五部门稳楼市发布会要点深读:市场已经开始筑底,对止跌回稳充满信心
政策调整后房贷利率具体是多少,根据政策要求,调整的是加点幅度,对于加点幅度高于-30个基点的存量房贷,将加点幅度统一降至-30个基点。例如,北京前期首套房贷利率最低加点是55个基点,此次将最低加点降至-30个基点,那就意味着房贷利率降幅达到了85个基点。北京的二套房贷最低加点前期是105个基点,按照城市利率的下限...
降低存量房贷利率,我有法子
如果卖房后再买,利率从LPR+55%降到LPR-0.45%,也就是4.5%降到3.5%,足足能省1%的利息。贷200万,25年等额本息,月供能少1100块钱,总利息能少33万。算下来利息能省挺多的。但是北京换房的中介费很贵,大概要20万吧(无数次想吐槽中介服务哪里值20万了。。)扣除20万中介费后,只能省下10来万。你说...
早新闻|五周年重要节点!5G发展政策即将发布
中国人民银行江苏省分行表示,下调最低房贷首付比例、取消商业性房贷利率政策下限,有助于降低居民购房门槛、减轻还款负担,更好地支持房地产市场平稳健康发展。西安:换房人成功“以旧换新”可享受中介费、商业银行贷款优惠据西安房协微信公众号,西安市房地产行业协会、西安市房地产中介行业协会联合发起住房“以旧换新...
开先河!房贷断供可延期还本付息?“小麦换房”被叫停后,又有了新的...
6月29日,据济源市房地产管理局消息,河南省济源市人民政府办公室印发了关于济源市促进房地产平稳健康发展若干措施的通知,明确居民购买首套房的首付比例降为20%,鼓励首付分期;在2023年5月31日前出现房贷断供现象的,可以延期还本付息。对济源市鼓励首付分期的政策,易居研究院智库中心研究总监严跃进在接受上证报采访...
多部门发文稳房地产:定向下调首套房贷利率+公积金贷款利率+“换房...
展望后市,冯琳认为:“后续视房地产市场运行情况而定,不排除将这一举措(阶段性调整差别化住房信贷政策)扩大至更多城市,或单独下调二套房房贷利率下限的可能。同时,我们预计四季度5年期LPR报价也有望进一步下调,由此带动房贷利率更大幅度全面下行,进而推动楼市最快在年底前后出现趋势性回暖势头,这将是四季度稳增长、控...
成都认房不用认贷 房贷新政后 能省多少钱
也就是说,可以直接向银行申请调整房贷利率水平,变更合同约定的住房贷款利率加点幅度;也可以申请一个新的房贷,来置换以前那个利率比较高的房贷(www.e993.com)2024年10月28日。当然,除了这两种方式,央行也鼓励银行采取批量调整的方式。问题6什么时候可以申请?9月25日之后《关于降低存量首套住房贷款利率有关事项的通知》明确,自2023年9月25日起...
还了7年多房贷117万本金分文没少 银行:房贷是先息后本还款方式
蒲先生说,每期还款前,民生银行都会发来当月应还款金额的短信提示,因为自己办理的是组合贷款,他以为差额部分已经从公积金中扣除,因此并没在意。南京市民蒲先生(图片来源:江苏新闻)2020年11月份,蒲先生想要换房,于是就查看了自己的征信报告,这一看,吓了他一跳。“我的房贷本金没有变化,我还了将近7年了,不可能一...
罕见!房贷还了7年1分本金未少,房贷竟有“先息后本”?
蒲先生并不认同银行的说法,“我并没有要求改变还款方式,是银行擅自变更的,属于重大违约”。蒲先生还算了一笔账,如果按照当时合同约定的4.2%左右的年利率计算,20年期的房贷,先息后本的还款方式要比等额本息多还三四十万。专业人士:房贷主流还款方式是...
按揭购房注意:元旦后银行房贷额度不松反紧 这一新规正在发威
刚迈入2021年,换房的吴女士(化名)就开始催促贷款中介,尽快联系银行放款。2020年11月就拿到贷款承诺函的吴女士,由于银行年底贷款额度不够,已经等了一个多月。此前贷款中介的说法是,元旦过后就可以放款。不过,记者联系到的一家贷款中介表示,每年的1月是各家银行房贷额度最充足的时候,但据银行这几天的反馈,今年情况...
事关房贷、个税、股市……这些密集出台的政策,哪个落在你心尖?
中国社会科学院财经战略研究院财政研究室主任何代欣:财政部等部门去年出台的支持居民换购住房有关个人所得税政策将于今年底到期,三部门明确将这项政策延续实施至2025年底,有助于继续支持居民改善住房条件。#关于个税●提高个税专项附加扣除标准8月31日,国务院发布《关于提高个人所得税有关专项附加扣除标准的通知》...