如何应对新农村建设中出现的问题

推行新一轮农村宅基地置换与中心村建设,使一些企业或地方政府赢得新一轮占用土地的契机.可以说这是基层土地管理的一个黑洞."□本报记者王卉改变"城市偏向"拆这个点,布那个村,多是乡镇干部自己商量决定.没有广大基层农民的广泛参与,新农村建设很难成功."要让农民真正了解你的规划,告诉他们应该做什么,...

解读《关于进一步完善农村宅基地管理制度切实维护农民权益的通知...

答:起草这个《通知》的基本思路是:以党的十七届三中全会提出的完善农村宅基地管理,依法保障农户宅基地用益物权为指导,重点在落实土地用途管制、改进计划分配方式、满足农民建房的合理用地需求以及探索宅基地管理新机制方面进行制度创新。为此,《通知》重点明确了加强规划计划控制引导,合理确定村庄宅基地用地布局规模;严格标...

宅基地改革何以盘活“空心村”——基于上海、义乌、重庆三地的探索

项目组选取了均位列农业农村部公布的农村宅基地制度改革试点名单的上海市松江区、浙江省金华市义乌市、重庆市大足区及永川区三个地区作为项目组的调研目的地。三地“盘活”宅基地的方式和手段各不相同,从实践上为调研提供了可行空间,以此分析比较调研地的独特成功经验。初见华亭:松江黄桥平移居住打造村庄新风貌“夏...

放弃宅基地,进城买房?——江苏、安徽等多地颁布退出农村宅基地...

近日,安徽凤阳、江苏南通、湖北鄂州等地出台鼓励放弃、退出农村宅基地,并给予进城购置新建商品房补助的相关政策。划重点——鼓励放弃、退出农村宅基地的目的是,让农民兄弟进城购买新建商品房。所以这样的政策算是广义上的“以旧换新”,只是这个旧不是指的老旧商品房小区,而是指的农村宅基地,是让农民兄弟进城帮忙消化...

退出宅基地?宅基地去向已敲定,5年为期,政策安排的明明白白

宅基地去向已敲定，5年为期，政策安排的明明白白。《珠海经济特区乡村风貌提升条例》表示，从今年6月1日起，对整村连片集中建设的居民点进行统一设计，统一施工，统一监管和验收。从这一措施可以看出，接下来，农村宅基地的一大去向，就是进行新农村整村改造，届时，农房统一建设，既省钱，又能避免邻居干扰。参考以往...

3年后宅基地是去是留?农村发展“新风向”敲定,8月起开始准备

农村规划越来越快,3年后,宅基地是去是留?在农民就业行业占比中,建筑行业从业者占比较高,然而,随着城市房地产行业,由大范围扩张向“低碳化”改造转变,以及装配式建筑大受支持,建筑行业农民工占比不断下降,已经由2018年的18.6%,下降至2023年的15.4%(www.e993.com)2024年11月23日。相反,接下来,农村大规模农房改造,会给农民更多就业机会,留下...

村委会是否有权收回集体宅基地使用权?

本村村民依法对集体所有的农村宅基地享有占有、使用的权利,应充分保障宅基地农户成员身份权和宅基地房屋所有权,任何单位不得以任何名义违背村民意愿强制流转或者收回宅基地。但在符合法定情形、履行严格程序的基础上是可以收回的。本期北京京康律师事务所史西宁主任律师和您一起聊一聊村委会收回宅基地的过程中需要遵循的...

CCG报告 | 推进宅基地制度改革

宅基地制度是我国农村制度中一项具有特色的制度,即集体所有、成员使用,一户一宅、限定标准,规划管控、无偿取得,长期占有、内部流转。宅基地作为农民居住需求的基本保障,起初禁止外人购买也是为了防止农村的土地资源被挤占,让真正有宅基地需求的农村人居无定所。长期以来,宅基地对保障农民基本居住权、维护农村稳定,避免...

金山这里的17个车棚已建成!12个正在建设中

最近,在枫泾镇新春苑小区内,许多崭新的充电车棚陆续投入使用,大大改善了电动车上楼、飞线充电等问题。记者了解到,新春苑小区为拆迁安置小区,2004年被列为上海市新农村建设实事项目15个宅基地置换试点之一。由于小区建设时间久远,基础配套设施不完善,没有规划相应的非机动车车棚,无法满足居民的日常停车、充电需求,导致...

宅基地还能不能留住?20省改革宅基地,今年不只是合村并镇

据专业数据统计,截止到3月22日,已有20省份相继推出宅基地改革制度,并在各自的“省一号文件”中出台了详细的改革措施。可以说,2024年,宅基地的新一轮改革范围和进程都将升级,很多农村也将大变样。其实,宅基地除了承载农耕需求外,更重要的是,它能支撑农民低成本生活,并帮助其人口延续。考虑到现在农村常住人口高达...