小区自管后,业委会有权收取物业费吗?
通常情况下,小区物业费由物业公司收取。但是当一个小区实行业委会自管,没有物业公司,业委会有权向居民收取物业费吗?近日,广州市白云区法院公布一则案例,法院判决支持业委会向居民收取物业费。在广州市白云区,一小区实行业委会自管后,按照0.55元/平方米/月标准向业主征收物业费,然而,多年来,一名业主却...
物业服务质量差,业主能拒交物业费吗?
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。关于物业公司管理中存在的问题,业主可以通过业主大会或业主委员会来解决。享有物业服务合同解除权的是业主委员会,而不是单个业主。因此,如果物业公司服务不到位,业主应及时向业主委员会反映诉求。没有成立业主...
小区自管后,业委会有权收取物业费吗?法院这样判
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务...
澎湃新闻
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在异...
不满物业服务,拒交物业费?执行法官实地走诉化纠纷
物业公司与小区业主、业委会之间的积极沟通才是解决问题的“关键法宝”。对于业主提出的服务存在瑕疵问题,物业公司应积极面对、认真排查,主动与业主沟通并寻求解决方案;业主应当及时支付物业管理费,以保障小区物业服务管理工作的正常开展;业主委员会负有监督物业公司和了解业主需求、协助物业合同履行的职能,要督促各方发挥...
前物业经理举报 业委会主任侵占20万物业费!
今年年初,公安机关接到举报后,进行了细致的走访调查,查明2021年4月至2023年12月期间,徐某在担任某小区业委会主任、自治服务中心主任期间,采用收入不入账、虚列支出等方法,侵占了20多万元物业费(www.e993.com)2024年9月17日。张琦告诉记者,“该小区的业主长期对前任物业公司的不满之后,召开业主大会成立了业委会,业委会成立之后又与前后...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
如业委会在当地政府进行备案登记,符合业主的整体意愿与利益,并行使了自行管理物业的权利,业委会与业主就形成了物业服务法律关系,有权向业主收取物业管理费等费用,同时也应当按照物业管理职责,履行相应的物业管理义务。实行业委会自治管理的小区业主,应自觉支持、配合业委会开展管理工作,如对业委会提供的物业服务存在...
居民三伏天要被“限水限电” 业委会:已想方设法清偿欠款
对于尚未结清的部分,因为部分业主和租户未缴纳物业费,导致小区的资金缺口较大,业委会也无计可施,只能通过限购水电的措施,提醒欠费的人尽快缴费,先填上小区的“窟窿”之后,再一步步将小区的事情理顺。但实际上,如果业主、租户真的有困难或确实有实际需要,业委会也并没有真的限制水电购买量。
??业委会委员交纳物业费情况要定期公布
近日,广州市住房和城乡建设局关于征求广州市物业小区业主委员会八项制度示范文本公众意见的公告在官网挂出。7月3日前,公众可通过电子邮件、邮寄等形式反馈意见。向专业靠齐业委会委员要“避嫌”为指导广州市业主委员会日常运作,提高业主委员会自治水平,减少物业管理矛盾纠纷,根据相关法律条文,结合广州市业主委员会发...
不交物业费的业主车辆不能进小区 业委会的做法合法吗?
该小区业委会认为根据《管理规约》,其有权决定不允许王某的车辆进入小区停车。但该小区业委会提供的《管理规约》中关于车辆停放管理的规定不足以证明其上述主张,因为《管理规约》并未授权物业服务企业或业委会根据是否缴纳物业费来决定小区业主是否可以进入小区停车。