租赁合同中适租义务的规范
笔者同意第二种观点,因为本质上被告未能充分保障承租场地处于适租状态,造成了原告租赁效用折损、品质降低、价值减损,最终未能保障原告合同目的的圆满实现,属于物之瑕疵。2.出租人怠于履行合同适租义务的构成要件第一,时间点为交付时以及整个租赁期间。第二,订立租赁合同时,承租人不知租赁物存在影响适租性的瑕疵,...
国新健康:拟签订房屋租赁合同,承租北京市海淀区首体南路9号1号楼...
每经AI快讯,国新健康(SZ000503,收盘价:11.09元)8月25日发布公告称,国新健康保障服务集团股份有限公司全资子公司国新健康保障服务有限公司拟与中国船舶工业集团有限公司签订房屋租赁合同,承租其位于北京市海淀区首体南路9号1号楼的办公场地,用于公司经营、办公场地,租赁期为6年,租金总额不超过1.3亿元。租金及支付方...
隐瞒场地租赁合同已解除仍办新卡,健身馆被判欺诈三倍赔偿
此外,健身馆在已知经营场地租赁合同被法院判决解除的情况下,仍与李女士签订服务合同收取钱款,不久后又无法继续履行合同,健身馆的行为属于隐瞒缔约重要事实,应认定构成欺诈。最终,法院判决健身馆退还李女士剩余服务费3500余元,并三倍赔偿李女士1万余元。
“零容忍”!最高法:将耕地作非农用途的租赁合同无效
审理法院认为,因徐某某与邬某某签订的《场地租赁合同》约定租给徐某某用于堆放工程设备的土地中包含部分耕地,违反了《中华人民共和国土地管理法》中关于农用地保护的相关规定,双方订立的《场地租赁合同》无效。在综合考量双方过错程度的基础上,法院判令邬某某退还徐某某剩余租期租金,赔偿徐某某相应搬迁损失。该案审理...
租场地开超市起纷争 双方都拿“合同”说事
罗先生向都市现场记者出示了当时双方签订的场所租赁合同,记者注意到甲方为江西博海物业管理有限公司,乙方为罗先生,合同中约定场地租赁日期为2022年7月13日到2026年7月12日,每月租金为4500元。罗先生:他是说这里要改居委会,因为我的合同没有到期,他们强制让我搬迁,没有一个合理的说法,我说你要我退场,也...
【办好事解民忧】租赁合同起纠纷 倾心调解促和谐
近日,长武法院民庭圆满调解一起涉企房屋租赁合同案件,在法官倾心调解下,双方当事人互谅互让,达成调解协议,兑现案款,取得了良好的社会效果和法律效果(www.e993.com)2024年7月27日。原告系一家商贸公司,被告系二居民。2017年12月1日原告与被告张某签订了《场地转租合同》,合同租期四年,合同约定了具体租赁金额及支付方式。合同签订后,原告依据合同...
故意拒收租金导致承租人逾期,出租人是否可以解除租赁合同?
本案中的租赁合同约定租金交纳有60日的宽限期,超过60日则出租人可以解除合同。承租人在60日宽限期的最后一日,向出租人发送短信要求支付租金,但出租人出于解除合同的目的,故意不予回复及收取租金,不正当地促成合同解除条件成就,应视为合同解除条件不成就,故租赁合同不应解除。
上海闵行赞豪贸易有限公司3.14物体打击事故调查报告公布,致1死
1.根据上海赞豪贸易有限公司与上海市纺织运输有限公司签订的《场地租赁合同》,上海赞豪贸易有限公司租赁的场地仅做堆场使用,承租方不得改变其所租赁场地的使用用途。经调查,上海赞豪贸易有限公司违约在租赁场地进行水泥充装作业。2.根据上海赞豪贸易有限公司事发当日水泥充装的作业安排,作业时罗某强负责在水泥罐车车头...
沈阳商业城股份有限公司关于上海证券交易所问询函回复的公告
租赁业务是指公司与承租方签署租赁合同,公司按照与承租方签订的合同将场地出租给承租方用于经营。商品的采购、仓储、物流、销售管理均由承租方负责和管理,由承租方自行收银。公司按照协议约定的金额和收款时点确认收取相应的租金收入以及其他服务收入。2023年度前十大租赁商户如下:...
2023年全市新增共享车位万余个 政府机关停车场试点向居民敞开大门
租共享车位将出合同范本在共享停车的思路下,胡同里的停车难问题在一定程度上得到了缓解。在寸土寸金的核心区,东城区一年“挖”出11处错时共享停车场,新增共享车位700个,其中包括胡同周边共享车位300个。2023年截至目前,全市新增错时共享停车场196个、共享车位10667个,超额完成民生实事任务。交通部门将鼓励停车企业...