说案述法 | 农村自建房出事故,工人、包工头、房主如何划分责任?
法官说法农村自建房屋时,自建房房主应审慎对包工主体有无建造资质进行审查,在施工过程中应当对施工环境安全等尽到相应的监督和提示义务。而包工头和施工人也应强化安保注意义务,并做好安全措施,就权利、义务及责任等进行书面约定,最大限度地避免风险。法条链接《中华人民共和国民法典》第七百七十条第一款承揽合...
【普法专栏】农村自建房出事故,工人、包工头、房主如何划分责任?
但找包工头和工人施工时尤其要注意安全近日湖南省桂阳县人民法院就审结了一起农村自建房施工引起的提供劳务者受害责任纠纷案件基本案情2023年6月,邱某拟建设三层半房屋,便与包工头郭某达成口头协议,由郭某以包工不包料的方式负责承建该房屋。郭某遂联系汤某,并让其召集大小工人为该工程砌砖,由郭某提供...
施工队承包农村自建房偷工减料?法院:拆除并归还建房款
2021年,江苏省常熟市的沈先生找到陆某,并与其达成口头协议,由陆某承包沈先生宅基地上的自建房工程,双方约定包工包料,混凝土强度需达到C30标准。双方达成一致后,沈先生向陆某转账10万元。在陆某施工一段时间后,沈先生委托第三方鉴定机构对自建房的圈梁以及条基的混凝土强度进行了检测,检测报告显示上述混凝土强度均未...
【以案说法】农村自建房发生安全事故,房主是否因事先约定“一切...
房主是否因签有安全协议而免责呢?-Part1-案件详情余某是常年从事农村建筑工程的包工头。2023年4月,余某承接了王某家的房屋改建工程,并签订了《建房合同》和《建房安全合同》,约定余某以包工不包料的形式承建,在建房施工过程中,一切安全事故由余某自行承担。余某承接该工程后,雇请工人将王某家的...
难解的农村建房纠纷如何解?
2020年9月,包工头程某与房主刘某签订《农村建房合同》,约定由程某包工包料承建刘某的一处农村房屋,后双方因施工中存在的质量问题发生纠纷。在多次要求刘某结算剩余工程款遭拒后,程某诉至法院。诉讼中,刘某以房屋存在质量问题以及程某有未完工项目为由提出反诉。这期间,虽然法院耐心做了多次调解工作,并对...
农村建房纠纷为啥难解?如何解?法院出招→
毛宝双表示,鉴定率不高的主要原因是工程建设类鉴定的周期长、成本高(www.e993.com)2024年9月19日。另外,大部分农村建房施工合同不规范。一旦发生纠纷,由于合同中缺少质量标准条款及施工图纸,也会出现鉴定机构不予受理或者无法给出鉴定结论的情形。法官(中)在一起引入专业咨询员(右)的案件中勘验房屋现场。“像刘某那样坚持走鉴定程序的当事...
涨价了!建发联发青云上,约95-116m??3房清盘在即!错过蒸发100万|...
毫不夸张地说,整个浦东都在盼望着四五百万级地铁盘的出现,来为需求“解渴”!如今,有一个被市场严重低估的轨交新盘,TA就是建发|联发·青云上!项目实景图项目由建发房产携手联发集团联袂打造,落子浦东曹路板块,双轨脉动,三站即可快速抵达金桥开发区,周边大产业环绕,毗邻金桥、张江、外高桥三大产业高地。
建房合同签了房子还没盖 包工头卷款“蒸发”
材料款到手包工头“蒸发”“有个包工头,领着一群民工,和我们签了盖房协议,可房子还没有盖,他就拿着钱跑啦!”10月20日,侯寨乡王庄村的王某等来到二七公安分局经侦大队报案,称一天前,他们被一个自称张勇的包工头骗走了10多万元建房材料款。据王某说,10月19日上午10时许,他在家中和包工头张勇签订了《...
解读乡村别墅服务商,宝家乡墅的三个月内不满意包退政策
第一家在网上卖乡村别墅的企业,第一家发布自建房标准的企业,第一家获得业主投资的乡墅企业……近日,高端乡村别墅先行者宝家乡墅在其新品发布会上通过线上直播公布了一则条例:在宝家选择回乡建房的业主,入住三个月内不满意可退款(此条已载入宝家乡墅的建房合同)。发布会当天,消息便登上了浙江新浪热搜榜,引发...
在村里给别人盖房受伤 雇主和包工头谁该赔偿?
刘某对李某举证材料无异议,指出建房之前以每平方米73元的价格包给杨某,事先与李某并不相识,李某为杨某出工,身体受到伤害后与刘某无关。杨某承认本人从刘某承包泥瓦工活,不包购料和木工,李某在干活过程中由于刘某椽子质量不好,致使李某摔伤,对此列举有关证人证言证明事发经过,主张李某的损失应由刘某予以...