武汉这样的房子,就别买了

的确,市中心有些公寓现在出租还可以,甚至有的能有几千,但你算过账没有,这些租金收益,和你投入的资金成本,甚至是月供利息相比,是赚不到什么钱的。更重要的是,这些产品,你买了,就砸手上了,根本卖不出去。大家知道,如果不能交易,那就不能称之为商品,就更无从谈价值。2、老城孤盘:买了之后才知道后悔老...

如何在上海购买单身公寓?这些购房策略有哪些?

购买单身公寓时,房屋质量和物业管理也是不可忽视的因素。优质的物业管理可以提供更好的居住体验,而房屋质量则直接影响到您的居住安全和舒适度。在签订购房合同前,务必仔细检查房屋的各项设施和装修情况。7.考虑未来的出租和转售如果您购买单身公寓的目的是为了投资,那么考虑未来的出租和转售情况也非常重要。选择那些...

再买房子,牢记4不买,这4种垃圾房产不好卖也不好住,不是误导

就目前这个楼市行情,新房都不稳了,公寓更不行。公寓面临的问题,就不是赔钱这么简单了。简单来说就是“砸自己手里”。一方面公寓的物业费高、水电暖气也都比普通住宅要贵。二是公寓的面积太小,一室一厅的户型,终究卖不上价。出租的话,千元以上的价格,年轻人也不好租。租金少了,都不够还贷的。其实归根结...

82万元买公寓每月坐收4500元?诱人回报背后隐藏高风险

”房地产市场研究专家邓浩志告诉记者，不少开发商就利用投资者“高回报、稳收益”的心理，在制定“返租策略”时，已把公寓均价抬高，看似几年租金妥妥的，其实未来几年，业主收到的返租租金，都是自己的钱。而从记者走访来看，保利锦上印销售人员当日为记者计算的82万元总价，与其他买家存在很大价差。在5月购买了保利...

靠买成都老破小和公寓,小姑娘月入4000

龙湖梵城公寓39㎡小套一不少是LOFT产品,目前月租金3000-3200元/月,比普通的套一略高,比较适合年轻人租住。目前这种LOFT的最新成交价格大约13000-14000元/㎡,前期购买成本预估28万左右,月供2680元上下。收益略低于誉峰三期,但是胜在房龄新,折旧率没那么高,不过不管是誉峰还是梵城,如果算前期装修成本以及未来隐形的...

“公寓”卖不出去了,投资开始崩溃,你还不跑?

综合上面所讲，无论是从自住还是投资的角度来看，当前市场环境下住宅相比公寓更具优势和划算，这才是公寓销售遇冷的主要原因(www.e993.com)2024年11月19日。03谁最忧虑“公寓”卖不动？公寓销售困难的情况，现在最急的人不是二手业主，而是开发商和地方政府。对于二手房主来说，即使公寓卖不出去，还可以选择出租或自住。但对于一手公寓，销售...

租金低至660元/月 两江新区这个人才公寓推出合租模式

目前,天堡雅苑合租公寓有两种类型可供选择,一类为菁英系列——现代简约型,客厅、厨房、卧室家具家电一应俱全,风格简单舒适,满足日常生活娱乐所需,价格为19.6元/㎡·月,可配租房源300套;一类为星光系列——温暖舒适型,采用更高标准的软装与配置,居住环境温暖舒适,更具温馨品质,价格为28元/㎡·月,可配租房源95套...

租赁迎“小阳春” 长租公寓拓展正酣

数据显示,2023年全国长租公寓大宗交易大增,投资额达110亿元,保租房公募REITs申报发行节奏也在加快。目前,住房租赁行业主要有重资产、中资产和轻资产三种模式,三种模式因资金投入规模、收益稳定性不同,风险、收益依次降低。从市场参与者来看,不同类型企业立足自身资源优势采取不同的投资策略。地方国企系在获取租赁资产...

闲置商业改长租公寓为什么这么难|租房新章

对开发商而言，前期开发是按正常商办类项目成本投入，若将其改造为长租公寓，还要付出另一部分成本，去换取一个并不能有效、快速形成稳定现金流的租赁模式，这并不是一笔划算的买卖。而对央国企来说，直接选择拿R4地块开发，成本更低。李心告诉经济观察报，2007年以来，其所在企业闲置了大量商业办公物业，但仅有极...

恒达·新都汇 | 投资公寓,占位要高、功能要多、出租要快、收租要长

公寓具有面积更小、投入更少、风险更低、更易出租等优势公寓“麻雀虽小,五脏俱全”,通常处于城市优质地段功能强大,集居住、办公、出租、投资等功能于一体受到了众多投资者的青睐与追捧买对了公寓,就像是养了只下金蛋的母鸡能源源不断的创造财富,带来长期稳定的收益...