新政策!140平以下房子契税只需1%

政策的核心在于降低契税和土地增值税的税负。具体来说,面积在140平方米以下的家庭唯一或第二套住房将按照1%的税率缴纳契税,而超过140平方米的住房则分别按1.5%和2%的税率征税。此外,土地增值税的预征率下限将下调0.5个百分点,东部、中部和西部地区的预征率分别调整为1.5%、1%和0.5%。对于取消普通住宅标准的城市,如...

购房契税下调至1%!新旧政策对比变化及注意事项

(具体如下图)特别值得注意的是,尤其是对于购买90-140平方米二套房的购房者来说,契税由原来的2%降为1%,支出显著减少。举例:对于一套面积120平方米、总价300万元的首套房,新政实施前需缴纳契税4.5万元(300万×1.5%),新政实施后仅需缴纳3万元(300万×1%),节省了1.5万元。如果是二套房,契税更是从6万元降至...

购买“大房子”契税可享1%低税率

简单来说,居民购买“大房子”也能享受到契税税收优惠。新政将减轻购房家庭的税负成本,比如居民购买首套户型120平方米、总价800万元的住房,原先按照1.5%的税率,要缴纳12万元的契税;而新政后执行1%的税率,只需要缴纳8万元的契税,节省了4万元。增值税方面,在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后,对个人销售已购买...

房产迎税收新政!深圳过户价800万房子最多可省16万契税

南都湾财社记者注意到,以深圳万科瑧山府为例,该项目2019年开盘出售的房源中,约240㎡的登记价格是2200万-2400万元之间,而目前市场挂牌价普遍在4600万元左右,假设满2年后以4600万元售出,原应缴纳的约120万元的增值税,在上述政策落地可以免征。对于该项调整,中指研究院政策研究总监陈文静指出,这项政策可以明显降低一...

11 月 13 日三部门发布公告,调整住房交易契税和非普通住宅增值

一契税调整情况契税的调整非常直观。过去，普通住宅的契税税率是1%到1.5%，而非普通住宅则是3%。但现在，不论是购买家庭首套住房还是第二套，只要面积不超过140平方米，税率都统一降至1%。这样的调整，在购房时能节省不少费用。以中指研究院的数据为例，不同面积的房屋，首套和二套的契税都有所优惠。这对有购房...

购房税收新政来临,首套和二套不超过140平米均按1%征收契税!

比如上海一套120平方米房子,总价1000万(www.e993.com)2024年11月18日。按照原来的契税规则,首套房交易就需要支付15万的契税(1000万??1.5%),而二套就需要支付20万的契税(1000万??2%)。而按照购房契税新政,无论首套房,还是第二套房,均只需要支付10万元的契税(1000万??1%),直接让利5万-10万!

住房交易税收新政利好长沙哪些人?专家:选择90-140㎡户型的购房者

△图片来自象盒房产明宾举例，长沙一市民以120万购买一套120平方米的二手房，该套房为家庭第二套住房，按照之前税费标准，契税为2%，也就是2.4万。但按照新政策标准，小于140平方米，按照1%计收契税，该市民只要缴纳1.2万契税，较之前省了约1.2万的费用。“目前长沙的新房市场，选择90-140平方米之间户型的...

安联虹悦-上海青浦(安联虹悦)楼盘详情-安联虹悦最新房价-户型...

首开88-133㎡三房四房总价仅约362万起启新虹桥生活图景1虹桥宝藏置业地价格洼地上海青浦安联虹悦售楼处电话:400-8080-420售楼处电话近日,2023年上海首批19宗宅地房地联动价出炉。其中最值得关注的的莫过于,大虹桥新房全面步入6万+!大家都知道,西虹桥徐泾和南虹桥华漕的新房均价早已突破6万,而作为北虹...

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首推楼栋示意图华发海上都荟官方电话:400-9939-964上海松江华发海上都荟官方电话:400-9939-964项目首推主力建面约101㎡3房2厅2卫高层户型&建面约90-136㎡叠墅户型!不管是价格还是设计、装标,都带来了诸多惊喜:首先,项目整盘公示均价为4.91万/㎡,低于原本5万/㎡的房地联动价,高层还是精装交付,单价上就比...

买房选2套60平的还是1套120平的好?听内行人一算账我懂了

众做周知,买房是要叫契税的,房子的面积越大,那么交的契税就越多,但是契税的税率都是根据房子面积的大小而不同的,一般低于90平方米的房子,需要缴纳的其实是总房价的1%,如果房子的面积大于90,那么就要交1.5%的契税了,因此,60平方米的房子缴纳的契税要比120平方米的房子要便宜。