二手房交易的步骤及发展前景
买方需要实地看房,考察地段,并与卖方商谈价格,确定购房意向。同时,买方还需要要求卖方提供相应的合法证件,比如房屋所有权证书、身份证、户口簿等其他证件。二、签订二手房买卖合同在商定价格、确定成交意向并在卖方提供房屋相应合法证件后,买方可以交纳购房定金。买卖双方需要协商沟通,最终签订至少一式三份的房屋买卖合...
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可以,11年前与父母共有算无房,所以算首套。5、朋友有一套12年买的房,房子本身还有贷款,如果把贷款还清,过给我的话,他们买房算无房还是有房?要看是买卖还是赠与,买卖方式算无房,赠与算有房。6、已签订拆迁合同,但需要5年以后才能拿到,对五年内买房有什么影响吗?这种分成2种情况:①选房前的合同,这个...
长沙“新环境”筐瓢了?二手房朝向“货不对版” ,购房者欲解除合同...
随即签订了二手房买卖合同,并支付了定金以及中介费,事后,她意外得知,房子的实际情况与中介介绍的并不一致,这让胡女士非常烦恼。购买东边户毛坯二手房支付定金及中介费7.5万今年3月,胡女士为了买到心仪的房子,找到新环境房屋中介(珑璟雅苑店)了解更多房源信息,最终看中了德润小区的房子。于是,胡女士与原业主签订...
钱能不能退?看看合同上是“定金”还是“订金”
近日,浏阳法院审结了一起二手房交易合同纠纷案。2020年7月,刘女士打算购买一套房屋,想着装修一番后再转手出售。“约定好总房价20万,先支付2万元定金。”刘女士与房屋所有人周先生拍定价格后,没有签订书面合同,仅以微信聊天记录作为交易凭证。但此后,刘女士并未按期进行装修,也没有支付剩下的18万元尾款。...
二手房买卖中定金已交如何处理?
1.买卖双方同意解除合同如果买卖双方在协商一致的情况下决定解除合同,定金的处理通常遵循双方协议。在这种情况下,定金可以退还给买方,或者作为违约金支付给卖方,具体取决于双方的协商结果。重要的是,任何协议都应以书面形式记录,以避免未来的纠纷。2.卖方违约...
如何避免二手房定金纠纷?
在购买二手房的过程中,定金纠纷是一个常见的问题,它不仅关系到买家的资金安全,也影响到交易的顺利进行(www.e993.com)2024年10月18日。为了避免这类纠纷,买家和卖家都需要采取一系列的预防措施。明确定金条款:在签订定金协议时,双方应详细约定定金的数额、支付方式、违约责任等关键条款。这些条款应当清晰、具体,避免使用模糊不清的语言,以减少理解上...
常见17类民事纠纷案件举证指引丨2024版
房屋拆迁合同纠纷案件举证指引产品责任纠纷案件举证指引股权转让侵权纠纷案举证指引01离婚案件举证指引一、离婚案件的基础证据1.证明当事人(原、被告)诉讼主体资格的证据,如身份证或户口本。2.证明婚姻关系存在的证据,如结婚证,结婚证遗失或灭失,则应由婚姻登记机关出具婚姻关系证明。
二手房买卖定金一般是多少?
一般来说,定金的数额通常在房屋总价的1%至5%之间。这个范围的设定考虑到了多方面的因素。首先,较低的定金比例可以降低买方的经济压力,使其更容易接受;其次,较高的定金比例则可以体现买方对交易的诚意,增强卖方对交易的信心。然而,定金的数额也不宜过高,以免给买方带来过大的经济负担,或者在交易失败时造成较大的经济...
最高人民法院:关于预约合同成立的理解与适用
“当事人约定以交付定金作为订立主合同担保的,给付定金的一方拒绝订立主合同的,无权要求返还定金;收受定金的一方拒绝订立合同的,应当双倍返还定金。”需要指出的是,这里的“主合同”系指当事人约定将来要订立的合同,因此是本约合同,而本约合同在立法定金交付时并不存在,故根据担保的从属性,其不能成为定金合同所担保...
买房后发现是“凶宅”?法院:撤销合同,返还定金10万元
2021年3月底,张某想购买一套二手房,通过房产中介认识了王某、沈某夫妇。该夫妇称想换套面积更大一些的房子,所以着急出售现有的一套面积为86平方米的房屋。张某看中了这套房屋,马上就和王某、沈某夫妇谈妥了价格。双方签订了《房屋转让合同》,约定房屋总价款为135万元。张某当日即支付了定金10万元。