买房合同不备案,会影响房产过户吗?

1.法律效力问题:未备案的合同在法律上可能被视为无效或效力待定。这意味着,一旦发生纠纷,合同可能无法作为有效的法律依据来保护买卖双方的权益。2.过户障碍:在房产过户时,交易管理部门通常会检查合同是否已经备案。如果发现合同未备案,可能会拒绝办理过户手续,从而导致过户流程受阻。3.税务问题:未备案的合同可能会...

奉法??思进 | 预订协议不是商品房买卖合同,能否仅以预订协议...

房产公司与王某签订的《分销保证金合同》系双方的真实意思表示,合法有效。该合同虽约定了王某预订的房屋层数、房号、具体面积、单价、总价,但未约定涉案房屋的交付条件及日期、违约责任、办理产权登记有关事宜等内容,且还约定房产公司应与王某签订正式商品房买卖合同,该合同符合预约合同的特征,应为预约合同。而王某的配...

中介机构办理存量房转让合同网签备案 实现“一趟不用跑”

根据《住房和城乡建设部市场监管总局关于规范房地产经纪服务的意见》(建房规〔2023〕2号),房地产经纪机构办理经纪机构备案后,可通过漳州市房屋租售一体化平台(httpszzfc.zzcia)办理存量房转让合同网签,实现“一趟不用跑”,更放心、更准确、更及时、更安全。具体操作步骤如下:1.登录系统经纪机构登录统一...

购买的房屋因房开商欠债被法院查封,购房者该怎么办?

付款凭证等证据佐证房屋买卖事实;如果是进入执行阶段后被查封的,可以向法院提出执行异议,申请排除执行,排除执行需满足以下条件:1.在查封之前已签订合法有效的书面买卖合同;2.所购商品房系用于居住且无其他用于居住的房屋;3.已支付的价款超过合同约定总价款的百分之五十。

今日起,新房产合同可智能审批!审核通过后自动推送备案证明

且符合采用合同备案全程网办（电子签名）方式办理；住宅属于预售资金监管进账智能审核范围或非监管范围；该单元不存在用户标签、限制类型；该单元未办理不动产权证；买受人身份信息与调取共享信息或电子证照一致；所有买受人证件类型为中华人民共和国居民身份证；买受人不属于失信被执行人；买受人及家庭成员不属于保障房...

房产新政中的合同备案时间是什么?

此外,合同备案不仅仅是提交合同文本那么简单,还需要提供一系列的证明材料,如身份证明、房屋权属证明等(www.e993.com)2024年11月10日。这些材料的准备和提交也是备案过程中的重要环节。购房者应当提前了解所需材料,确保一次性提交齐全,避免因材料不全而延误备案时间。为了更直观地展示合同备案所需材料和流程,以下是一个简单的表格,列出了常见的备案材...

万宁市房屋租赁平台(海易办)业务启用 实现房屋租赁合同备案不见面...

，选择需要备案的房屋；第二步：核实房屋信息及出租人信息，填写合同信息，填写完信息点击“下一步”添加租房人信息；第三步：添加完租房人信息，进入租赁合同预览界面，核实租赁合同信息无误后点击下一步进入“收件材料”，上传房屋租赁备案需审核的材料；上传完材料核实无误后点击“提交”，待主管部门审核。

襄阳市办理商品房预售合同登记备案手续仅需一天

市住建局房屋产权与市场处提醒广大市民,如果发现自己购房后已网签合同,开发商迟迟没有办理备案的,可向主管部门举报,他们将督促开发商立即办理网签备案手续。来源:汉水襄阳运营:襄阳房协编辑部查看更多动态

重庆:现房销售新房取得不动产权证后即可上市再交易,合同备案满2年...

重庆实施多子女家庭购房补贴,自《通知》印发之日至2024年12月31日,对符合国家生育政策生育二孩、三孩且至少有一个未成年子女的多孩家庭(以居民户口簿登记信息或出生证明为准),在重庆市中心城区购买新建商品住房并完成网签合同备案的,由新建商品住房所在区住房城乡建设部门审核资料后,区政府(管委会)给予二孩家庭2万元...

最高法:未备案登记不影响房屋租赁合同效力

最高法:未备案登记不影响房屋租赁合同效力最高法近日发布了关于适用民法典合同编通则的解释,并明确列举了五种情形下违反强制性规定不会影响合同效力。其中包括房屋租赁合同未办理备案登记的情况。该解释旨在维护合同当事人的权益,并确保案件处理结果公平公......