怎么查房子是否被抵押?被抵押的房子存在哪些风险?

购房者可以携带身份证和房产证到当地的不动产登记中心进行查询。登记中心会提供详细的房产信息,包括是否存在抵押记录。2.银行查询:如果房产是通过银行贷款购买的,购房者可以直接联系贷款银行查询房产的抵押情况。银行通常会有详细的贷款记录,包括抵押状态。3.网上查询:一些地区的不动产登记信息已经实现了网上查询。购...

最高院:买了开发商抵押的房,办不了房产证,购房人该如何自救?

如果以上方法都无法解决问题,购房人可以选择向法院提起诉讼。根据相关法律规定,开发商隐瞒房屋被抵押的事实出售商品房,属于违约行为,购房人可以选择撤销合同、解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失或者涤除银行抵押权,并要求违约金等。在诉讼过程中,购房人要积极配合律师收集证据,包括购房合同、付款凭证、房屋抵押情况...

全款购房却成了“冤大头” 河南一小区59套房屋被开发商抵押给银行

“全款购房却成了冤大头”，业主们在群里牢骚不断：“当时被开发商抵押的房子都是小区里业主全款购买的房屋，在有购房合同和全部交款记录，甚至房子已经装修入住，有水电气缴费记录的情况下，房子还是被开发商抵押给了银行。”业主们质疑，这期间开发商是否伪造了抵押贷款的手续？银行有没有因疏于审查抵押物而违规放...

仅凭购房合同能否申请抵押贷款?

综上所述,仅凭购房合同申请抵押贷款是不够的。购房者在申请贷款前,应确保已完成房产过户手续并取得房产证,同时准备好所有必要的证明材料。这样,才能提高贷款审批的成功率,确保购房过程的顺利进行。

一般买受人不得对抗抵押权人执行|十分钟说案例

实务要点:名为购房,实为借贷担保的,出借人不能排除执行——名为购房,实为借贷,购房合同及回购协议仅系债务担保的,出借人不具备买受人身份,不符合排除执行的条件。案例索引:最高人民法院(2016)最高法民终369号“陈某与某信托公司等案外人执行异议之诉纠纷案”,见《上诉人陈亮与被上诉人中信信托有限责任公司、...

买房不过户 惹出大麻烦 住了8年的房子成了抵押物

张某本以为购房合同、付款凭证和房产证都在自己手里，赵某不可能抵赖，自己既能一直住下去，又可以省下1万元(www.e993.com)2024年11月27日。但让张某没想到的是，就在赵某向他交付房产证的同一年，赵某便将该房产证挂失并重新申领了新的房产证。2018年，赵某又以该套房屋作为抵押，向银行贷款19万元。后赵某未按期履行还款义务，银行将赵某...

热问|开发商将房屋抵押给第三人,购房人可否要求解除合同?

虽然开发商将已售房屋进行抵押，但是在审理期间若能够解除抵押，继续履行合同，并配合购房人办理涉案房产...

一房“既卖又抵”,购房者与抵押权人最终各得其所

2014年8月1日,因诚至公司资金困难,数月未支付利息,孙亮、吴林分别与该公司签订《商品房买卖合同》,以该公司所欠借款抵扣购房款购买其名下房屋,福建省某市房管部门于当日对该合同进行备案登记。某市不动产登记中心出具的相关证明却显示,2014年9月2日,诚至公司将案涉房屋抵押给了工行某支行。后因该公司未能足额...

只有购房合同能抵押贷款吗?

首先,我们需要明确的是,购房合同本身并不直接等同于抵押贷款的合格抵押物。购房合同是买卖双方就房屋买卖达成的协议,它证明了买方对未来房产的所有权预期。但在实际操作中,银行或金融机构更倾向于接受已经取得房产证的房屋作为抵押物,因为房产证是房屋所有权的法律凭证,具有更高的法律效力和安全性。

法拍房抵押权人不解押,一站式解决方案助您安心置业!

寻求专业帮助:如果购房者无法与抵押权人协商达成一致,可以寻求度标法拍网的帮助,获取法律咨询和解决方案。三、注意事项在面对抵押权人不解押的情况时,购房者需要注意以下几点:保留证据:购房者应保留相关证据,包括购房合同、抵押文件等,以备诉讼时使用。