一男子不愿房产被法院强制执行,竟让亲戚签下20年的租房合同……
对此,周某解释说,第一次提交的租赁合同是在他和邓某协商阶段、为方便邓某查阅而提前制作的模板合同。“既然是模板合同,有必要代邓某在合同上签字吗?这显然与生活常理相悖。”检察官指出。经过全面细致的调查核实,案涉房屋租赁合同中的疑点问题被逐一破解,真相呼之欲出。至此,检察官认为,案涉房屋租赁合同明显违背...
租房合同如何确保有效?在签订合同时应注意哪些关键条款?
双方应明确租赁的起止日期,以及是否允许续租或提前终止合同。此外,还应明确提前终止合同的条件和相应的违约责任。4.租金及支付方式租金是租房合同的核心内容。合同中应明确租金的金额、支付周期(如每月、每季度)、支付方式(如现金、银行转账)以及逾期支付的违约责任。此外,还应明确租金是否包含物业费、水电费等其他...
小伙来京赚学费租房遭遇合同陷阱
#小伙来京赚学费租房遭遇合同陷阱##天天315维权在行动#小霍今年刚18岁,家住河北邯郸,他向@生活这一刻求助说,由于想给自己准备大学的学费,他暑假来北京送外卖。当时小霍在网上通过中介在北京租了房子,退房后,中介却迟迟没把管理费退给他。通过记者沟通,中介承诺9月26日给小霍退款900元。0条评论|0人...
如何撰写租房合同的范本?这种合同文件有哪些法律要求?
1.合同基本信息租房合同应包含以下基本信息:2.法律要求租房合同必须遵守以下法律要求:合同内容必须真实、合法,不得违反国家法律法规。合同应明确双方的权利和义务,避免模糊不清的表述。租金和押金的数额应符合当地市场标准和法律规定。合同中应包含解约条件和违约责任,以应对可能的纠纷。合同签订前,出租方...
租房合同期内涨房租怎么办
一、明确合同条款,确认涨租合法性:首先,租户应仔细回顾租赁合同中的相关条款,特别是关于租金调整的部分。一般来说,正规的租赁合同会明确规定租金的支付方式、支付时间以及是否有租金调整机制(如年度租金增长率、市场租金变动调整等)。如果合同中明确规定了租金调整的条件和程序,且当前情况符合这些规定,那么房东的...
租房用电子合同:简化流程保安全,高效处理纠纷
一、租房电子合同的安全性如何保障?租房电子合同的安全性主要依赖于《电子签名法》的相关规定(www.e993.com)2024年10月20日。法律认可的电子合同必须锁定签约主体的真实身份,有效防止文件被篡改,并精确记录签约时间。因此,在选择电子合同平台时,务必选择可信赖的平台,如爱签电子合同。该平台联合权威CA机构,为印章和签名颁发数字证书,采用金融级别的高...
案例普法丨租房合同陷僵局,相关损失谁来担?
房屋租赁合同僵局,是指合同履行期限尚未届满,合同双方对于合同是否按照约定继续履行下去产生了较大争议,致使房屋租赁合同继续履行基础完全丧失或者几近丧失的境地。合同陷入僵局后,往往给守约方造成一定损失,关于损失如何承担的问题:一方面违约方应承担违约责任。当事人可以约定根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以...
首尔全租房续签合同增加 逾半数全租上调押金
随着全租押金价格的持续上涨,今年首尔租房合同中的续签比例也比去年有所增加。提高全租押金续签合同的比重也增大了。根据房地产R114于22日对国土交通部房地产交易价格数据的分析,今年以来截至17日,首尔公寓市场上报的3.6247万份合同中,有1.2604万份是续约合同,占总数的35%。
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房合同到期后不续租,但租客在退租后物品并未清空。东城法院4月22日发布消息,法院审理了一起“租客遗留部分物品,房东继续索讨房租”的案件。法院判决,租客需支付合理期限内的占有使用费,但因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,索要其余部分的租金未获支持。李某承租洪某的房屋于2023年6月底到期。当年...
手写租房合同的法律效力如何?
在房产租赁市场中,手写租房合同的法律效力是一个常见且重要的问题。了解这一问题不仅关系到租赁双方的权益保护,也是确保租赁关系合法有效的基础。首先,手写租房合同在法律上是被认可的。根据我国《合同法》的规定,合同的形式可以是书面、口头或其他形式。书面合同并不限定于打印或电子文档,手写合同只要内容完整、表达清...