最高法:非本村成员购买农村房屋,房屋买卖协议无效,基于该买卖协议...

其申请再审的事实与理由:1.再审申请人合法取得房屋产权,且其与仪陇县政府签订《仪陇县城市规划区房屋拆迁产权调换协议书》是基于四川省仪陇县房地产管理所发出的仪房权审字(2008)第07号《仪陇县城镇房屋所有权审核通知书》,该产权认定的行政行为和协议至今未被撤销,具有既定的法律效力,再审申请人要求履行该协议合理合...

重庆中院:房屋买卖合同纠纷典型案例

案例一、蒋某诉某房地产开发有限公司商品房预售合同纠纷案——开发商交付房屋户型不符合合同约定的,购房者可以请求解除合同基本案情2018年5月,蒋某与某房地产开发公司签订《商品房买卖合同》,约定户型为三室两厅,房屋总价款128万元,首付款39万元,剩余89万元由蒋某申请抵押贷款;某房地产开发公司应在2019年5月8日...

夫妻一方擅自出卖共有房屋,如何认定和处理?

签订房屋买卖合同应要求卖方夫妻双方共同到场签名并出示结婚证;其中一方若因故无法到场的,也应出具合法有效的书面授权手续,以有效规避由此引发的交易风险。2.什么是善意取得?什么是合理对价?《最高人民法院民法典婚姻家庭编司法解释(一)》第二十八条:一方未经另一方同意出售夫妻共同所有的房屋,第三人善意购买、支付合...

当事人先签意向书再签正式合同,意向书效力该如何认定?最高法发布...

2006年9月20日,某实业公司与某通讯公司签订《购房协议书》,对买卖诉争房屋的位置、面积及总价款等事宜作出约定,该协议书第三条约定在本协议原则下磋商确定购房合同及付款方式,第五条约定本协议在双方就诉争房屋签订房屋买卖合同时自动失效。通讯公司向实业公司的股东某纤维公司共转款1000万元,纤维公司为此出具定金收据...

住房公积金政策有新变化!泉州漳州南平最新发布

受托银行负责缴存职工的贷款咨询、贷款受理、贷款初审、合同签订、抵押落实、贷后管理等日常贷款业务的办理。第二章贷款对象和条件第四条贷款对象已在南平市行政区域内购买新建商品房或购买再交易自住住房并办理商业性个人住房贷款（以下简称“原商业贷款”），且在南平市正常连续缴存住房公积金的单位在职职工。第五条...

法答网精选答问系列:执行异议之诉中商品房消费者物权期待权保护...

符合如下情形且其权利能够排除执行的:(1)在人民法院查封之前已签署合法有效的书面买卖合同;(2)所购商品房系用于居住且买受人名下无其他用于居住的房屋;(3)已支付的价款超过合同约定总价款的50%(www.e993.com)2024年11月26日。注意:(1)本条为消费者优先权,符合上述情形的买受人才可认定为“消费者”,消费者该权利可对抗申请执行人的建设工程...

不动产登记“一问一答”

6.上海市《关于优化不动产登记信息和地籍图自助查询服务的通知》第“一、任何人可以查询非居住房屋的权利人。自2020年1月1日起,扩展非居住房屋不动产登记信息和地籍图的查询内容。有查询需求的单位和个人,通过不动产登记办事大厅、市民服务中心和部分街道受理点的自助查询终端以及市政府‘一网通办’平台查询非居住房屋...

买房十三年未更名,且看购房者如何一步步陷入套路中……

关于被告在庭审中的反悔,法院认为,被告陈某作为完全民事行为能力人,其未提供证据证明签订协议时缺乏判断能力等情形,其作出的意思表示真实,签订的协议及出具的收条合法有效,陈某与张某已就房屋买卖事宜签订协议书,对房款的给付也以出具收条的形式予以确认,同时原告亦实际履行了交付车辆义务,陈某在庭审中表示反悔,要求原告张...

北京市检察机关一案例入选最高检发布的第二批检察机关贯彻实施...

北京市人民检察院深入贯彻落实中央部署要求,在《民法典》实施之初,聚焦民商事案件自由裁量行权不当重点领域组织开展专项监督,发现“循环贸易”类案件、农村房屋买卖合同确认无效后腾房类案件,清算义务人损害债权人利益责任纠纷涉诉讼时效起算时间类案件裁判标准不统一,以及法官行使自由裁量权在事实认定、证据采信、法律适用...

最高人民法院发布民法典合同编通则司法解释相关典型案例

九、某石材公司与某采石公司买卖合同纠纷案十、柴某与某管理公司房屋租赁合同纠纷案案例一:某物业管理有限公司与某研究所房屋租赁合同纠纷案裁判要点招投标程序中,中标通知书送达后,一方当事人不履行订立书面合同的义务,相对方请求确认合同自中标通知书到达中标人时成立的,人民法院应予支持。