房绍坤 李俊|论“ 三权分置” 中土地经营权人的赔偿责任
土地经营权人的赔偿责任包括合同关系中的赔偿责任和非合同关系中的赔偿责任两种类型。合同关系中的赔偿责任主要发生于土地经营权流转或者再流转合同之中,其责任性质可以是单纯的违约责任,也可以发生违约责任与侵权责任的竞合。非合同关系中的赔偿责任主要发生于土地经营权融资担保权实现及承包方不解除合同的场合,其责任性质...
...修路款19.8万去向不明,还有250亩土地被违法流转……
而堂阁村在未经三资平台招投标的情况下,召开村民代表会议时,会议仅说明与高州市韵某能源有限公司签订意向合同,具体的转租内容如合同期限、租金标准、青苗补助等均未在会议中公示,未明确告知系签订转租合同,故意隐瞒与高州市韵某能源有限公司签订转租合同的事实,该会议中的表决并非是与会人员的真实意思表示。村民陈...
甘肃一村委会被指伪造合同流转村民土地,村支书称合同实际未执行
9月4日,甘肃永登县红城镇华山村村民张鸿清向兰州市自然资源局发出一封举报信,称华山村村委会伪造合同签名和手印,将自己名下土地流转租赁给村集体合作社,然后又由合作社转租给私人建设养猪场。对此,华山村党支部书记王成伟接受澎湃新闻采访时表示,合同上的签名确实是村委会副主任张天军代签,养猪场建设中实际没有占...
震惊!徐闻一租户竟将租住房屋卖给他人,还办了证|宅基地|土地证|...
而村民谭鑫则认为,徐闻县自然资源局、和安镇司法所工作人员曾经告诉信访的村民,他们答复意见书引用的(1998)字第0000063/08250200011号国有土地使用权证的编号是位于徐闻县城的土地证,而根据曹永保儿子,儿媳提供的是徐府国用字(1995)第0651700005号/总字第0000405号的国有土地使用证,发证日期为1995年3月25日。这个...
“枫桥经验”灌法实践 | 5000余亩土地经营权出租合同纠纷案结事了
近日,灌云法院在县委县政府支持下,实质化解涉5000余亩土地经营权出租合同纠纷案,既保障了两千余户农户的切身利益,避免了群体性案件的发生,又维护了民营企业的合法权益,实现了案件办理“三个效果”的有机统一。案件回顾2018年7月,原告某街道办事处(出租方)将辖区内四个村委会的5000余亩土地收拢后与被告甲公司(...
河南省鄢陵县颁发首本农村土地承包经营权证书
有了土地承包经营权不动产权证,农村土地转租、对外承包、抵押贷款更有保障,切实维护了广大农民群众的切身财产权(www.e993.com)2024年10月19日。下一步,鄢陵县自然资源局将以此次首证颁发为契机,与不动产登记“体检”工作“回头看”相结合,持续推进不动产登记便利化改革,做好不动产统一登记与土地承包合同管理的有序衔接。同时,大力推进土地...
农村产业发展,能赚钱吗?没有老板说自己赚了,即使他赚了
2006年,一个新洲老板流转了100多亩土地,建食用菌厂房,地租给村集体每年不超过5万元。张主任租了这个老板的厂房,每年支付租金8万多,成立了武汉天添食用菌科技公司,一方面发展生产基地,另一方面发展技术研发的培训基地(2012-2016年,有一个湖北老板转租张主任的厂房,做香菇、姬菇、平菇和木耳的种植培训。后来走了)。
郴州颁发市本级首本农村土地承包经营权不动产权证书
有了土地承包经营权不动产权证,农村土地转租、对外承包、抵押贷款更有保障,切实维护了广大农民群众的切身财产权。下一步,郴州市不动产登记中心将以本次首证颁发为契机,加强推进土地承包经营权、集体土地所有权、集体建设用地使用权、房地一体宅基地使用权等农村不动产确权登记工作,切实保障农村、农民合法权益,为...
法治课|开鲁县春耕风波:“交钱才让种地”事件四大焦点解析
王才亮认为,镇干部的行为、公安机关等采取的强制措施,没有法律依据,属于滥用职权。公职人员无权力介入农村土地承包或者变更、解除承包合同事项中。王卫洲同样认为当地镇干部无权介入到承包合同和“增补承包费”纠纷中。他表示,农村土地承包合同是村集体经济组织和承包人之间的事情,合同双方有争议可以进行协商,协商不成可以...
七问“开鲁春耕事件”:各主体间有哪些法律问题需要厘清?
承包方的“转租”,合不合约?王卫洲表示,承包者若在未告知发包方的情况下将地又以每亩700块钱租金转给其他人经营,那可能属于违约行为。按照我国法律规定,承包方可以转包土地,但要满足和发包方此前签订的合同要求,另外二次转包也要取得发包方的同意,否则合同无效。但是根据最高人民法院《关于审理涉及农村土地承包纠纷案...