奇葩心态面对亏损怪圈的解决方案;场地租赁背后的坑;如何管理犯错...
能签五年就别签三年,能签十年就别签五年。为了争取更长的合同时间,你得主动跟房东沟通租金递增的事儿,让房东知道你为了稳定经营,愿意在远期给他更多房租。而且,你还要和房东约定,如果他要卖掉房子,新房东必须履行之前你们签的租赁协议。要是他不能保证这些,你一定要把赔偿方案白纸黑字写进合同,明确约定好:我的投...
包子铺“被涨租”:房租涨不涨,看的是合约丨九派时评
如果租期结束了,房东无论以怎样的理由,都可以提出涨价的诉求,接受不接受是租客的选择;如果租期还没有结束,甚至租客的押金还在房东账户上,这个时候没来由的涨价诉求,别说情理,法律也不会支持。法理而言,租赁合同未到期且未解除的情况下,房东是没有权利强行收回房屋和处理租户财物的。擅闯他人店铺且私自处分他人财产,...
租客未及时交房租,一定会导致合同的解除吗?
陈某已承租院落逾8年之久,现没有证据证明双方曾产生过纠纷,陈某基于对租赁关系的信赖建设了房屋等,从维护交易稳定的角度亦不宜解除合同。朱某未能提交充分的证据证明《场地院落租赁协议书》已具备法定解除的条件,故法院对其解除合同、搬离院落的诉请不予支持。陈某应按约定继续支付租赁费。关于违约金,陈某逾期支付租...
隐瞒场地租赁合同已解除仍办新卡,健身馆被判欺诈三倍赔偿
李女士发现,早在她办卡前,健身馆就因拖欠房租,被法院判决解除了场地租赁合同。也就是说,健身馆明知要腾房,还瞒着会员办理新卡。记者近日从北京西城区人民法院获悉,法院判决健身馆构成欺诈,退还李女士剩余服务费3500余元,并给予三倍赔偿。李女士花4000余元在一家健身馆办了两年健身卡。用了还不到半年,健身...
最新房屋租赁合同范本
房屋租赁合同合同编号:出租人(甲方):承租人(乙方):合同签订日期:年月日合同签订地点:房屋租赁合同甲方:法定代表人:住所:乙方:法定代表人:住址:电话:根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,甲方将位于租赁给乙方使用,为明确甲乙双方的权利、...
租客发现11万现金,房东免一年房租
在租赁市场中,我们需要建立更加公平、透明的机制来保障房东和租客的权益(www.e993.com)2024年10月18日。具体来说,我们可以从以下几个方面入手:1.建立租赁合同范本:为了保障双方的权益,应该制定更加明确、具体的租赁合同范本。合同范本中应该包括租赁期限、租金、支付方式、违约责任等内容,以减少合同纠纷的发生。2.规范市场行为:政府应该加强对...
广州城中村电价高企 租户不敢长时间开空调
“你要相信市场的力量。价格透明最终带给消费者的只有好处,同时也让房东有信心去改造房屋。广州是市场经济最活跃的地区,房屋租赁市场也应该与时俱进,成为大湾区的名片。”林江说。王则楚:建议提供租赁合同范本明确如何收费广东省人民政府原参事王则楚指出,租赁问题本质上还是合约问题。“如果房东要收高价水电费,那么...
当前经济环境下商用房屋租赁合同相关法律问题解读
为展览、会议、庙会等特定目的而预订的临时场地租赁合同,疫情或者疫情防控措施导致该活动取消,承租人请求解除租赁合同,返还预付款或者定金的,人民法院应予支持。第6.承租国有企业房屋以及政府部门、高校、研究院所等行政事业单位房屋用于经营,受疫情或者疫情防控措施影响出现经营困难的服务业小微企业、个体工商户等承租人...
房租不能说涨就涨 河南租房合同有望统一范本
我省住房租赁市场存在巨大潜力在这场论坛上,河南省住房和城乡建设厅有关负责人介绍到,包括“住房租赁合同范本”的推广使用、“房屋租赁业务管理和服务平台”的筹建以及我省对住房租赁企业的支持政策,都有了一个明晰的答案和方向。据不完全统计,目前我省已有从事住房租赁经营的各类公寓企业156家,万科、龙湖、世联等...
2021房屋租赁合同范本
2021房屋租赁合同范本一出租方:___(以下简称甲方)承租方:___(以下简称乙方)甲、乙双方就房屋租赁事宜,达成如下协议:一、甲方将位于___市___街道___小区__号楼___号的房屋出租给乙方居住使用,租赁期限自___年___月___日至___年___月___日,计__个月。二、本房屋月租金为人民币___元,按...