划拨土地:未经批准,使用权转让合同仍有效

自2021年1月1日起,无论之前还是之后,未经有批准权的人民政府批准,当事人签订的划拨土地使用权转让合同均合法有效,土地上建房屋买卖合同更合法有效。上述分析也得到了最高法的案例支持,最高人民法院(2021)最高法民申7115号2021.12.09裁判《延吉园艺有限公司、吉林瑞元集团有限公司建设用地使用权转让合同纠纷民事申请...

朝阳凌钢资产转让、房屋和土地租赁权交易公告…

1、本次转让标的为凌源钢铁集团有限责任公司土地租赁权二十年、凌源钢铁股份有限公司的资产和房屋租赁权二十年,整体交易。交易底价57021.884万元。转让资产及其状况,以评估明细和展示的实物为准。如产生溢价,溢价部分分配比例:房屋租金占比12.66%;资产占比79.99%;土地租金7.35%。2、标的已经由有资质的评估机构进行了...

金麒麟董事会审议通过土地使用权转让合同等议案

钛媒体App3月10日消息,山东金麒麟股份有限公司董事会审议通过了与控股股东签署土地使用权转让合同的议案,购买土地使用权涉及的关联交易金额为414.5688万元。同时,董事会还通过了聘任刘威先生、姚晓飞先生为公司副总经理的议案。提名委员会审查确认了两位副总经理的任职资格和标准。金麒麟...

大兴发布新版集体土地共有产权房预售合同,拿证满5年可按市场价...

近日,新版集体土地共有产权房预售合同发布,新版合同规定,集体土地共有产权房的转让与其他共有产权房项目相同,购房人取得不动产权证满5年的,可按届时市场评估价转让房屋产权份额。购买集体土地共有产权房项目和国有土地共有产权房项目有何区别?最新发布的《北京市大兴区集体经营性建设用地上共有产权住房预售合同》中...

人民法院实质化解行政争议典型案例(第一批)

《中华人民共和国民法典》第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。本案是一起被征收人家庭成员之间在涉案房屋上设立居住权后,因国有土地上房屋征收补偿安置引发的行政协议纠纷案件。人民法院在公正审理行政协议合法性的同时,积极回应当事人的合理诉...

某房地产公司与某县资规局建设用地使用权出让合同纠纷案

2019年5月13日,某县资规局向某房地产公司发出《关于解除国有建设用地使用权出让合同的通知》,通知某房地产公司解除《出让合同》、01号《补充合同》、02号《补充合同》、03号《补充合同》,并告知相关事宜(www.e993.com)2024年11月20日。某房地产公司于当日签收。2020年1月1日,某县资规局在福州日报发布《某县资规局关于公开出让国有建设用地...

【以案释法】经公证的夫妻财产协议,能产生对外约束力么?

法院经审理认为,案涉《夫妻财产约定协议》中对土地收益归属的约定不能产生对外约束力。第一,根据合同的相对性原则,《夫妻财产约定协议》仅对协议中的夫妻双方具有法律约束力。案涉协议的签订双方为刘某与林某,双方达成的关于土地承包收益转让的约定,有债权转让的属性,未依法通知债务人之前,仅约束协议双方当事人。第...

司法部公共法律服务管理局 中国公证协会关于进一步做好公证证明...

(三)商标转让声明1.申请人身份证明;2.受让人身份证明影印件或者复印件;3.商标权利证明;4.申请人为法人、非法人组织的,提交章程(协议),涉及法律法规及章程(协议)规定需经权力机构决议或者有关部门批准的,提交决议或者批文。(四)涉及其他法律行为的声明...

大连市中级人民法院关于调整补充对外委托专业机构名册的公告

2.房地产评估应具备住建部门颁发的备案登记证书,备案等级应为一级;3.资产评估应具备财政部门颁发的备案公告,专业技术人员8人以上,截至公告发布时间,以缴纳养老保险满一年为准,退休人员以签署劳务合同满一年为准,专业技术人员执业注册机构应当与报名机构一致。

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

2014年4月18日,某置业公司与陈某签订《商品房预售合同》,约定陈某以商业按揭贷款的方式购买某房屋。合同约定:若买受人未按期向贷款银行还贷,致使出卖人代其向贷款银行偿还,买受人应向出卖人支付全部代偿款及利息,并支付违约金。若买受人未按期还贷致使贷款银行宣布贷款提前到期、解除借款合同的,出卖人有权解除《预...