六大行10月25日批量下调存量房贷利率 算算你能省多少利息?

小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重定价后利率为3.55%(=3.85%-0.3%),比调整前下降85BP,即0.85%。以贷款金额100万元、25年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为5502元,调整后每月还款...

存量房贷利率25日起调整,贷款100万元将节省多少利息?

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整后每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。假设在某一线城市,购房者当前房贷利率为贷款市场报价利率LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,重定价后利率为3.85%—0.3%,即3.55%,比调整前下降0.85%。以贷款金额100万元...

重磅!能省巨额利息!存量房贷利率即将调整!

以贷款金额100万元、30年期、等额本息的房贷为例,调整前每月还款约为4688元,调整后每月还款约为4518元,小张每月可节省支出约170元,总共节省利息约6.1万元。小李在某一线城市有一套住房,当前房贷利率为LPR+55BP(贷款发放时首套房贷利率政策),即4.4%,调整后房贷利率为LPR-30BP,假设5年期以上LPR保持3.85%不变,重...

等额本息的利息计算方法是什么?

首月利息=贷款本金×月利率=1000000×0.004167??4167元首月本金=每月还款额-首月利息=6599.56-4167??2432.56元随着每月本金的偿还,剩余本金逐渐减少,因此每月的利息也会相应减少。总结等额本息的利息计算方法相对复杂,但通过上述公式和步骤,购房者可以清晰地了解每月还款的具体构成...

如何计算等额本息贷款的利息

首先,我们需要理解等额本息贷款的基本公式。每月还款额(PMT)可以通过以下公式计算:\[PMT=P\times\frac{r(1+r)^n}{(1+r)^n-1}\]其中:P代表贷款本金r代表月利率(年利率除以12)n代表还款总月数一旦知道了每月还款额,就可以计算每月的利息部分。每月的利息是根据剩余贷款本金计算的。具体...

多地房贷出台或重启“商转公” 有购房者能省16万利息

”日照的齐先生和记者算了一笔账，他采用的是等额本息的还贷方式，还款期限25年，商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算，每月需还款5196元，按照公积金贷款的方式，每月需还款4464元，二者相差732元(www.e993.com)2024年11月25日。25年间，两种贷款方式利息总额相差15.95万元。记者在询问了几位有类似经历的购房者后发现，“商转公”也是...

公积金中心一号难求!存量房贷“绕道”降息,有购房者能省30万利息...

将商业贷款转换为公积金贷款，能够大大减轻借款者的负担。据时代周报记者测算，若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款，在采取等额本息还款模式下，还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算，每月需还款5196元；按照公积金贷款的方式，每月需还款4464元，二者相差732元。25年间，两种贷款方式...

存量房贷“绕道”降息 有人省30万利息

将商业贷款转换为公积金贷款,能够大大减轻借款者的负担。据时代周报记者测算,若是100万的住房商业贷款置换同等额度的公积金贷款,在采取等额本息还款模式下,还款期限25年、商业贷款以LPR五年期以上贷款利率3.85%计算,每月需还款5196元;按照公积金贷款的方式,每月需还款4464元,二者相差732元。25年间,两种贷款方式利息总额...

LPR调降10基点!今年来5年期以上LPR累计下调35BP,百万房贷利息省超...

按房贷本金100万元、30年期、等额本息估算，每月可节省利息支出约200元，利息总额可节省超过7万元。5月17日，中国人民银行、国家金融监督管理总局发布多项支持房地产的金融举措（即“5·17”楼市新政），提到了取消房贷利率下限、下调首付比例多项举措，新政发布以来，多地购房门槛下调，目前多数城市首套房贷利率已降至...

男子每月还房贷9100元 还了九年居然大部分是利息!

一、等额本息:简单来说就是每月还款金额固定,刚开始还的本金占比较少,还的利息占比较大,就是每个月还款本金是逐月增加,利息是逐月减少。但是总金额每个月是固定的。说白了就是前期主要还款的部分基本都在还利息。二、等额本金:简单来说就是每月还款本金固定,利息不定。随着本金逐月减少,利息也是逐月减少的。所以...