千万豪宅“惨变回迁房”,村景琶洲概念房值得买吗?
高端盘讲究的是物以稀为贵,但这几年经济下行,周边盘数量成倍增长,几乎每个楼盘都标榜自己是高端,是豪宅,卷配套,卷设计,卷面积。曾经8-10万+买的楼盘,现在只要7w+,就算给业主天仙一样的配置,大几百万的差价也很难咽得下去。更何况,这两年太多的开发商为了弥补下行的利润,以及前几年高价拿地的“折损”,...
开屏跑腿 | 城中村改造,村民等14年拿不到回迁房?街道办回复
因45号地块剩余房源中80平方米面积档房源仅有122套,根据“剩余房源分阶段、分步骤按照选房顺序号先后顺序实施,抽完即止”的原则,待张某抽房时已无80平方米面积档房源。因张某拒绝以缴纳超面积补差价款的方式抽取一套120平方米面积档房源,故只能按照《安置协议书》的约定,待后续新建回迁安置房后再行安置。春城晚报...
关于房地产企业回迁房涉税问题相关文件
①实际回迁面积未超过拆迁补偿协议约定的,销售额按照组成计税价格确定。组成计税价格=建筑工程成本×(1+10%成本利润率)②实际回迁面积超过拆迁补偿协议约定面积的部分,按照《营业税改征增值税试点实施办法》第四十四条的规定确定销售额并计算缴纳增值税。二、房地产企业回迁房如何缴纳企业所得税:根据国税发〔2009...
沧州这一项目房屋征收补偿方案公布
过渡期限为自签订征收补偿安置协议并交钥匙之日起共计30个月(按实际过渡期为准)。第六条补助政策根据入户调查征求被征收人的意愿,结合被征收改建地段的实际情况,对部分被征收人的房屋评估价值较低的,给予补助。实行货币补偿的,按照本方案被征收人产权调换的回迁房面积,经实际计算国有土地使用证记载面积与回迁...
这6种房子再便宜也不能买!你以为是捡便宜,实则早已掉进坑里
根据规定,经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,如果房主因为特殊原因需要转让经济适用房,由政府按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。经济适用房满5年,房主如果要进行出售,应按照同地段普通商品房与经济适用住房差价的一定比例,向政府交纳土地收益等相关价款,在此过程中,政府可以优先回购。
拿到房产证后,需要主动去要这笔钱,否则很可能被开发商私吞
买房是人生中的大事,前期找房花费不少精力,确定后掏钱又是一阵肉痛,如果购买的是期房,还要等待不短的时间,只有在拿到房产证的那一刻,才算是彻底安心(www.e993.com)2024年9月1日。然而,很多人没有留意到,在拿到房产证之后,可能存在一笔“主动讨要”的费用,如果不注意,就会被开发商私吞。
回迁房一半面积是公摊还得补齐差价 哈尔滨一棚改项目回迁路为何...
各楼回迁面积(央广网发受访者供图)2019年,哈尔滨市道外区征收办出台政策称,对安置房系数高于1.7的,一律按照1.7结算房款,公摊系数高于1.7且已经结清房款的,可以办理退款,缴纳房款有困难的,可以申请缓交2年。这个1.7到底是怎么算出来的?道外区征收办的一位工作人员介绍,当初给群众签署的只是拆迁协议,...
回迁房一半面积是公摊!哈尔滨30多户居民没钱补差价“难进家门”
居民告诉记者,大多数回迁户的家庭条件较差,无力补缴面积差的房款,至今仍然有30多户没有进户。棚改公司:系数超1.7按照1.7计算记者在东直家园看到了小区的工程质量终身责任永久性标牌,标牌显示,该项目工程为二商店周边棚改项目,开工时间2016年3月,竣工时间为2017年10月。该小区建设单位为哈尔滨棚户区改造投资...
回迁房一半面积是公摊,“好经”何以念歪了?
据媒体报道,近日,黑龙江省哈尔滨市棚改安置小区东直家园的部分回迁户反映,回迁房的使用面积和当初的协议面积差别不大,而建筑面积却“膨胀”了许多,这也导致公摊系数超出协议公布的1.45,其中一些房子的系数竟然达到2.0,即房子面积的一半是公摊面积。如果想入户就得补差价,而部分居民缴纳不起几万元的费用,至今没办理入户...
3天跳涨近300万元?炒房客盯上回迁房:转手就能赚50多万差价
5000万撬动22亿?深圳回迁房遭狂炒:转手就能赚差价50万“紧急通知!沙井住宅单价6.5万元/平方米!西部最后不用摇号的住宅!”4月28日前后,深圳中介圈流传着这样一条项目推介信息。此后两三天时间里,项目单价一路跳涨,一套130平的房子,在极短时间内涨价近300万元。据了解,该批房源是深圳市沙井沙一股份合作公司的...