网传安徽又一物业申请退场小区服务!网友:都是业委会背后作妖…

9月3日下午6点,现场由元一社居委凌主任见证下全体业委会现场验票,并通过业主签字续聘我司达美物业继续服务小区签订三年物业服务合同。9月20日,第六届业主委员会以全体业主签字票丢失为由,拒绝签约物业服务合同,并要求召开二次全体业主大会为理由,不续签达美物业。鉴于还有一些“人为因素导致项目经营严重亏损”、“背...

武汉一小区近700户业主联名请愿罢免业委会!

第二,业主对物业合同具体内容有没有知情权?根据业委会的公告内容,业委会曾在2023年12月份公示过物业服务合同范本(该范本为武汉市房管局物业科发布)。根据业委会与物业公司签署的合同,合同期限为:2024年4月1日——2029年3月31日,而签署日期为2024年4月24日。目前,业委会已经在小区各楼栋的大厅放置了小区...

【霞法课堂】不定期物业服务合同 业委会能否随时解除

因此,《中华人民共和国民法典》第九百四十八条规定了物业服务期限届满后,业主没有依法作出续聘或者另聘物业服务人的决定,物业服务人继续提供物业服务的,原物业服务合同继续有效,服务期限为不定期。当事人可以随时解除不定期物业服务合同,但是应当提前六十日书面通知对方。本案中,某业委会已依法通知某物业公司关于解聘事...

实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?

业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...

深圳官方回应“润丰园欠费停电”:物业拒绝签字,业委会拒缴电费

欠费期间,我局工作人员通过多次发送催收通知、电话及现场派发通知等方式通知用户及时缴纳电费,并多次主动协同街道、社区与业委会及物业管理处沟通协商电费事宜,但润丰园大厦业主委员会以未实现抄表到户为由拒交电费,要求我局为其抄表到户才肯缴纳电费。基于民生诉求出发,我局已多次主动组织相关班组联合勘查,并将勘查意...

物业经理微信群诽谤业委会主任,法院:公开道歉并赔偿2000元

近日，湖北省宜昌市远安县人民法院审理一起名誉侵害案件，双方系业委会主任和物业经理，因被告物业经理在业主微信群中诽谤、侮辱原告而被诉至法院，要求被告物业经理赔偿损失并公开道歉(www.e993.com)2024年11月20日。远安法院据悉，自某小区建立以来，该物业公司便从事物业服务，因小区业主对该公司服务长期不满，多次提出意见后物业服务仍未改观。2023...

哈尔滨一街道叫停业委会解聘物业,败诉后仍继续叫停

黑龙江省哈尔滨市香坊区一街道办,下发通知责令某小区业委会停止解聘物业,随后该街道办被业委会告上法院。近日,当地法院判决,该街道办适用的法律、法规错误,对业委会请求撤销街道办这一通知予以支持。31日,上游新闻记者(报料邮箱baoliaosy@163)从该小区多位业主处获悉,业主们都知道了胜诉的消息,不过,原有物...

物业公司“玩委托”的是非——文昌法院审结一起业主撤销权纠纷

业委会的通知行为和公告结果的行为没有违反法律法规,各项占比也均符合法律规定。因此,王大爷主张撤销与新物业公司的合同,法院不予支持。但对于新物业公司转聘给第三方公司的行为,该内容没有经业主大会表决却对全体业主利益有重大影响,业委会没有提交业主大会表决,已超出了业主大会表决事项的范围,违反法定程序。故,...

“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了

2023年初,中远两湾城业委会起诉中远物业并胜诉,上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向中远两湾城业主返还4000万元公共收益和结余,中远两湾城也迎来万科物业的进驻。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”。但在2024年4月3日,案件迎来新转折。民事裁定书显示,上海市第二中级人民法院认为,一审判决认定基本事实...

桂林一物业公司败诉后拒不退场,业委会欲选“老赖”进行物业服务被...

▲七星区法院向彩生活公司送达的执行通知书旧物管滞留小区于法无据2023年2月10日,七星区法院裁定终止此案的执行。理由是,他们于2022年12月7日向穿山街道办发出协助执行函,请其督促棠棣之华小区业委会选聘应急物业公司或加快选取新物业公司,未获复函;2022年12月23日,小区业委会不顾生效法律判决文书,以群接龙的...