时刻帮|组合贷款能否变更还款方式?已长期封存的公积金账户如何处理?

答:不可以。在贷款期间内,合同当事人任何一方不得要求变更合同(包括还款方式和贷款年限),但经管理中心和商业银行同意,借款人可以变更组合贷款还款账户。问题:将公积金账户从异地中心转移到长沙市公积金中心需要满足哪些条件?答:(一)职工需符合异地中心转出条件。(二)职工在长沙住房公积金管理中心设立住房公积金个人账...

深圳房贷利率计算器!附月供、首付详情→

首套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR-10BP调整为LPR-45BP;二套住房商业性个人住房贷款利率下限由原来的LPR+30BP调整为LPR-5BP。02商业贷款利率:住宅首套:LPR3.60%-45BP=3.15%住宅二套:LPR3.60%-5BP=3.55%此处采用的是五年期的LPR进行计算,LPR是浮动的,故此利率也随着lpr变化而变化03深圳...

郑州住房公积金管理中心:10月8日起面向存量住房开展组合贷款业务

(一)受理存量住房组合贷款时，按照公积金中心和商业银行评估价的较低值认定房屋总价，所认定的房屋价值仅用于计算组合贷款金额，不用于指导买卖双方交易。(二)存量住房组合贷款金额为住房公积金和商业银行个人住房贷款金额之和，占房屋评估价的比例应同时不超过住房公积金和商业银行个人住房贷款政策规定的最高比例。(三)借...

如何计算组合贷款的利息和总额?这种贷款方式有哪些优缺点?

首先,计算组合贷款的利息和总额需要分别计算商业贷款和公积金贷款的部分。假设购房者申请了50万元的组合贷款,其中30万元为商业贷款,20万元为公积金贷款。商业贷款的年利率为5%,公积金贷款的年利率为3.25%。计算商业贷款的利息:商业贷款利息=贷款金额×年利率×贷款年限假设贷款年限为20年,则商业贷款利息=...

房贷计算的方法有哪些?这些方法如何影响还款计划?

此外,还有一些特殊的房贷计算方法,如气球贷和组合贷。气球贷是指在贷款期限内,借款人只需支付部分利息,而在贷款到期时一次性偿还剩余本金。这种还款方式适合短期内资金流动性较强的借款人。组合贷则是将商业贷款和公积金贷款结合使用,根据借款人的具体情况灵活调整还款计划。

如何计算房贷的还款金额?还款计算方法有哪些不同类型?

每月还款金额=贷款本金/还款月数+(贷款本金-已还本金累计额)×月利率除了上述两种常见的还款方式外,还有一些其他类型的还款方式,如先息后本还款法和组合还款法(www.e993.com)2024年11月24日。先息后本还款法是指在贷款期限内,前期只还利息,到期一次性还清本金。这种方式适合前期资金紧张的购房者。组合还款法则是将贷款分为几个...

河南省直住房公积金,政策大调整

此次政策增加了商转公“住房公积金直还”模式,并调整了存量房贷款期限。值得注意的是,组合贷款中的商业住房贷款暂不能转为公积金贷款,商业住房贷款暂不能转为公积金贷款与商业住房贷款的组合贷款。该调整将于10月8日节后上班第一天开始执行。全文如下:...

住房公积金政策有新变化!泉州漳州南平最新发布

月缴存额计算公式为：月缴存额=缴存基数×缴存比例（元以下四舍五入）×2第七条灵活就业人员申请办理住房公积金缴存业务，应持以下材料向当地具备承办条件的受托银行业务部门提交开户缴存申请：（一）《南平市灵活就业人员住房公积金开户申请表》；（二）居民身份证；（三）在南平市正常缴纳灵活就业人员企业职工...

...六安市住房公积金个人住房贷款业务操作细则(试行)》的通知...

1.《住房公积金个人账户设立申请表》。2.职工身份证件复印件、经办人身份证件。(二)线上办理的,单位经办人登录单位网厅后,在“个人开户”模块直接办理个人账户设立。第十二条月缴存额的确定职工住房公积金月缴存额=职工本人缴存基数×职工个人缴存比例+职工本人缴存基数×单位缴存比例。缴存基数及比例应符合六安市...

大众网烟台统一解答!烟台个人住房贷款商转公(直转)热点问题

计算公式:(申请住房公积金贷款的月还款额+商业贷款的月还款额+担保的月还款额+其他负债的月还款额)/(借款申请人月收入+共同申请人月收入)≤50%(月收入按缴存基数认定)(四)按住房公积金账户正常缴存余额的倍数计算的贷款额度。计算公式:贷款额度=(借款申请人住房公积金账户正常缴存余额+共同申请人住房公积金账户正常...