法官手记丨多次调解破僵局 巧化“楼梯间”争议

去年3月,某开发商与杨某签订了《房屋回迁置换安置协议》,协议约定了回迁楼房的面积、楼层及楼房交付使用时间等内容。房屋建成后开发商逾期未交付,杨某虽然提前强行入住,但始终无法办理房屋过户手续。诉讼中杨某主张开发商配合办理过户并承担违约责任。开发商认可逾期未交付房屋,但其表示未配合杨某办理过户手续是因杨某...

开屏跑腿|城中村改造,村民等14年拿不到回迁房?街道办回复

2023年12月，启动45号地块剩余房源回迁安置时，张某属于“已完成部分安置的被拆迁人或其他应安置权益人”所明确的回迁安置人员，也被纳入此次分房范围。因45号地块剩余房源中80平方米面积档房源仅有122套，根据“剩余房源分阶段、分步骤按照选房顺序号先后顺序实施，抽完即止”的原则，待张某抽房时已无80平方米面积...

沧州这一项目房屋征收补偿方案公布

过渡期限为自签订征收补偿安置协议并交钥匙之日起共计30个月(按实际过渡期为准)。第六条补助政策根据入户调查征求被征收人的意愿,结合被征收改建地段的实际情况,对部分被征收人的房屋评估价值较低的,给予补助。实行货币补偿的,按照本方案被征收人产权调换的回迁房面积,经实际计算国有土地使用证记载面积与回迁...

回迁房一半面积是公摊!哈尔滨东直家园30多户无力补缴难进户

居民告诉记者，大多数回迁户的家庭条件较差，无力补缴面积差的房款，至今仍然有30多户没有进户。棚改公司：系数超1.7按照1.7计算记者在东直家园看到了小区的工程质量终身责任永久性标牌，标牌显示，该项目工程为二商店周边棚改项目，开工时间2016年3月，竣工时间为2017年10月。该小区建设单位为哈尔滨棚户区...

回迁房一半面积是公摊还得补齐差价 哈尔滨一棚改项目回迁路为何...

经过他们协调，居民原始回迁面积之内依旧按照1.45来交钱，超出部分，也就是居民在原始回迁面积的基础上，为了改善生活环境又增加的面积，再按1.7的系数来收费。工作人员表示：“是回迁部分，按照1.45，比如我回迁50（平方）米的，除以1.45的系数，之后你上靠这一块，他有买商品房部分的，商品房部分的整体系数是...

回迁房一半面积是公摊,"好经"何以念歪了?

据媒体报道,近日,黑龙江省哈尔滨市棚改安置小区东直家园的部分回迁户反映,回迁房的使用面积和当初的协议面积差别不大,而建筑面积却“膨胀”了许多,这也导致公摊系数超出协议公布的1.45,其中一些房子的系数竟然达到2.0,即房子面积的一半是公摊面积(www.e993.com)2024年11月5日。如果想入户就得补差价,而部分居民缴纳不起几万元的费用,至今没办理入户...

买指标做“拆一代”,城市更新受困回迁房地下交易

回迁房指标交易在深圳长期存在,2020年开始愈加火爆。这一年深圳房价快速上涨,政府调控收紧,购房门槛提高。回迁房指标的价格通常只有周边新房价格的一半,吸引了大量刚需购房者和投资客。“2020年、2021年这段时间指标(交易)是最火的时候,很多外地人、深圳本地人看中了项目基本上都直接打钱过来说你帮我去找(指标)。”...

回迁房超额面积可给产权

要房被拆房面积过大可分套安置棚户区住宅房屋拆迁,被拆迁人也可选择房屋安置。规划条件允许建设回迁房屋的项目,被拆迁人可在原地选择回迁安置。对于土地收购储备的项目,按照规划可在原地、也可在其它区域内建设回迁房屋,供被拆迁人选择。回迁安置依据搬迁时间先后公开顺序,回迁时被拆迁人在所对应的户型中依次自主选...

划船未来社区征收,选择回迁房还是货币补偿?这笔账算清楚

结算差价:回迁房交付后差价结算=(可得回迁房面积-换算面积)×回迁房评估比准价需付差价=(80-72.905)×29687≈21.06万元实际付的差价还可打八五折,即总计:21.06×85%=17.9万元可以拿到的钱:一次性补偿搬迁费=300元/平方米×房屋建筑面积=300×58=17400元临时安置费(按年发放,按拿3年算)=30元/月/平...

回迁房一半面积是公摊!哈尔滨30多户居民没钱补差价“难进家门”

居民告诉记者,大多数回迁户的家庭条件较差,无力补缴面积差的房款,至今仍然有30多户没有进户。棚改公司:系数超1.7按照1.7计算记者在东直家园看到了小区的工程质量终身责任永久性标牌,标牌显示,该项目工程为二商店周边棚改项目,开工时间2016年3月,竣工时间为2017年10月。该小区建设单位为哈尔滨棚户区改造投资...