如何确保租房合同中的支付条款合理?
首先,合同中应明确标注租金的具体金额以及支付周期,如每月、每季度或每年支付一次。这有助于避免未来因支付周期不明确而产生的纠纷。规定押金和预付租金合同中还应详细说明押金的数额,通常为一个月或两个月的租金。同时,如果涉及预付租金,也应明确预付的金额和期限。这有助于租户提前做好财务规划。列明费用包含...
租房合同提前退租,对方不同意怎么办?
首先,租客应仔细阅读租房合同中关于提前退租的条款。合同中通常会明确规定提前退租的条件、通知期限以及可能涉及的违约金或赔偿金。了解这些条款是解决问题的第一步,因为它们为双方提供了法律依据。与房东协商如果合同中没有明确规定或租客认为条款不合理,可以尝试与房东进行协商。在协商过程中,租客应保持诚恳和尊重,...
《毕业季,请回答》之四:租房合同是否必须采用书面形式?
不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但应在合理期间内通知对方。由规定可知,房租期限为六个月以上的是应当签书面合同的,但不签也不意味不可以,不签的后果就是当无法确定租赁期限的,视为不定期租赁,不定期租赁合同,当事人可以随时解除,但应在合理期间内通知对方。合同能够为租房者权益提供合法保护但一些不良中...
租客“跳单”与房东私下签租房合同,中介起诉要求支付佣金获支持
小张为宋先生介绍房源、带看房屋,宋先生最终与出租方签订了房屋租赁合同,小张与宋先生之间存在事实上的中介服务关系,宋先生避开小张私下与出租方交易的行为不符合诚信原则、公平原则,根据《民法典》第965条规定,委托人在接受中介人的服务后,利用中介人提供的交易机会或者媒介服务,绕开中介人直接订立合同的,应当向中介人...
租房合同到期租客物品未清空,房东能继续索要房租吗?
租房合同到期后不续租,但租客在退租后物品并未清空。东城法院4月22日发布消息,法院审理了一起“租客遗留部分物品,房东继续索讨房租”的案件。法院判决,租客需支付合理期限内的占有使用费,但因房东未履行及时收回房屋、避免损失扩大的义务,索要其余部分的租金未获支持。李某承租洪某的房屋于2023年6月底到期。当年...
当面调解+当场履行,瓜州县法院高效化解一起租房合同纠纷
近日,瓜州县人民法院民事庭成功调解一起房屋租赁合同纠纷,被告当庭履行完毕所有义务,双方握手言和(www.e993.com)2024年7月31日。2022年8月,原告小梅(化名)与被告小龙(化名)签订房屋租赁协议,协议约定将小梅的门店出租给小龙经营使用,租期一年,年租金为1.5万元。原告将房屋交付被告使用后,经多次催要,被告才分批分期将房屋租赁费交付原告,但该年度的...
当心自如租房合同4.3条款!“优化”实为打隔断
本端及12345市民热线近日接到多起投诉,反映北京自如住房租赁有限公司(以下简称自如公司)在同业主订立《房屋租赁合同》时,以“优化”字样掩盖打隔断的违法行为,隔断被相关部门拆除后,自如公司强行降低租金,或以收取“违约金”及“装修折旧费”等手段,给业主收回住房设置障碍。业主呼吁监管部门介入调查,杜绝中介玩文字游戏...
毕业租房易发争端 合同双方皆须谨慎
合同初期任性解约自担责任押金难索2022年6月,王某与杨某签订了房屋租赁合同,支付了押金8000元和月租金5000元,合同约定“房屋存在安全隐患的,承租人有权单方解除本合同,出租人向承租人支付违约金;承租人提前退租的,提前30日通知出租人,并支付违约金”。同年6月30日,王某搬家时发现房屋存在浴霸灯暖和燃具...
大学生陷租房“套路” 找不到新租客就要扣押金
交了定金后,尹同学等就到房屋中介公司签租房合同,工作人员逐一向她们读了一遍合同,并且说两个月后需要找到新的租客来接手,如果找不到就要扣押金,即使找到了也要支付一笔转租费,也就是说,不管尹同学她们能否找到新租客,她们都将在房租之外额外支付一笔费用。
房屋出租中的租房合同风险及如何规避?
在房屋出租市场中,租房合同是房东与租客之间权利义务关系的重要依据。然而,合同中的风险点不容忽视,一旦处理不当,可能会导致双方的利益受损。本文将详细解析租房合同中的常见风险,并提供相应的规避策略。一、租金支付条款的风险租金支付是租房合同的核心内容之一。合同中应明确租金的金额、支付方式、支付时间及逾期支付...