开发商将自有产权车位全部上锁,业主质疑

据了解,江畔都会上城一期地下只有负一层车库,共有1400多个车位,都是开发商持有的产权车位。二期地下还有一个负二层车库,有500多个车位,绝大多数是人防车位,不能出售,可全部面向业主开放出租或者临时停放。马先生说,入住之后,他习惯将车停放在负一层自己楼下的车位,由于小区一期入住率不高,车位富余,业主停车很方便。

【晚报融媒·帮您办|2628119】法治在线丨车位没有产权可要求退款吗?

在与双方的沟通中,石丽娟法官了解到林先生的车位系随房屋一起购买,车位虽然写在购房合同里,但业主对车位仅享有使用权,不享有单独的产权。林先生因对“车位产权”存在误解,故在签订转让合同时告知吴女士车位系有产权车位。经过法官向双方释法说理后,双方均有调解意向。最终,双方当事人达成一致意见:林先生同意全款退...

小区地下停车位可以办理产权证吗?

在一些城市,地下停车位可以作为独立的产权进行登记,业主可以通过合法途径获得产权证。然而,在其他地区,地下停车位可能仅作为小区整体建筑的一部分,不具备独立产权,因此无法单独办理产权证。为了更清晰地说明这一问题,以下是一个简单的表格,列出了不同情况下地下停车位的产权状态:对于那些允许地下停车位办理产权证的地...

车位为什么没有产权

综上所述,车位之所以没有独立的产权,主要是由于其作为房屋附属设施的属性、土地使用规划的限制以及管理和维护的实际需要。购房者在购买房产时,应充分了解车位的使用权和相关管理规定,以确保自己的权益得到妥善保障。

产权车位和人防车位的区别是什么

1.产权:产权车位是指开发商在建设楼盘时,按照规划配建的,具有独立产权的车位。这类车位可以像普通商品一样进行买卖、租赁等交易行为。而人防车位则是根据《人民防空法》要求建设的,其所有权属于国家,不能进行市场交易。2.使用年限:产权车位的使用年限与房屋土地使用权年限相同,一般为40年或70年。而人防车位的使...

产权车位与没产权车位有什么区别

1.产权:有产权的车位,业主拥有车位的所有权,可以依法进行转让、出租和继承(www.e993.com)2024年11月20日。而无产权车位则属于临时使用性质,业主只拥有使用权,没有所有权,不能进行转让或出租。2.使用时间:有产权的车位使用时间较长,通常为40年或70年(与商品房的产权年限一致)。无产权车位的使用时间较短,可能只有几年或者十几年,到期后需...

车位没有产权只有使用权可以买吗

在购买车位时,需要明确了解该车位是否具有产权。如果只有使用权而没有产权的车位,那么购买者只拥有对该车位的暂时使用权利,而不具备所有权和处置权。一般来说,开发商在出售车位时会明确说明是出售车位的使用权还是所有权。如果是使用权,那么购买者在购买之后只能在规定的时间和地点使用该车位,不能将车位进行转让、出...

海口一女子:买车位5年多拿不到产权证,钱也不退

2022年1月4日，是开发商承诺办理车位产权证的最后时间，然而截至目前，我的车位产权证迟迟没有拿到手。”刘女士无奈地说，“按合同约定，如因出卖人的责任，买受人不能在约定期限内取得产权证书，出卖人自逾期之日起每日按已付车位款的万分之一向买受人支付违约金。逾期360日以上的，买受人有权单方解除合同。...

产权车位只售不租?人防车位只能长租,业主质疑变相卖车位

有业主表示,小区地下车库产权车位被一家代理公司代理销售,且只售不租,而开发商对人防车位公示称只能长租20年,此举乃变相强卖车位。对此,小区物业方面称地下车库车位已全部出售,具体应由业主与购买方协商。石岐街道城建局回复称,汽车产权车位59个已出售给小区业主,540个已拍卖给中山市东盈企业管理服务有限公司,将...

跑了11年,车位产权证咋个就是办不了?昆明一业主崩溃了

买了车位，为何办不了产权证？连日来，记者走访相关部门得知：因开发商拒绝向业主出具授权委托书，才导致产权部门无法为业主办证，而与文先生有同样遭遇的还有其他80多位业主。10多年前，云南银鹏房地产开发有限公司（以下简称：银鹏地产公司）在昆明市安康路西坝新村11号开发建设了银鹏熙翥苑公寓楼。2012年10月，文...