如何才能让业委会真正发挥作用?
社区审核、街道(乡镇)把关、部门联审”的机制,推行业委会成员“三优先”“十不能”任职资格条件把关,优先将小区党员、机关企事业单位退休人员、退役军人、“两代表一委员”,以及有财务、法律、工程等专业特长的业主推荐为业委会成员。
实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
以案说法丨业委会经备案登记并履行物业管理义务后,有权收取物业费
2018年12月,该小区召开第一届业主大会临时会议并作出决议:(一)表决通过“解除原物业服务企业的事实服务(物业服务权已实际收回)”;(二)表决通过“决定小区物业管理实行业委会自治管理”;(三)表决通过“授权业委会全权管理小区”。上述决议经公示后,未收到业主对表决结果的有效异议,业委会在小区显著位置张贴了业委...
如何评价业委会工作? 广州再次征求意见
如何评价业委会工作?广州再次征求意见取消了政府评价,只保留业主评价,满分100分新快报讯10月14日,广州市物业管理联席会议办公室关于再次征求《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引》(以下简称“指引”)公众意见的公告在广州市住建局官网挂出。较此前征集意见的版本,这次直接取消了政府评价,只保留...
深圳一小区业委会与物业公司发生纠纷,部门回应
根据合同约定,在业主委员会签订新的物业服务合同之前,合同仍然有效。自君悦龙庭小区业委会成立至今,小区各项重大事项(包括停车证续证、业委会成员辞职、小区防水补漏业主大会等)街道工作人员均列席参加相关会议,并同步在每周工作例会研究跟进,确保小区重大事项规范、平稳推进。
广州新规:业委会干得好不好,业主可线上匿名打分监督
南都讯记者魏凯去年广州新成立业主组织超过600个,全市现有业主组织超过2000个,占符合条件物业小区约六成(www.e993.com)2024年10月19日。为了帮助这些业委会更好地为小区服务,近日广州市住建局出台《广州市物业小区业主委员会履责情况业主评价工作指引(征求意见稿)》,拟引入业主线上匿名打分制度,凡是业委会出现了违规收取物业公司好处等行为,业主...
如何更换业委会成员?这种更换方式有哪些具体步骤?
首先,更换业委会成员的前提通常是业委会成员的任期届满,或者因特殊原因(如辞职、被罢免等)需要进行更换。在大多数情况下,业委会成员的更换需要遵循以下几个步骤:1.召开业主大会:更换业委会成员的第一步是召开业主大会。业主大会是业主行使权利的最高形式,所有关于业委会成员更换的决策都需要在业主大会上进行讨论...
六个老旧小区,能否合并成一个小区?杨浦3223户居民破心墙
目前在管双辽支路70弄、60弄、许昌路1438号,负责这几个小区的物业工作,“目前物业费是1.05元,6个小区合并是大好事,如果物业在这方面管,要从各个地方调整好,跟小区居委会、业委会,蓝颜物业,我们有能力管好这个小区的。对大家提到的停车难题,物业做了现场回应,“原先居民停车都不规范,小区道路资源也没有进行专...
上海内环内最大商品房小区,业委会成功换届!近5万居民,唱票耗时7...
然而,此前的业委会换届并不顺利。其中,中远两湾城第二届业主委员会4年换了5任主任,2018年3月,尚未任满的第二届业委会被罢免,小区进入无业委会的“空窗期”。经过普陀区宜川路街道近一年半的工作和努力,2019年12月,艰难选举产生中远两湾城第三届业委会。新一届业委会顺利出炉,或可探究:一个这样的...
业委会来了“小秘书”,小区大变样!
芷江西路街道的行业专家为“小秘书”们提供了政策咨询、法规培训等专业指导。年轻社工金志豪因其专业性成为首批“小秘书”之一。在他的努力下,小区业委会得以重新成立,解决了许多困扰居民多年的问题。通过“小秘书”的帮助,小区的设备得到了及时更换,安全隐患也得到了排查和处理。