拆迁安置房“迟迟不交”怎么办,北京征拆律师给你支招

房屋被征收后,征收单位需至少提供货币补偿与产权调换两种安置补偿方式供被征收者选择,对于选择产权置换的被征收人,需要注意,产权调换并非毫无风险。不少被征收者反馈,在与征收单位签订补偿安置协议后,由于安置房未能如期建成(甚至项目烂尾),导致他们不得不长期在外租房居住。甚至十几年了。还是没能住进新家。那么,当...

公房(单位福利房)拆迁,如何补偿?

只要租户持有产权证,拆迁补偿自然归其所有。对于未获得产权的租户,各地补偿标准不一。若租户选择产权置换,征收方需提供房源;若选择货币补偿,则各地标准各异。有的地方将大部分补偿费用给予公房租户,仅少数给予被征收人(房屋所有权人)。此外,因征收造成的经营性公有房屋停产停业损失费、搬迁费、临时安置补助费以及周...

深圳旧改拆迁小产权房没有赔偿的案例(建议收藏)

拟建拆迁改造面积约11.9万平方米,更新单元用地面积13.4万平方米,更新方向为住宅、商业等功能。据报道,京冀集团提出的拆迁补偿方案重点是产权置换。其中,单层祖宅(居)按1:2的建筑面积补偿住宅或公寓;2层及2层以上的房屋按建筑面积的1:1进行补偿,每栋建筑应有固定的停车位使用权;商业区按集中商业或公寓建筑面积的1:...

安置房可置换商品房!一省会城市试点住房“以旧换新”

数据显示，目前福州的拆迁户超过30万户，和何女士一样有换房需求的人不在少数。“换房往往需要一定的资金储备，而且交易手续较复杂。大多数情况下，市民看好了新房，不一定旧房就能同时出手，买卖难同步。一些持有拆迁安置房的市民，由于没钱增平方补差，连产权证都没办下来，更谈不上置换。”福房通平台负责人说，...

深圳旧改拆迁小产权房补偿案例(建议收藏)

据报道,京冀集团提出的拆迁补偿方案重点是产权置换。其中,单层祖宅(居)按1:2的建筑面积补偿住宅或公寓;2层及2层以上的房屋按建筑面积的1:1进行补偿,每栋建筑应有固定的停车位使用权;商业区按集中商业或公寓建筑面积的1:1进行补偿。此外,装修补偿标准为1500元平方米;过渡期租金:65元套月;这家商店每月70元平方...

福州试点住房“以旧换新” 拆迁家庭可将安置房置换成主城区商品房

“拆迁户看中楼盘后,商定置换的回收拆迁(安商)房价格并签约,定向购买国企一手楼盘新房(www.e993.com)2024年11月9日。”该负责人说,本月初平台以安商拆迁板块进行试点,后续将推出二手房进行试点,“针对二手房‘以旧换新’,一种方式是由指定机构以双方认可的拆迁协议价的折数进行收购,拆迁户免收交易服务费;另一种方式是在福房通平台免费发布信...

...中心老小区原拆原建开始复制,机构测算此置换方式“可少支付30%”

从测算情况看,业主相比传统的置换新房模式,将可以少支付30%比例的支出。通俗来说,过去可能需要100万元资金才能入住一套新房,而现在通过原拆原建,只需要70万元就可以入住同样一套新房。

越城区发布二手房、拆迁房“以旧换新”政策

昨天,越城区发布“越先越优”二手房、拆迁房“以旧换新”政策,以进一步满足居民对改善性住房的需求,加快存量房与新房的置换。这项政策由越城区建设局指导越城区房地产协会,联合越城区范围内房地产经纪公司推出,即日起实施。二手房、拆迁房“以旧换新”,由符合资格的房地产开发公司、房地产经纪机构、居民三方主体...

房屋征收补偿时,“3注意”教会如何选择产权调换,解决大问题!

征收拆迁中,房屋征收补偿有两种方式可以选择:货币补偿和房屋产权调换(根据情况还有货币补偿和产权调换相结合的方式)。被征收人有选择采取哪种补偿方式的权利,征收方如果不提供这两个选择属于违法。1、置换形式房屋产权调换,也叫房屋产权置换,有两种形式:

征拆补偿“以房换房”,什么比例才合理?

众所周知,在拆迁补偿的各种形式中,产权置换(即“以房换房”)备受青睐。对于选择此方式的被拆迁人而言,置换比率往往成为其最为关注的焦点。那么,怎样的置换比率才能确保不吃亏呢?首要明确的是,拆迁补偿的基本原则是确保不低于被征收房屋在类似市场上的价值。因此,实际操作中的置换比率并非一成不变,既有1:1的直接...