二手房买卖的具体流程是怎样的?
买家可以通过多种渠道寻找二手房,包括房产中介、在线房产平台、社区公告板等。在选择房源时,买家应考虑房屋的实际状况、价格、地理位置等因素,并进行实地考察。3.签订购房意向书或预订协议一旦找到合适的房源,买家可以与卖家签订购房意向书或预订协议。这一步骤通常涉及支付一定数额的定金,以表明买家的购买意愿。4...
周末要闻汇总:A股上市公司中期分红创历史新高,央行8月净买入国债...
针对已办理首次登记的新建商品房,自2024年8月26日起,买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记,缴纳相关税费、登记费后,经资料核验通过的直接核发不动产权证书。针对未办理首次登记的新建商品房,在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预...
【处长解读政策】(第七期)把严房屋交易“安全关” 让二手房买卖...
二手房买卖合同网签备案可以保障交易双方的安全,防止“一房二卖”,维护交易双方合法权益。西安市全面实行二手房买卖合同网签备案工作。今年6月,西安市启用存量房买卖合同网签备案人脸识别电子签约系统,依托i西安平台,只需要在手机上操作,即可办理合同电子签约、变更、注销以及存量房交易资金监管协议的签订、变更和注销,实现...
二手房买卖的完整流程是怎样的?
第五步:签订正式买卖合同在所有前期准备工作就绪后,买卖双方将签订正式的买卖合同。合同中应详细列明房屋信息、交易价格、付款方式、交房日期等关键条款。第六步:办理过户手续合同签订后,双方需到房地产交易中心办理过户手续。这一过程中,需要提交身份证明、房产证、买卖合同等相关文件,并支付相应的税费。第七步:...
二手房交易的具体程序是什么?
买家首先需要通过各种渠道寻找合适的二手房。这可能包括在线房产平台、房产中介或直接与房主联系。在找到感兴趣的房源后,买家应进行初步评估,包括房屋的位置、面积、结构、价格等关键因素。第二步:签订购房意向书或预订协议一旦确定购买意向,买家通常需要与卖家签订购房意向书或预订协议。这一步骤通常涉及支付一定的订金...
回迁安置指标房纠纷,深圳专业房产律师团助卖家驳回解除合同诉求
专打深圳重大疑难房产、小产权房纠纷(诉讼/仲裁)官司,[道华房产律师]真实成功案例,邹俊岳律师等为包括:商品房纠纷、红本房、二手房纠纷、回迁房纠纷、安置房纠纷、小产权房纠纷(历史遗留违法建筑纠纷、绿本房纠纷、猪肝棕本房纠纷、农民房纠纷)、厂房纠纷、商铺纠纷相关的买卖合同案件、租赁、抵押、装修、物业、转租...
陕西多人通过中介获“内部低价房”信息 转账百万元房款后发现是...
9月20日,西安市公安局雁塔分局给多名受害者出具了立案告知书,牛某某、刘某、封某某等人合同诈骗案符合立案条件,现已立案侦查。其余派出所也已受理案件,正在调查中。相关政策二手房买卖流程是什么?据西安市住建局《关于实行二手房买卖合同网上签约和交易资金监管有关问题的通知》,自2015年1月1日起,在城六区范围...
卖房卖房协议书如何写 二手房如何买卖
购房协议书范本甲方(卖方):乙方(买方):甲、乙双方就房屋买卖事项,经协商一致,达成以下合同条款:一、甲方自愿将坐落在济南市区路小区号楼单元室(建筑面积平方米,储藏室平方米,产权证号)房地产出卖给乙方,并将与所出卖该房产的相关的土地使用权同时出卖给乙方(附房产证复印件及该房产位置图)。
北京二手房买卖里的“阴阳合同”:网签备案价款由600万变为259万
明面上,一单二手房交易顺利完成,进入相关部门系统的成交价格便为259万元。而暗地里,还隐藏了多份与之相关的协议书,最终促成了上述虚低的成交价以及虚假的购房人。与上述“阳合同”直接对应的“阴合同”其实早在2018年5月17日便已签署,该份合同与“阳合同”同名,出卖人亦为周达,但买受人却是张娴琦的儿媳...
买卖二手房注意这两个关键环节
在二手房实际交易中,市民常常会选择中介服务,这时候就要与中介签订委托协议书。委托协议书分独家委托协议或非独家委托书,格式由网签平台统一提供,签订时委托人应带上个人有效证件及房屋产权证书。非独家委托是最基本的常见委托方式,与独家委托相比最明显的区别是可以在多家中介机构签订委托书。独家委托则更加复杂些,对...