物业服务不满意 能不交物业费吗?

业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。物业服务管理因受众群体广、管理事项多，具有广泛性、持续性等特点，不能以个别时间点的瑕疵状态而完全否定物业公司履行管理维护义务的事实，亦不能以个别事项服务瑕疵或单一业主个体感受全盘否定物业的整体服务，也不能以此作为拒绝交纳物业费的正当理由。法...

子母车位按停车数量收费?菏泽一小区物业新规引不满

??鲁网11月21日讯子母车位该如何收取车位管理费？近日，菏泽城区人民北路御河丹城小区的业主向鲁网·民生帮办记者反映，他购买的一个子母车位，物业在收取车位管理费时，没有按车位收费，而是按停放车辆的数量收费，每年的车位管理费由去年的300元变为600元，令他非常不满。业主的子母车位管理费，由每年300元变...

有“典”说法|不交车位管理费,能限制业主车辆出入吗?

根据《中华人民共和国民法典》第九百四十四条第三款,物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。该条款对物业服务人催收措施划出了红线。因为物业服务人并非供水、供电单位,不是供水、供电合同的当事人,不能利用自己作为物业管理人的便利条件侵害业主的用水、用电权益。新修订的《南京市住宅...

小区停车收益归谁?小区自管后业委会能收物业费吗?判决来了

广州市白云区法院一审判决：林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共6000余元。林某不服，提起上诉。广州市中级人民法院二审判决：驳回上诉，维持原判。广州市白云区法院法官王丽美表示，业委会是经小区业主大会选举产生的全体业主实施自治性管理的组织，具有自行管理物业的权利。如业委会在当地政府进行...

最高涨了123%!开发商有车库产权,就能随意涨停车费?

告知业主停车费自11月起涨价,“小区停车费每月普涨400元,B1层车位从原来每年的4200元涨到9000元,B3层涨幅最高达到123%,开发商还称如果不交停车费就会收回停车位。根据物业公告,小区地库共有车位300余个,还有200余位业主在等待车位。如果开发商收回停车位,就会有很多车辆停在小区外的大马路上。”王先生担心地说...

花十几万买了车位,物业还要收停车费,合理吗?这下明确了!

停车服务费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用(www.e993.com)2024年11月29日。住宅小区实行市场调节价,不使用停车位收不收费,需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同协商。当然,这里也提醒业主,物业应该为业主提供合法收费票据,对于不提供合法收费票据或者超过收费标准收费的,业主有权拒绝...

停车费翻番,业主“吃不消”,该怎么办?

业主不认可业主提供的多份与该小区开发商负责人的对话记录显示，小区开发商为北京望京新兴产业区综合开发有限公司，其称此次涨价的理由是，地库产权属于开发商，产权人享有定价权；今年10月，一资产评估公司的评估结果显示可按每月900元标准收费；停车费涨价后可补贴小区物业费亏空，部分费用可用于地库后续改造维修。对...

小区自管后物业费谁来收?小区地面停车收益该归谁?这些问题有案释法

从民法典第九百四十三条、《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条的规定可知,业主知情权限于共有部分的使用和收益等情况,并不包括其他业主的专有部分的物业管理费交纳情况,张某要求公开的其他业主物业管理费交纳情况不属于上述法律规定应当向业主公开的范畴。本案中,物业公司...

法院明确:买了地下停车位,还要交停车费!物业费不包含“停车费”!

业主购买停车位时所交的钱,是开发商建造该车位的本金和利润,而车位是在业主按规定交了“停车服务费”以后才能正常使用。停车服务费是物业服务企业或专业管理机构对车位、车库及配套设施设备和相关场地进行维护、管理所收取的费用。住宅小区实行市场调节价,不使用停车位收不收费,需要业主大会或者业主与停车服务管理方共同...

宜案说法 || 未交车位管理费,车辆就不能进出小区?

即使业主未依约缴纳车位管理费,物业服务公司亦无权限制业主车辆进出小区、车库,物业服务公司有权收取车位管理费的原因是其履行了对车位安排照明、清洁打扫、安全保障、交通指挥等职责,而非享有地下车位的所有权可以决定业主能否停入。此外,业主应按时足额交纳物业费,物业费不仅是物业服务人提高服务的基础和各项服务开支...