哈市公布首批存量房买卖合同网签备案机构名单
“今后到获批的银行和房地产经纪机构网点,就可以完成二手(存量)房买卖合同网签备案了。”2日,记者从哈市住建局获悉,为进一步提高二手房交易服务效能,实现二手房交易登记群众“只跑一次”,哈市住建局通过联合不动产、银行、税务等部门,实现部门间信息互通共享机制,将二手房交易过程中相对独立的合同签约、按揭贷款、资金...
南宁启用新版存量房(二手房)买卖 房屋租赁合同范本
近期,南宁市住房和城乡建设局(以下简称“南宁市住建局”)会同国家税务总局南宁市税务局修订《南宁市存量房(二手房)买卖合同》《南宁市房屋租赁合同》示范文本,并印发通知自2023年9月15日起启用2023版合同示范文本,原合同示范文本停止使用,已网签备案的旧版合同仍有效。同时,在存量房(二手房)买卖、房屋租赁经纪服务...
二手房购房定金合同范本谁有?
一、定金合同的基本要素二手房购房定金合同通常包含以下几个基本要素:买卖双方的基本信息、房屋的具体信息、定金的数额及支付方式、违约责任、合同的生效条件和解除条件等。这些要素是确保合同有效性和执行力的关键。二、签订定金合同的注意事项在签订二手房购房定金合同时,购房者应注意以下几点:首先,确保房屋的产权清...
哪里可以找到标准的二手房屋买卖合同范本?
1.房地产交易中心各地的房地产交易中心通常会提供标准的房屋买卖合同范本。这些范本经过法律专家审核,符合当地法律法规的要求。购房者可以直接前往当地的房地产交易中心咨询并获取。2.律师事务所律师事务所是另一个获取标准合同范本的可靠来源。律师们熟悉房地产法律,能够提供专业的合同模板,并可以根据具体情况进行调整。
房产买卖协议已签,后悔了怎么办?专家支招!
房产买卖协议已签,后悔了怎么办?专家支招!买卖房屋需谨慎,签订房产买卖协议后后悔了怎么办?专家指出,合同代表承诺,法律约束力大。合同后返悔需协商解决,如无法达成一致,需承担后果。法律规定如何处理违约情况,不可轻视合同约定。打开房天下APP,查看更多图片分享...
重磅!漳州楼市变天了!二手房买卖有四大重大变化!新版租售合同启用...
一、加强交易房源核验房屋所有权人自主发布个人房源、线上签订存量房买卖合同,应通过闽政通实名认证后登录漳州市房屋租售一体化平台(以下简称租售平台)进行房源核验;未经房源核验的房源信息不得在各房地产互联网平台发布(www.e993.com)2024年9月9日。房地产经纪机构可为房屋所有权人提供免费的个人房源核验服务。房源核验码可实时核验房源真实性,查询...
一文读懂宝山大华锦绣四季优缺点!分析一下锦绣四季值得买吗?
(1)看房子签订购房合同贷款买二手房的第一步,当然就是要选中房子了,既然都说是买房了,自然得看房子和选房子了。既然选中好房子了,那么接下来就是买卖双方协商价格,一旦谈妥就可以签订购房合同,接下来就是走贷款流程了。(2)申请二手房贷款到银行申请二手房贷款时,买卖双方一定要都到场,并且双方都要带齐资料,买房...
“合同联立”的司法认定标准
即使只有一个合同文本,也可能成立合同联立。以二手房买卖合同和中介合同构成的合同联立为例,市场中不少中介公司采取的二手房买卖合同范本是购房人、出卖人、中介公司三方在一个合同文本中同时约定了二手房买卖内容和居间报酬、服务内容的合同,虽然这两类合同签订在一个合同文本中,虽然他们是两个不同的合同关系,各自有...
怀化启用二手房买卖合同“官方版本”
6月19日,据怀化市住房和城乡建设局消息,为保障二手房交易能安全、顺利完成,市住建局启用《湖南省存量房买卖合同》范本,着重对交易存在风险的地方作出特别提示,并要求二手房买卖只能使用“官方版本”。据悉,此次规范合同范本在房屋交易方式上,明确买房双方可以自行成交,也可以通过中介机构成交。同时,对房屋权属...
北京新版二手房买卖合同公布 不强制含装修费、规避“一房二卖”
在此前的征求意见稿中,新版合同在二手房的成交价格这一块,附属设施、家具家电、装饰装修等有关价格应全部包含在房屋成交价内,而且在合同里要写明家电、装修等各自的价格。此项防止了买卖双方为规避税收,将房屋成交价格拆分为净房屋价格和装饰装修等价格,减少交易中出现的“阴阳合同”。