经济适用房借名买房纠纷 合同效力及产权转移的法律难题
赵某刚从2005年开始即一直持有房屋所有权证书,根据物权公示原则,该物权具有对世性,赵某刚在持有房屋所有权证的情况下,并无必要将购房时委托刘某丽保管的相关单证索回的紧迫性和必要性,且多数重要的双务单证均为赵某刚自行签署出具,持有人不会因为持有时间的长短改变该单证的性质。2.一审法院在认定经济适用...
超过房产证的4份重要凭证,遗失可能无法重办!请谨慎妥善保存!
如果是因为证件被破坏了,上面的文字模糊不清,也需要重新办理。只要拿着房产证原件和本人身份证件,到不动产登记中心就可以办理。二、这四份证件比不动产登记证书更重要第一份文件就是购房合同。无论是购买新建商品房还是二手房,都需要双方经过核实无误后签订正式合同。所以,如果合同丢失或损毁了,就必须找到原来卖方...
二手房过户流程中需要注意哪些事项?
此外,还需查询房产是否有抵押、查封等情况,以避免未来可能出现的法律纠纷。2.签订正规合同买卖双方应签订正规的房屋买卖合同,合同中应详细列明房屋的基本信息、交易价格、付款方式、过户时间等关键条款。合同签订后,双方应各自保留一份原件,以备后续使用。3.缴纳相关税费过户过程中,买卖双方需按照国家规定缴纳...
忻州市第二实验小学2023年招生面审及相关事项通知
第五类:具有忻州市城区户籍,所居住小区已经建成并且实际入住,但未能办理房产证书的居民子女入学,按照以下情况分类提供材料。1.新建小区未办理《房屋所有权证》或《不动产权证书》,已签订网签合同、全额交款(有税票)并实际居住的居民子女。面审时须提供:(1)《忻州市第二实验小学2023年新生报名信息面审登记表》...
深圳小产权落户基本条件和办理流程和详细解说!
a、申请人及随迁人的户口簿(核原件,不收复印件)和户口卡;b、挂靠人身份证原件;c、结婚证;d、孩子出生证;e、申请人现婚姻法律文书。属丧偶的,收取死亡证明材料(户口簿可直接反映婚姻关系的除外);如因婚姻关系变化涉及未成年人户口迁移,需收取离婚证及离婚协议书或法(户政咨询)...
2024年武汉经开区义务教育阶段学校新生入学招生政策问答
※因拆迁或拆迁还建无不动产证(或房产证)的需出示“拆迁协议”或所辖街道开具的还建证明(www.e993.com)2024年7月29日。※如果以祖父母、外祖父母房产作为入学依据的,需同时提供父母双方房查证明,以备学校现场审核。(二)户籍在本区但在本区无房产的:1.适龄儿童户口本;
办房产证开发商索购房合同原件 业主十分不解
收走合同原件诸多不便温女士了解到,有的本地知名开发商在销售车位后,开发商就自动帮业主办理房产证,待出证之后才通知业主,拿着购房合同原件到开发商处取回房产证即可,根本不需要那么麻烦。“之前办证已经拖了那么久,万一拿着我们的购房合同原件‘周游列国’,弄丢了怎么办?开发商的工作人员写保证书也不保险啊!
...银行主动退还房产证 从8月起办理不动产抵押银行不再收取不动...
“事实上,从8月起,办理商品房或者二手房按揭贷款,不动产证(或房产证)已经不再交给银行。”重庆(香港)中原公司产权交易部经理杭小凤告诉记者,过去银行办理抵押贷款合同需要收取不动产权证的原件,现在则只收取一个简化为一张纸的“他项权利证”,不动产权证的原件会直接还给业主。
用护照办房产证 证件编号变更致无法过户
金华市房地产交易市场管理所所长陈俊表示,护照确实可以作为有效证件拿来买房子,军官证、绿卡,也能买房,但要证件齐全,过户程序并不复杂,和拿身份办理房产证的步骤完全相同。只要在提供相关材料的时候,将身份证原件及复印件换成相关证件的原件及复印件就可以了。
肥西买房者一分钟看懂房产证办理流程 坚决不跑冤枉路
二、委托开发商或代理公司办理房产证步:签订委托协议通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。