造价不菲的电梯建成后闲置,装好的电梯为何成了“摆设”?

“2023年5月,我们单元与湖南富顺电梯有限公司青岛分公司签订了加装电梯合同。经过近一年施工,电梯于今年4月交付,居民们付清了尾款,坐上了电梯。”市北区错埠岭一路5号2单元的楼长曲女士说,“今年6月,电梯安装公司突然让居民支付管网改造费用,我们不同意,安装公司就停掉了电梯。”据曲女士介绍,去年电梯施工时,小...

关于印发《既有住宅加装电梯工程与服务承包合同(参考范本)》的通知

依照《中华人民共和国民法典》等有关法律、法规的规定,以保证工程质量第一、安全第一为宗旨,在遵循平等、自愿、公平、诚实守信的原则下,甲乙双方就加装电梯工程项目及服务事项(以下简称:“本工程”)进行协商并达成一致,特订立本合同,以供双方共同遵守。??第一条????工程项目1.工程名称:??????????...

电梯维保合同有范本可依 电梯险每人最高赔百万

经过长时间的摸底和调研后,深圳特设协会组织专家多次修订维保合同,并于昨日正式发布了《深圳电梯维保合同》范本。合同对维保工作的范围和关键词做了指引,明确了重大维修、改造项目不包含在合同内,避免了过去在重大改造和维修过程中引发矛盾时,电梯的安全隐患得不到及时处理。合同增加了维保单位的合同附件《电梯保养时间...

问题电梯召回制拟出台 电梯维保将有合同范本

质检总局称2/3电梯事故源于维护和操作问题,电梯维保将有合同范本本报讯(记者廖爱玲)针对近期全国多地频繁出现的电梯事故,国家质检总局特种设备安监局昨日表示,电梯召回有望实行,正在考虑对存在质量问题的电梯制定召回制度,并写入起草的《特种设备安全法》之中。特种设备安监局电梯起重机械安全监察处有关负责人指出,...

北京市个人租房合同范本精选

北京市个人租房合同范本1出租方(甲方):,身份证号码承租方(乙方):,身份证号码甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于北京市___区___小区___号楼___单元___室的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自年月日至年月日,计___个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按季度年结算。

关于黄冈市区居民小区业主大会和业主委员会、物业服务、电梯使用...

《办法》明确,在前期物业服务终止后,由业主大会或业主代表大会决定,通过招投标等方式公开招聘物业服务企业,规定住建部门联合市场监管部门制订统一规范的物业服务合同范本,并可制订个性化的小区物业服务清单,推行物业服务公平公开、合法合规管理(www.e993.com)2024年12月19日。针对老旧小区物业普及度不高及小区片区差异化大等特点,探索“老旧小区物业服务...

物业管理不能再任性!河南发布前期物业合同范本

物业服务合同终止后,物业公司应按约定及时退出物业管理区域,不得以存在事实上的物业服务关系为由,要求业主支付物业服务合同权利义务终止后的物业服务费。丨热点6物业侵占共用部位牟利须赔偿损失现状“在实际生活中,小区的电梯间、地面人行出入口门禁、地下车库道闸、公共墙体等共用部位都有可能会被物业公司私自...

乱收停车费、物业不作为?江苏出台物业合同范本

物业费乱收、小区停车位经常被占、电梯和楼道没人来打扫……你跟物业之间是不是也有些不得不说的烦恼?为了维护住宅物业市场秩序,保障业主和物业双方合法权益,日前,江苏省工商局、省住建厅、省消保委联合发布物业委托服务合同范本。业主与物业的那些“纠缠”...

房地产成本管控60问(第二部分:招采阶段+合同签订阶段)

2、地产公司多数通过合约规划来衔接目标成本与招采管理;即把目标成本按照自上而下、逐级分解为合约大类与相应的合同金额目标,进而指导下步的招标工作和合约管控工作。问题14:合约规划的定义与作用?答:合约规划具备三大管理价值:一是成本控制的管理抓手;...

东安县既有住宅加装电梯办事指南

(1)县住建部门对相关资料的完整性及消防条件进行审查(业主代表身份证复印件、不动产权证或房屋所有权、国有土地使用权证复印件、加装电梯框架协议书、加装电梯项目申请受理表、现场查勘审核意见表、楼栋单元及小区公示资料、地勘资料、初步设计方案)。(2)自然资源部门对设计方案的协调性、统一性及进行审查。