离婚房产之难:伪造文件售房,合同无效谁之过?

房屋买卖合同交易是李强和张宇的买卖主体,该合同的履行最大受益方也是李强和张宇,对于买卖合同被认定无效,考虑合同收益情况认定损失,涉案房屋在一审就18年市场价值进行评估,我方认为评估时间不应为10月份,已签约时房屋成交价格为准。2013年4月,原告强占房屋,明知存在其它共有权人,对此之后扩大的损失,李强承担...

借名买房纠纷中登记人无视约定低价售房 我方起诉获支持合同无效

李某峰认为,王某均明知一号房屋权属存在争议,仍然与李某鹏签订买卖合同购买该房屋,且王某均在购买一号房屋前从未实际看过房,合同中房屋交易价格明显过分低于同期市场价,且无法确定是否实际支付购房款,足可见王某均与李某鹏之间存在恶意串通的情形。因王某均与李某鹏的恶意串通行为实际侵害了李某峰的权益,应认为定其二人签...

定金合同终止要求返还定金被判决驳回

因此章先生陈述是不合理的,章先生签订了认购书后,房地产公司多次催告章先生与其签订售房合同,但章先生多次拒绝,因此,请求法院驳回章先生诉讼请求。法院经审理认为,章先生与房地产公司签订《商品房认购书》,为此交纳了定金10000元,之后在约定期限内章先生未与房地产公司签订《商品房买卖合同》,是违约,因此,章先生无权...

购房后多年卖方主张当时出售房屋授权为伪造要求合同无效案例

被告高某杰辩称,周某鹏、赵某旭与高某杰签订的就北京市朝阳区一号房屋交易相关的买卖合同不存在无效情形,是合法有效的,所涉合法权益应受法律保护。高某杰经中介推荐得知售房信息,以42万元市场价格购买房屋,并已完成所有权变更登记,即使法院最终认定周某鹏无权代理,高某杰也符合善意第三人的构成要件,是北京市朝阳区...

防止“一房二卖”,济南启用新版《商品房买卖合同》示范文本

售房全部价款存入预售资金监管账户新版合同示范文本有四章、三十条,包括合同当事人、商品房价款、交付条件、面积差异处理方式、质保、合同备案与房屋(不动产)登记等内容。签订合同前,出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

西安一小区百余户违建,城管只给个别户下强拆公告,被指选择性执法

在法律框架内,如果二者不一致,而且当初宣传的样板间对购房合同的订立、对房屋价格的确定有重大影响,那么依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第3条的规定,当初宣传的样板间的说明和承诺,即使没有载入合同中,也同样视为合同的内容,其说明和承诺同样算数、具有法律效力,如开发商违反...

男子520元拍下一套房遭悔拍,拍卖方愿赔26元违约金

张贞表示,无论拍卖公司基于何种原因,设定的房屋起拍价是520元,这显然属于重大误解。因此,拍卖房产的委托人有权请求撤销与竞买人之间的房屋买卖合同关系。“此事中比较有争议的是拍卖公司。此事因拍卖公司行为给竞买人造成误解,并可能带来损失。”张贞强调,竞买人可以向拍卖公司主张各类损失,但损失范围不宜任意扩大理解...

房价上涨房主售房恶意违约 被判继续履行合同并承担20万违约金

中新网南京3月24日电(记者崔佳明李自庆)“房价飞涨,我的房不想卖了或坐地起价,可以吗?”24日,南京市鼓楼区法院对外通报昨天判决的一起房屋买卖合同纠纷案,法院判恶意违约的房主继续履行合同,并一次性向买主支付违约金20万元。法官称,目前在部分城市,房价持续上涨,交易违约现象屡有发生,此起发生在南京的个...

丈夫伪造售房委托书 房屋买卖合同是否有效

共有的房地产,未经其他共有人书面同意的,不得转让,未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。在这起案件中,丈夫卖房时,伪造了妻子的签名,妻子并不知道丈夫将楼房卖出,不认可该买卖楼房的事实,而且被告方没有证据证实张女士知道或者应当知道买卖楼房的事实,因此,两被告的楼房买卖合同无效。

重庆房地产新政解读:取得房屋买卖合同备案证明满2年且取得不动...

“新房新政策、老房老政策”的原则下,对新购住房再交易管理政策进行了优化调整:一是原有已纳入限售范围的住房,统一按原政策执行,限售期满后予以解除;二是本《通知》印发执行后,在中心城区新购的新建商品住房和二手住房,由“须取得不动产权证满2年后才能上市交易”调整为“取得房屋买卖合同备案证明满2年,且取得不...