定金、订金、押金、违约金,你分得清吗?

定金是一个规范的法律概念,是合同当事人为确保合同的订立而自愿约定的一种担保形式,是违约责任承担的方式之一。定金的数额由当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。定金具有的担保作用能够督促双方自觉履行约定,并且一旦违约,将按照《中华人民共和国民法典》的有关规定进行处理。2.订金订金并非一个规范的法律...

每日学一“典”|民法典第五百八十八条

每日学一“典”|民法典第五百八十八条第五百八十八条当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的,对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。相关案例2022年3月,原告甲与被告乙签订了《汽车买卖合同》,协议约定:乙以20万元的价格将其奔...

房产交易定金存争议,法院判定以实际交付额为准

合同同时约定定金和违约金,一方违约致使合同目的不能实现时,另一方只能择一适用,不能同时主张定金和违约金。近日,北京市平谷区人民法院审结了一起涉及房产交易定金的案件,双方对定金的数额产生争议,一方主张以合同约定及欠条载明的金额为准,另一方则认为实际交付的数额才是定金数额,法院最终判定以实际交付的数额认定定金...

违约金、定金如何准确认定?最高法发布民法典合同编通则司法解释...

例如在违约金、定金等法律适用问题上,解释尽量做到保持司法政策的延续性,原则上保留了原司法解释或者司法政策性文件的基本精神,并根据时代发展作出相应调整。相关负责人表示,在司法解释的起草过程中,最高法始终坚持系统观念,重视制度之间的联系,做到全面解决问题。例如,无权处分所订合同效力问题就涉及与民法典物权编的...

德惠法院普法《民法典》之“定金”和“订金”

《民法典》第五百八十八条规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。该院公众号介绍，定金和订金都是交易的支付方式，正确厘清和应用定金与订金，了解它们定义、性质、法律后果等存在的区别，...

房东收取定金后不履约 租客诉至法院索违约金

虽然根据案涉《店铺转让协议》的约定,若郑某某违约,则郑某某应向杨某某支付双倍转让费作为违约金,但该金额明显高于杨某某所遭受的实际损失(www.e993.com)2024年11月25日。因此,根据《民法典》第五百八十七条规定,收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金,法院结合案涉《店铺转让协议》履行的情况、...

【普法强基在行动】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

定金的退还,适用定金罚则由于定金具有担保性质,其主要功能是担保房屋买卖合同能够顺利履行。如果继续履行房屋买卖合同,那么定金无需退还,将直接作为购房款的一部分。而定金的退还则适用民法典规定的定金罚则。定金的退还需要判断是否存在合同无法履行的情况,同时也需要判断违约方是买方还是卖方:...

双方既约定了违约金又约定了定金,违约时怎么适用

违约金和定金应该二选一适用。违约金是由当事人约定的或法律直接规定的,在一方当事人违约时向另一方当事人支付一定数额的金钱或其他给付。定金是指合同当事人为了确保合同的履行,依据法律规定或者当事人双方的约定,由当事人一方在合同订立时,或订立后、履行前,按合同标的额的一定比例,预先给付对方当事人的金钱...

全国法院:关于定金适用纠纷的25条指导意见

定金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金数额的损失。二、最高人民法院《关于适用《民法典》合同编通则若干问题的解释》（法释〔2023〕13号）（2023年5月23日最高人民法院审判委员会第1889次会议通过，自2023年12月5日起施行）05、第六十七条当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、...

【微普法】定金、订金、押金、意向金、违约金,哪个能退?

定金的退还,适用定金罚则由于定金具有担保性质,其主要功能是担保房屋买卖合同能够顺利履行。如果继续履行房屋买卖合同,那么定金无需退还,将直接作为购房款的一部分。而定金的退还则适用民法典规定的定金罚则。定金的退还需要判断是否存在合同无法履行的情况,同时也需要判断违约方是买方还是卖方:...