存量房贷利率具体怎么调整?六大行划重点了!

对固定利率或参考贷款基准利率定价的房贷客户，需先申请转换为以LPR为定价基准的浮动利率贷款，符合本次利率调整政策的，再按前述规则进行利率调整；未申请转换的，将无法办理。需进行利率定价转换的房贷客户，可提前通过手机银行或贷款经办行提出申请。值得注意的是，目前各家银行公布的申请截止时间有所不同，如建行客户...

戴志锋:解读存量房贷利率调整细则——个人如何最优操作

对于存量固定利率房贷,借款人可自主选择是否转换为浮动利率,如同意转换可以最新LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为-30bp。例如,利率为4%的固定利率存量房贷,最新5年期以上LPR为3.85%,先将其固定利率转换为4%(即LPR+15bp),再将“+15bp”调整为“-30bp”,最终为3.55%。对于部分城市仍设定了新发放房贷利率政...

中国邮政储蓄银行关于批量调整存量个人住房贷款利率的公告

(一)对于以LPR为定价基准的存量浮动利率房贷,如果加点幅度高于-30BP,将其加点幅度调整为-30BP。(二)对于存量固定利率房贷,如果利率水平高于最新对应期限LPR-30BP,以最新对应期限LPR转换为加点形式,再将加点幅度调整为-30BP。(三)对于以贷款基准利率为定价基准的存量浮动利率房贷,如果利率水平高于最新对应期限LPR-...

LPR-30BP!多家银行密集公告,10月25日统一下调存量利率

中国银行:对于调整范围内的固定利率或基准利率定价的存量房贷,请客户登录我行手机银行APP,通过“贷款—房贷利率调整”,选择名下相应贷款调整为LPR浮动利率贷款。2024年10月24日(含当日)之前转换完成的,将于2024年10月25日一并批量调整;2024年10月25日(含当日)之后转换完成的,我行将在转换完成的次日进行集中调整,利...

“太快乐了!存量房贷利率从4.2%降到2.85%!”如何操作?

据记者不完全统计，除烟台外，郑州、张家口、霍尔果斯等近十个城市也支持用顺位抵押方式进行“商转公”操作。而黄女士、李云正是申请了顺位抵押方式的“商转公”贷款业务，在政策落地后不久就降低了自己的存量房贷利率到了“3字头”。仍有一定限制条件“商转公”后，购房者可以省下不少的利息支出。李云给记者算了...

降利率还是转按揭?存量房贷利率如何下调,多地探寻解决之道

不过如何让存量房贷利率下调呢?现在主要有着两条道路,一条就是“商转公”,一条就是“转按揭”(www.e993.com)2024年11月22日。两种方法都能解决问题,但是呈现的利弊则大有不同:一、“商转公”有可能降低的利率更多,但是覆盖面可能很有限。历史房贷家庭在符合条件的情况下,无需提前结清原商业贷款,可以直接将原来的商业银行住房按揭贷款转为...

存量房贷利率从4.2%降到2.85%?多地“商转公”贷款重启但仍有门槛

2022年，刚毕业两年的李云决定在长沙购置自己的首套住宅，办房贷时商贷年化利率为4.25%。此后，随着LPR（贷款市场报价利率）调整、存量房贷利率调整，李云的贷款利率有所下降，但依然接近4%。2024年7月，她攒够公积金额度，提交了“商转公”申请，成功将贷款利率降到了3.45%。与黄女士、李云有同样经历的人不少。

存量房贷调整再引热议,转按揭对银行影响几何?

对于是否会转按揭,市场观点不一。在中指研究院市场研究总监陈文静看来,当前各地存量房贷利率执行情况不一,下调存量房贷利率的方式中,借款人与原商业银行内部置换或原商业银行直接下调存量房贷利率的方式或许更为合适,而通过不同银行之间转按揭的方式,或造成更大市场竞争,对预期的稳定将形成扰动。

中邮·宏观|存量房贷利率调整的思考

考虑我国经济处于新旧动能转换的阵痛期,短期经济波浪式修复,促消费扩内需对于实现全年经济增长目标具有积极作用。我们认为未来货币政策可能有两种情形:情形一:提前重新定价存量房贷利率。年内LPR已下调35bp,若提前对存量房贷利率进行重新定价,则可增加居民可支配收入,提振消费,符合党的二十届三中全会和7月中央政治局会议...

重磅!工行明确,调整!

根据公告安排,固定利率存量房贷,要先转换为最新LPR加点形式,再将加点幅度调整为减30个基点。Q如何办理存量房贷利率下调业务?A:人民银行有关负责人日前表示,各商业银行将统一调降房贷利率在LPR(贷款市场报价利率)基础上的加点幅度,绝大多数借款人可通过网上银行、手机银行等渠道完成“一键式操作”,无需到商业银行...