税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!
二、城建税及附加税三、房产税1、一般规定企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴纳房产税。2、减免规定(1)对企事业...
房屋交易时税费该谁承担?
姜律师:房屋买卖需要交纳的税费有:1%的个人所得税;1.5%的契税;0.05%的印花税;5.5%(房产证未满5年)的增值税;200元的权属登记取证费;3元/平方米的交易费;1.36元/平方米的测绘费。《房产税暂行条例》第三条规定,房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民...
购房交契税需要准备哪些材料?
契税是指在房屋买卖、赠与、交换等过程中,由买方按照国家规定缴纳的一种税费。为了确保这一过程顺利进行,购房者需要准备一系列必要的材料。以下是购房交契税所需的主要材料清单:在准备这些材料时,购房者应注意以下几点:1.材料的真实性:所有提供的材料必须真实有效,任何伪造或篡改的文件都将导致严重的法律后果。2...
购房交契税时需要注意哪些事项?
购房者需要根据所在地区的具体规定来确定应缴纳的契税税率。例如,一些城市对首套住房和非首套住房实行不同的税率政策。2.契税计算基数契税的计算基数通常是房屋的交易价格。但在某些情况下,如果房屋的实际交易价格低于市场评估价,税务机关可能会按照市场评估价来计算契税。因此,购房者在计算契税时,应确保使用正确的计...
车库卖6万交税2.8万?税局回应了!个人买卖车库要交这些税!
一、房屋买卖(含买卖、赠与、继承)1、房屋买卖注①:小规模纳税人附加税减半征收政策截至2024年12月31日。注②:“满五唯一”指自用5年以上、并且是家庭唯一生活用房。附:契税税率表2、房屋赠与注①:无转让价格的,由税务机关核定。3、房屋继承...
房地产交易代征税费一览表
1、我市对存量房(即二手房)交易实行计税参考价格的征收方式(www.e993.com)2024年9月9日。2、纳税人申报的存量房买卖成交价格高于或等于计税参考价格的,以纳税人申报的不含税成交价格作为计税价格征税;纳税人申报的存量房买卖成交价格低于计税参考价格的,以不含税的计税参考价格作为计税价格征税。
房屋连环交易中,最后买受人如何要求过户登记
本案中,王元生将涉案房屋出卖给孟月娟,后孟月娟又将该房屋出卖给薛云玮,该房屋实际上经过了两次买卖,依法应当缴纳两次税费。现薛云玮为了房屋过户之需与王元生签订房屋买卖合同,约定由王元生直接将房屋过户给薛云玮,该行为损害了国家利益,应属无效,故现薛云玮诉至法院要求王元生配合过户并赔偿损失的诉讼请求,于...
房屋买卖涉及哪些税费问题?
在房产交易过程中,税费问题是买卖双方必须面对的重要环节。了解这些税费的种类和计算方式,对于合理规划财务和确保交易的顺利进行至关重要。以下是房屋买卖中常见的税费问题及其详细说明。1.契税契税是购房者在购买房产时必须缴纳的税种,其税率根据房产的实际成交价格和所在地区的具体规定而定。通常,契税的税率在1%至...
直播回放 | 二手房交易税收政策解读和常见问题解答
1、办理契税,首套房是怎么认定的?00:01:41-00:02:532、继承的房产再卖的税收政策。00:02:54-00:03:103、卖自己的房子,需要缴纳土地增值税吗?00:03:11-00:03:214、购房所在地是什么范围?00:03:22-00:04:165、第三套房的契税应该怎么缴纳?
2024北京买房政策,看这一篇就够了!
所以,对非京籍普通家庭来说,纳税和社保仍然是取得购房资格的主要方式。4.连续60个月缴纳个税或社保的标准是什么?答:只要个税或社保,其中任何一个达到要求,便可获得北京买房资格。个税方面和社保,指从申请月的上一个月开始,往前推算60个月在本市连续缴纳个人所得税和社保。