新政后深圳买房人众生相:有人“热血购房”,有人“交完定金就后悔...
江西女孩曼曼的购房同样在“国庆”假期的最后一天,上午第一次看盘,下午便交了定金,“买房过程很燃很激情,整个人在当时是头脑发热的状态,其实我之前看了一段时间的二手房,没想到最后买了一个新房。”至于“激情买房”的原因,曼曼有些感慨:“一方面,是售楼处和菜市场一样,我看完房子中午还在找朋友商议,销售就和...
二手房陷阱123:因税收政策变动,导致税费增加,不构成情势变更
定金协议第六条明确约定了只有在政策导致买受人不再具有购房资格的情形下定金可以返还,所以签约当时原告已经考虑到了政策会对合同履行产生影响,但原告仍愿意约定仅仅这一种情形可以返还定金,故风险自负,定金50万元由于原告违约,应当由被告DY没收,但对此被告DY不提出反诉。被告丽兹行辩称:同意定金协议解除,其余诉请...
二手房交了定金不想买了可以退吗?一定要注意这些!
1、买方自身原因违约:如果买方仅仅是因为个人主观意愿改变,如突然不喜欢房子了、找到了其他更合适的房子等自身原因不想购买了,那么按照法律规定和合同约定,定金一般是不能退还的。2、合同明确约定不可退:如果定金合同或二手房买卖合同中明确约定了在某些情况下定金不予退还,且买方的行为符合这些约定条件,那么定金也不...
如何撰写二手房购房定金协议书?
5.附加条款根据具体情况,协议书还可以包含一些附加条款,如装修保留、家具电器处理等。这些条款的添加可以使协议更加全面,更好地保护双方的利益。6.签字盖章最后,协议书应当由买卖双方签字并加盖印章。签字盖章是协议书生效的法定程序,也是双方对协议内容的最终确认。以下是一个简单的二手房购房定金协议书样本表...
二手房定金协议书如何撰写?
签字盖章:协议书最后应有买卖双方的签字和盖章,以及签订日期。签字盖章是协议书生效的法定要件,确保了协议的法律效力。以下是一个简单的二手房定金协议书样本表格:撰写二手房定金协议书时,务必确保所有信息的准确性和完整性,以保障双方的权益。同时,建议在签订协议前咨询专业的房产律师,确保协议的合法性和有效性。
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①需要与开发商或房地产公司签订购房合同(www.e993.com)2024年10月18日。②等待房屋竣工后才能办理房产证。目前上海最低首套利率3.4%,二套利率3.6%。01政策变动对比二娃未成年可增购一套,商贷、公积金贷款首付比例,贷款利率都有所调整。继LPR调整后,开始执行最新的房贷利率了。目前上海首套房贷款利率现在是3.4%。二套房利率3.8%,重点区域...
一房七卖?户主收取购房款或定金234万元,构成合同诈骗罪被判十年
人民法院经审理查明,2019年11月至2022年10月期间,被告人黄某隐瞒涉案房屋被抵押、被查封等事实,先将涉案房屋出售给李女士且并未履约过户,后又与6名购房者签订房地产买卖居间协议或买卖合同或购房定金合同等,收取购房款或购房定金共计234万元。图片源自网络...
买二手房时何时交付定金?
2.签订购房意向书或预售合同在一些情况下,买家和卖家会在签订正式的购房合同之前,先签订一份购房意向书或预售合同。在这份文件中,通常会明确规定定金的金额及其交付时间。这是确保双方权益的重要步骤,也是法律上认可的交易前准备。3.完成房屋检查和评估...
虹盛里(售楼处)上海虹口虹盛里首页网站|虹口虹盛里欢迎您|楼盘...
凡与省市规划国土签订《土地使用权出让合同书》的用地,其土地使用年限按国家规定执行。即:居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年;综合用地或者其他用地五十年。另外,加油站、加气站用地为二十年。11、房子的居住时间是多少,土地使用年限届满后,该怎么办...
二手房买卖协议主要内容有哪些?二手房买卖协议注意什么?
打开房天下APP,查看更多图片二手房买卖协议主要内容有哪些?1.当事人的名称或姓名、住所这里主要是写清当事人的具体情况。地址、联系办法等,以免出现欺诈情况;双方应向对方做详细清楚的介绍或调查;应写明是否共有财产、是否夫妻共同财产或家庭共同财产。