新房交房契税缴纳时间及费用标准解析

而目前主流操作是,期房的契税缴纳时间为房屋竣工验收合格、交付使用、办理房产证的时候。建议房屋交付后尽量不要超过一年,否则将需要缴纳滞纳金。二、契税费用标准新房的契税费用标准在我国大部分城市是相同的,但北上广深的标准不同,还有一些城市有特殊规定。家庭首套房且面积在90平米以下的,契税费用为总金额的1%;面...

买新房,推荐工作?

即可办理首次登记;适当下调土地竞买保证金缴纳比例,放宽分期开发和价款缴纳时间,优化调整开竣工时间,允许分期分宗办理建设用地使用权登记,允许规划核实分期验收;支持车位和住房同步销售、同步交付、同步办证;支持市内优质房地产开发企业兼并收购困难房地产开发项目,鼓励金融机构提供并购贷款...

新房墙壁“爆渣”危机!岳池县住建局回应:竣工验收仍未进行

今年7月中旬起，“群众呼声-四川省网上群众工作平台”收到广安市岳池县龙鑫·美湖湾小区多名业主留言，反映今年才交付的新房墙壁出现大面积鼓包爆渣现象，平整的墙面如同有了无数个“弹孔”。初步统计，目前小区有同样遭遇的业主有64户。（业主供图）岳池县住建局回应称，该小区部分房屋墙面存在鼓包爆渣情况属实，...

新房交房验收时应注意哪些细节?

1.检查房屋结构和外观首先,业主应仔细检查房屋的主体结构,包括墙体、梁柱是否有裂缝或变形。同时,检查外墙、屋顶等是否存在渗水迹象。这些检查有助于确保房屋的结构安全和防水性能。2.核实房屋面积业主应使用专业工具或请专业人士测量房屋的实际面积,与合同中的面积进行对比。确保实际面积与合同约定相符,避免因面积...

重磅!广州全市新房开始推行“买房即交房、交证”

进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。办理流程购买房屋，签订合同。购房人向房地产开发企业购买房屋，双方签订买卖合同，可以约定“购房即交房、交证”的日期、地点等...

广州最新发文:全市新房,交房即交证!

就可以一并办理交房和不动产登记手续具体规定一起来了解适用范围本市范围内的新建商品房,购房人交齐房款,满足交房条件和过户条件的(贷款购房的应同时满足抵押登记条件),可以一并办理交房和不动产登记手续,实现“购房即交房、交证”(www.e993.com)2024年11月22日。在2024年10月底推进对于完成竣工验收、满足交房条件但未办理首次登记的房屋,买卖...

广安一小区新房墙壁大面积“爆渣”岳池住建局:尚未申请竣工联合验收

岳池住建局:尚未申请竣工联合验收将持续关注对于美湖湾小区业主反映的问题,岳池县住房和城乡建设局回应称:美湖湾项目目前尚未申请竣工联合验收,该小区部分房屋墙面存在爆渣情况属实。2024年7月15日和2024年7月22日,我局两次组织美湖湾信访处理专题会,约谈美湖湾项目建设单位、施工单位、监理单位负责人,要求项目责任...

多地启动收储未售新房,业内预计保交房工作将提速

房源需要符合的条件以下六个条件：资产负债和法律关系清晰，已取得竣工验收备案证明，面积在120平方米以下，房源权属清晰可交易，房源所属项目周边交通便利、配套设施完善、满足一定车位配比，优先选取整栋或整单元未售、可实现封闭管理的楼栋项目。与惠州同日，贵州省贵阳市也发布了关于《进一步促进贵阳市房地产市场平稳...

北京昌平宸悦国际被投诉“开放日诱导签新房验收台账” 相关部门回应

同时,该小区交付前问题很多,开发商特意拉群并组织一名客服专员来协调,此客服人员基本上每天不回复业主的疑问,小区一些明显的问题无人接待,不知道改善进度,业主们十分着急。诉求内容,要求对验收台账一事做出合理解释,是否还有业主正规的验收环节?并请客服人员妥善高效积极回答业主问题,如果人手不够,可更换人员或增添人手...

【案例分享】新房渗水2年后才修复,房主起诉开发商逾期交房 法院判了

房屋已竣工验收合格,不存在主体结构质量不合格情况,房屋具备合同约定和法律规定的交付条件,公司在约定期限内将房屋交贺丽霞查验。房屋渗水是由于施工方原因造成,公司也是受害者。公司发现房屋渗水后,对房屋钻钉是对房屋防水层修复的一种方式,没有损害房屋。用钻钉注浆方式没能彻底解决房屋渗水问题后,公司对贺丽霞的房屋...