租赁集体土地建厂房,遇到征收可以拿到这些补偿!
1、租赁农村集体土地的行为是否合法有效,这是影响征收补偿的关键因素。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定租地建厂需经过村集体同意并且办理相应的租地手续。在具体案件中,可结合租地行为是否存在合法有效的租赁协议,是否得到当地政府的支持或者默许,政府对占地行为是否存在过错等综合考量后主张合法利益补偿。2、...
北京房产律师——以租赁名义购买集体土地法院认定无效案例
周某鹏与H村委会虽然在合同中就楼房使用权租赁事宜进行约定,但从双方约定的租赁期限、租赁单价、价款总额、交付方式、产权办理等内容可以看出,《合同书》完全具备房屋买卖合同的基本特征,房屋租赁事宜系双方虚假意思表示,双方的真实意思表示为签订房屋买卖合同,故双方签订的《合同书》应当按照房屋买卖合同的相关法律规定处理...
最高法院:未经村民会议讨论决定,村委会出租集体土地是否有效
一、当事人欲与村委会签订租赁合同租赁集体土地时,应当要求村委会提供出租该集体土地经村民会议讨论通过的书面文件,以确保租赁合同有效。在村委会提供该文件之前,当事人不应向村委会支付租金,避免遭受损失。二、租赁集体土地用于非农建设的,租赁合同无效,请参阅公众号民商事裁判规则文章:《最高法院:能否出租集体土地...
博纳精密实控人邓云化用集体用地房屋转租 中信证券回复不违规
确认上述房屋所在地块为村集体用地,土地不涉及农用地、耕地,土地用途为工业用途,实际用途符合土地整体规划;上述房屋权属人为邓云化,权属来源合法,不存在纠纷或潜在纠纷,相关土地租赁已履行内部决策程序;上述房屋未能办理报建手续和产权证书系客观原因造成,已按照规定办理了深圳市农村...
洛龙区、嵩县最新拟征地补偿安置通告
关于洛阳市2024年度第一批城市建设用地拟征地补偿安置的通告根据洛阳市土地利用总体规划、近期城镇开发边界和年度土地利用计划指标,经实地调查确认,拟征收我区范围内57.1873公顷集体土地,作为洛阳市2024年度第一批城市建设用地。依据《中华人民共和国土地管理法》第47条规定,现将有关事项通告如下:...
大规模征地!涉及广州多区!|政府|征收|预征|广州市|征地补偿_网易...
拟征收土地位于广州市天河区珠吉街珠村股份合作经济联社范围内,具体位置详见附图(www.e993.com)2024年10月18日。实际征收土地范围以最终批准文件为准。二、征收目的因政府组织实施教育用地项目征收珠村集体土地需落实留用地安置,本项目拟征收珠村集体土地作为珠村的经济发展留用地,规划用途为商服用地,用地报批组卷批次号为广州市天河区2023年度第二批...
中共中央印发《中国共产党纪律处分条例》
(五)党内法规规定的其他从重或者加重处分情形。第二十一条党员在党纪处分影响期内又受到党纪处分的,其影响期为原处分尚未执行的影响期与新处分影响期之和。第二十二条从轻处分,是指在本条例规定的违纪行为应当受到的处分幅度以内,给予较轻的处分。
试点3年, 集体土地建租赁住房艰难探路
对于住房租赁市场来说,最近有两个令人振奋的好消息:一个来自中央政策层面,近期发布的“十四五”规划建议中明确,“有效增加保障性住房供给,完善土地出让收入分配机制,探索支持利用集体建设用地按照规划建设租赁住房”;另一个来自市场层面,北京市集体土地建设租赁住房取得新进展,继成寿寺集体土地租赁住房后,位于丰台区花乡的...
北京首个集体土地租赁房项目开工[组图]
8月24日,北京丰台区南苑乡成寿寺村集体土地租赁房项目正式开工建设,这是北京市首个实现开工的集体土地租赁房项目。该项目位于北京丰台区方庄桥西南角,总占地面积约1.03万平方米,地上规划总建筑规模约2.88万平方米,可提供租赁房源901套。项目预计在2021年以前竣工投入运营。据介绍,该项目按照公寓进行设计,均为一居室...
北京供应1000公顷集体土地租赁房 小产权房无缘转正
北京1000公顷集体土地租赁房“盛宴”:小产权房无缘“转正”图片来源:全景视觉经济观察网记者张凤玲11月16日,北京市规土委、住建委联合印发《关于进一步加强利用集体土地建设租赁住房工作的有关意见》(以下简称《意见》)。《意见》称,集体租赁住房是农民集体持有的租赁产业(租赁物业),可依法出租获取收益,不得...