长风这个业委会如何破解小区难题?带你一探究竟→

居民反映的“长期处于开放状态的边门造成了极大的安全隐患”问题，成为新成立业委会的首个考验。居委会、业委会、物业邀请居民代表们一起探讨问题根源。大家带着问题，连夜前往现场进行实地勘察，现场召开“三位一体”会议，认真倾听、仔细记录居民代表的意见。当晚，又召开了一场紧急沟通协调会议，共同寻求解决方案。...

问诊岛城物业纠纷丨唱票作弊、算错面积……小区业委会选举“选...

对于一户两人分别参加筹备组和参选业委会候选人问题，街道办称，该业主报名业委会候选人时，筹备组对其提供的材料进行了审核，但未考虑到一户家庭两位业主报名的情况，且那名筹备组成员也未提及其妻子报名参与的情况，故未将其与筹备组业主代表的情况进行核对，导致该业主也参与了业委会候选人互推投票。关于业主大会...

给房子养老,日本人是怎么做的?

2、业委会主任以及委员为整体居民谋求利益。3、业委会以及物业管理公司处于业主的适当监督之下。讨论日本的民主主义是否正常发挥作用,不是本书的目的。我们要思考的是,日本的业主委员会在现存的制度下,是否能正常发挥出了作用。就结论而言,我推测八成以上的业主委员会并没有发挥出作用。首先,几乎所有的业主应该...

锐观察│小区业主大会为何遭遇“难产”?

对于小区出现疑似假冒业委会并且签订有问题的合同,导致小区物业费被涨价的事情,山河水花园小区的业主们已经到公安机关报案,南京市浦口区公安部门正在调查处理。在处理这个事情的同时,小区业主们意识到,必须召开真正的小区业主大会、成立真正的小区业主委员会,由业主委员会代表业主集体处置小区问题。为此,他们联合起来向当地...

广州物业费新规将于2024年1月1日起实施 大家关心的热点问答来了

广州市发展和改革委员会、广州市住房和城乡建设局、广州市市场监管局发布的《关于进一步规范我市住宅物业服务收费等有关问题的通知》(下称《通知》)将于2024年1月1日实施。针对市民关心的热点问题,12月28日,广州市发展和改革委员会再次发布权威解读。根据《通知》,业主大会成立之前的普通住宅(不含别墅)及配套自有...

成都一小区开发商发现承重柱不达标私自拆除,未通知业委会和物业...

“这个不是很大的问题,只需要重新浇灌好达标的混凝土就可以,并不影响房屋结构安全(www.e993.com)2024年11月20日。”开发商工作人员承认,他们在决定施工时并未将此情况通知给业委会和物业。“房屋到底出现了什么问题,施工是否有施工方案,设计图纸是否规范,哪些单位负责施工?”业委会负责人称,在发现前述情况后,他们立即向社区备案,10月19日由...

青岛物业管理新规:解决业委会组建难题

青岛市修改物业管理条例,旨在解决业主委员会组建难、共有部分收益管理不规范等问题。新条例加强了党建引领,明确了党委领导下的业主自治机制,并新增了对物业服务人的处罚规定,以提升服务质量。条例还规定房屋专项

极目帮办丨部分业主质疑小区动用公共维修基金,业委会解释“走的是...

业主委员会的解释说明业主委员会：走的“绿色通道”随后，记者找到业主委员会进行了解，业主委员会的宋主任表示所有手续都是合法合规的，也经过江汉区住房保障和房屋管理局的批示，他表示因为走的是“绿色通道”，所以没有挨家挨户做调查，走“绿色通道”是不需要经过三分之二居民表决的。他表示具体情况可以找相关...

业委会换届改选都有哪些流程?你关心的问题都在这里→

业委会换届流程简图换届改选的注意事项时间与比例:1)接到业主书面要求后的六十日内组建换届改选小组(业主委员会任期届满的五个月前,应当书面报告乡、镇人民政府或者街道办事处);2)业主大会会议(业主委员会换届改选)应当由物业管理区域内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

广东、福建等地法院近日陆续审结了多宗物业服务领域的案件,通过判决解答了令一些业主“头疼”的问题。据广东省高级人民法院统计,今年上半年,全省法院新收一审物业服务合同纠纷案件2.02万件,同比下降14.83%。小区自管后业委会有权收取物业费吗?林某是广州市白云区一个小区的业主,该小区先后成立两届业委会,并取得...