村宅基地原产权人去世 亲属起诉买卖无效案例,北京房产律师解析

林某慧向本院提交的M村委会于2008年8月15日出具的证明显示“林某阳和孙某兰是夫妻关系,林某春是林某阳、孙某兰过子,一同生活多年,三人在本村共有房产三间,该房产不属违章建设,原批示已丢失;因林某春生前半身不遂,由村集体负责一切生活,林某春死后,所属房产已由村处理”。该案庭审笔录记载,在...

如何办理农村房屋产权证?这种证件如何保障农民权益?

首先,办理农村房屋产权证需要遵循一定的程序。农民需准备以下材料:房屋所有权证明、身份证明、土地使用权证明以及相关的建设规划许可证。这些材料是办理产权证的基础,缺一不可。接下来,农民需要向当地村委会提交申请,村委会将对提交的材料进行初步审核。审核通过后,村委会将出具相关证明,并将申请材料转交给乡镇政府。乡...

如何进行小产权房屋买卖以确保合法性?小产权房屋买卖中应考虑哪些...

具体步骤如下:此外,买卖双方还应考虑以下法律风险:1.产权争议风险:由于小产权房屋的产权证明并非国家正式颁发,可能存在产权争议,导致交易无效。2.法律变更风险:国家或地方政策的变化可能影响小产权房屋的法律地位,进而影响交易的合法性。3.拆迁风险:小产权房屋可能面临拆迁的风险,买卖双方应充分了解当地的拆迁...

居委会证明产权合法的房屋,被机场建设征用后突变“违法建筑”?

那么，这栋房屋究竟是不是违法建筑呢？从目前公开的信息来看，情况并不明朗。大板桥街道办花箐社区居民委员会曾出具过产权证明，确认该房屋建筑面积620平米，用于经营宾馆，产权合法无争议。这一证明在当时的情境下，应该具有一定的法律效力。然而，几个月后，该房屋却被定性为违法建筑，这其中的原因值得深究。对此，...

没有部门给房产证明盖章,农民想安装分布式光伏设备泡汤,怎么解?

如果没有房产证，就必须出具加盖公章的房产证明。根据胶州市2022年8月印发的《胶州市整市分布式光伏开发工作指导意见》，户用（自然人）分布式光伏项目备案需提交房产证复印件，若业主无房产证，需开具乡镇及以上政府出具的房屋产权证明。“由于历史原因，农村有些房屋没有房产证。村委已经在刘先生的房屋产权证明材料上...

安徽滁州:土地和房屋“分开”卖 明光一村委会如此作为引纠纷

记者从明光市房管局不动产登记中心了解到,毛学武办理的房产证是依据村里出具的证明材料和收据一张,村委会出具的证明材料显示:“毛学武在村山前队自建砖瓦结构房屋五间,该房屋产权系毛学武所有,权属无争议(www.e993.com)2024年11月6日。”由国家建设部颁布的于2008年7月1日起施行《房屋登记办法》中明确规定了因合法建造房屋申请房屋所有权初始...

房屋小产权是什么意思

小产权房的定义:小产权房通常指的是在农村集体土地上建设的房屋,这些房屋未经过国家法律规定的土地征收和出让程序,因此不具备国家颁发的正式房产证。这类房屋的产权证明通常是由村委会或乡镇政府出具的,因此在法律上存在一定的风险和不稳定性。小产权房的特点:小产权房的主要特点包括价格相对低廉、交易流程简单快捷,...

因提供虚假材料导致的不动产登记错误,谁来担责?

法院认为,管委会未尽审查责任出具案涉房屋产权证明违法;登记机构未尽审慎审查义务办理案涉房屋6号产权证和8号产权证登记行为违法,撤销6号产权证登记行为;丁构成善意取得,不予撤销8号产权证登记行为。2018年5月,乙向登记机构提出行政赔偿,登记机构以乙因未及时办理登记、未妥善管理案涉房屋等自身过错导致案涉房屋转移...

民生问答138丨如何申领电子身份证?答复来了

1.婚姻证明:结婚证,核验原件;2.申请人及其家庭成员户籍证明:户口簿、直系亲属证明,核验原件;3.原购房发票、原购房完税凭证(用于扣减优惠税费),核验原件;(八)公安机关出具的地址证明,核验原件;受理窗口:乐昌市自然资源局窗口地址:乐昌市人民北路36号自然资源局一楼办事大厅市民高先生:在乳源洛阳镇村里的...

在广州,户籍公租房轮候怎么申请?

6.住房证明:(一)承租住房的提供有效期内租赁合同复印件;借住的由出借人出具书面证明、租赁合同或提交《申请公共租赁住房保障居住情况声明书》等相关证明材料;申请对象若存在享受宅基地情况或区住房保障部门要求提供的,需提供村委或有关部门出具是否享受宅基地的相关证明。