小伙刷命案视频发现租到凶宅?律师:若房主故意隐瞒构成欺诈
记者注意到,博主发布的视频画面显示,房屋租赁协议书上显示的房屋为吉林昌邑区某某小区。此后,记者在安居客平台上找到了自称租客男子视频定位小区内的一处房屋的出租信息,页面展示的房屋图片与租客在视频中发布的房屋图片一致。租房页面显示,房源概况为某某小区复式,押一付一,电梯8楼,家电齐全,拎包入住,随时看房。7...
惠州大亚湾贵宝物业管理有限公司诉袁策、黎刚房屋租赁合同纠纷...
本院受理原告惠州大亚湾贵宝物业管理有限公司与被告袁策、黎刚房屋租赁合同纠纷一案,现已作出(2023)粤1391民初3717-3号民事判决书。因无法以其他方式向你送达,依照《中华人民共和国民事诉讼法》第九十五条规定,现依法向你公告送达民事判决书一份。限你自发出公告之日起30日内来本院领取民事判决书,逾期则视为送达。...
“提灯定损”照出了房屋退租的糊涂账,合同不清、损耗怎么算
记者注意到,在2023年2月发布的《北京市住房租赁合同》(示范文本)第六条“房屋使用及维护”中规定,租赁期内,双方当事人应共同保障该房屋及其附属物品、设施设备处于适用和安全的状态:“对于该房屋及其附属物品、设施设备因自然损耗或合理使用等非承租人原因而导致的损毁,承租人应当及时通知出租人修复。”同时规定,“因...
退租后房东不退押金?物品损耗谁承担?法官详解房屋租赁纠纷
对于这些合理损耗,出租人在订立租赁合同时已经将租赁物折旧的价值计入了租金之中,因此承租人无需承担赔偿责任。但如果承租人违反合同约定,给房屋和家具造成损坏,那就要承担赔偿责任。比如,租房合同明确约定不允许在室内饲养宠物,如果租户擅自饲养造成家具损坏,那就必须赔偿。北京市第一中级人民法院法官助理王欣:在合同...
房屋租赁合同未进行登记备案的,出租人、承租人分别要承担哪些不利...
法律分析:租赁合同登记备案制度具有法定的约束力,租赁合同没有办理登记备案手续的,租赁过程中的各方参与者分别要承担相应的不利后果。对于出租人而言,若出租房屋后未办理登记备案,其应承担相应的法律责任。例如,《商品房屋租赁管理办法》第23条规定:“违反本办法第十四条第一款、第十九条规定的,由直辖市、市、县...
英媒:悉尼新南威尔士州正进行房屋租赁法改革,严禁房东无理由逐客
据英国《卫报》报道,悉尼所在的新南威尔士州正在进行房屋租赁法的改革,要求房东在取消租赁合同前必须提出“合理”的理由,并出具书面证据,否则将被罚款(www.e993.com)2024年7月30日。报道称,这一举措是新南威尔士州州长柯民思兑现其去年参加州长选举时的承诺。柯民思表示,改革将为房东和租客带来更多确定性,以应对澳大利亚的租赁市场。据统计,该...
民法典合同编通则司法解释重点法条解读
(四)具备补正条件却不予补正,比如,开放商未取得预售许可证明即签订商品房买卖合同,但在合同订立后,其已经具备申请条件却违背诚信原则不申请,而是因房价上涨主张合同无效,就不应获得支持;(五)其他(房屋租赁合同未办理备案登记等)。16条第二款法律、行政法规的强制性规定旨在规制合同订立后的履行行为,当事人以合同...
【龚州说法】骚扰租客还不退押金,法院判了!
房屋租赁期间,老金经常在夜晚、凌晨向小美发送视频电话及暧昧信息骚扰小美,导致小美无法正常居住,小美入住仅17天则通过微信方式向老金表达解除合同的意思并搬离该出租屋。房东则希望小美继续租住不予退还押金。后小美向法院提起诉讼,请求解除双方签订的《租赁房屋合同》及退还押金。
山东推进保障性租赁住房建设 托起青年人才“安居梦”
中新网济南7月25日电(记者沙见龙)“我租住的房子位于市中心人才大厦,虽然面积不大,但室内家具家电一应俱全,大厦内还配套健身房、餐厅、咖啡馆等。”选择在山东枣庄滕州市就业的何文涛,住进了该市建设的保障性租赁住房,租金减免等优惠政策和生活的便利性,让他感受到“家的温馨与舒适”。
依法保护文物和文化遗产典型案例_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
十二、北京宣房投资管理集团有限公司诉吕某霞房屋租赁合同纠纷案十三、刘某庆等4人诉瑞金中央革命根据地纪念馆物权纠纷案十四、吉林省靖宇县人民检察院诉靖宇县退役军人事务局不履行法定职责行政公益诉讼案十五、西安某建材有限公司诉陕西省西安市临潼区文化和旅游体育局行政处罚案...