锟涵律所·张晓东律师:二手房买卖流程和应注意的问题,快收藏!
一般情况下,流程包括:买方看房——满意谈价——核实情况——签订合同支付定金(如果是不通过中介公司的,那么买卖双方签订房屋买卖合同,如果是通过中介公司,和双方还要和中介公司签订相应的居间服务合同等材料)——办理购房资格核验(北京等一些地区有购房限购政策,所以需要资格核验,不需要的地方可以跳过这一步)——付首付...
革新数智生活,天府龙智1号销售中心盛装亮相
住在天府龙智1号,享受媲美壕宅的沉浸式个性化、可成长的全场景智慧生活体验,同时,打造高品质生活场景,为城市焕新注入全新活力。本宣传资料所涉宣传内容具有不具体性不明确性,仅作为项目推广使用,不在任何意义上构成开发商的承诺与要约,具体以买卖双方签署的商品房买卖合同及补充协议为准。宣传用图以政府规划部门批准...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。同时,在存量房(二手房)买卖、房屋租赁经纪服务...
黑龙江省发布房屋买卖合同范本 定金房款存入监管账户写进条款
房屋属于共有的,应提供共有权人同意出售的证明。接受他人委托代理出售、买受房屋的,应在签订本合同前出示委托人具有法律效力的授权委托书,明示代理权限、期限。关键词2监管账户定金、房款须存入监管账户示范文本填写说明中提示买卖双方,为确保交易资金安全,提醒买卖双方将交易资金存储在当地房地产主管部门备案的资金...
房屋租赁合同无效八情形+合同范本
房屋租赁合同内容《商品房屋租赁管理办法》第7条规定:“房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定,一般应当包括以下内容:(一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所;(二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施,家具和家电等室内设施状况;...
【解读】告别烂尾楼,拒绝霸王条款!新商品房买卖合同范本8月全市...
新版合同示范文本在正文前增加了“重要提示”板块,用于提示购房人在签约前应关注的重要内容和风险点,并告知了商品房预售许可证、售楼说明书等重要信息的查询路径(www.e993.com)2024年10月18日。2、增强买卖双方违约责任的对等性新版合同示范文本在买卖双方违约责任的对等性方面进行了强约束,在涉及赔付标准和起止日期等方面更具体明确和对等,...
房屋买卖定金合同范本
第四条甲乙双方商定,预定期为天,乙方应在年月日前同甲方签订《房屋买卖合同》,《房屋买卖合同》须经律师事务所律师见证及公证处公证人员公证。第五条本协议在第四条约定的预定期内,且无本协议第六条、第七条约定的情形,甲方拒绝签订《房屋买卖合同》的,双倍返还乙方定金。乙方拒绝签订《房屋买卖合同》的...
“按套内面积进行交易”不等于房价上涨 房子总价不变
东莞市一名专业人士告诉记者,在东莞目前的房价备案中,既显示出户型建筑面积的单价,也显示套内面积的单价,而在买卖合同范本中,也明确了开发商与购房者之间使用何种计价方式进行交易。该名人士表示,公摊面积是一个综合性的话题,而不能单纯看数据,住宅交易使用户型建筑面积还是套内面积计算,其实总价都是一样的。不过“使...
律师审查合同全流程指南丨实务方圆
3、交易行为所涉及示范文本或其他范本2020年11月25日,住房和城乡建设部、市场监管总局印发《建设项目工程总承包合同(示范文本)》的通知。示范文本往往对于合同起草、审查具有极大的参考意义,通过示范文本,可初步了解该类型合同的基本合同条款,从而对审查具体合同查漏补缺、针对性修改提供思路。
新版河南商品房买卖合同示范文本将于今年出台
针对以上在商品房购房市场所出现的种种新问题,正在郑州参加2019年河南省两会的省政协会员李旸说,购房者与开发商所签订的《商品房买卖合同》中的条款内容基本源于住房建设及市场监管部门联合制定的《示范文本》。但因该范本出台时间较早,虽然目前省内已有个别市地根据现实中出现的新问题对该合同范本进行过小改,但仍跟不...