北京、上海楼市新政出台,2024年首开股份等47家房企巨亏超500亿...

北京市于18日晚发布通知,宣布自12月1日起取消普通住房与非普通住房划分标准,对持有2年及以上住房免征增值税,不足2年则按5%征收;契税方面,实施差异化税率,家庭唯一住房面积不超过140平方米税率1%,超过则1.5%,二套房税率分别为1%和2%。同时,明确了政策过渡期的安排。此外,国家层面也出台税收政策,扩大住房交易契税...

马来西亚购房税费指南2024年更新版

1、水电表押金约2000马币2、交付后办产证MOT(房产合同价4%)三、持有阶段产生的费用1、物业管理费约0.6马币/平方英尺/月2、门牌税,半年一次500-1500马币3、地税0.06马币x面积平方英尺/年4、火险150-1000/年5、水电排污费四、出售时产生的费用1、中介费2%2、律师费约10000马币左右3、盈利税...

2024年12月1日起北京取消普通住房和非普通住房标准

取消普通住房和非普通住房标准后,个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税,个人将购买不足2年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。《通知》自2024年12月1日起施行。亮点:不再区分普宅和非普宅《通知》最大的亮点在于不再区分普通住房和非普通住房。党的二十届三中全会明确提出,充分...

财政部:应尽快开展房产税试点?2024年以后,房产税或“这样”收

①房产税免税面积:应在40-60平米之间,超出的面积就要交税。②税率采用的是0.3%-1.2%不等的阶梯税率。就是你拥有房子面积越大、套数越多,征收房产税的税率就越高。以三口之家举例,如果拥有两套房,总面积180平米,按人均40面积免税,那么三口之家免税面积就是120平米,超出的60平就要征税。假设房价2万一平米,...

契税松绑,土增税下调:2024年末房地产税收新政全解析及投资机遇

与取消普通住宅标准衔接:增值税和土地增值税优惠政策与取消普通住宅标准的衔接，使得税收政策更加简洁明了，有利于降低交易成本，提高市场效率。三、投资方向与建议此次新政对房地产市场的影响是多方面的，投资者需要根据自身情况进行理性判断和决策。刚需和改善性需求:对于刚需和改善性需求的购房者来说，新政无...

契税、增值税等多项税收政策调整,促进房地产市场平稳健康发展...

据介绍,纳税人申请享受税收优惠的,应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果(www.e993.com)2024年11月20日。为让更多的纳税人享受到政策红利,对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的,以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的,符合新发布公告规定的均...

债市早参11月14日|契税、增值税齐降,住房交易税收新政发布;事关...

北京市、上海市、广州市和深圳市,凡取消普通住宅和非普通住宅标准的,取消普通住宅和非普通住宅标准后,与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策,对该城市个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征增值税。财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人就促进房地产市场平稳健康发展税收政策答记者问时...

快讯!促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策发布,2024年12月1日...

三、本公告自2024年12月1日起执行。《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税〔2016〕23号)同时废止。2024年12月1日前,个人销售、购买住房涉及的增值税、契税尚未申报缴纳的,符合本公告规定的可按本公告执行。

房地产市场交易税负已降至史低|EH视点【2024年11月第2周】

取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策,购买2年以上(含2年)住房对外销售的,免征增值税。降低土地增值税预征率下限0.5个百分点。本次发布的多项税收优化政策,对于购房者、房企均能够产生实质性的利好。对于购房者来说,契税、增值税下调,能够降低部分置业成本;对于房企来说,土地增值税预缴...

上海取消普通住房和非普通住房标准,推动房地产税收政策优化、降低...

调整后：持有年限不足2年的住房增值税率仍为5.0%；持有年限超过2年的所有住房免征增值税。影响：新政策大幅降低了房东的售房成本，尤其是持有年限超过2年的住房。例如，2014年购置的600万元住房，2024年售价1000万元，增值额为400万元，新政前需缴纳20万元增值税，新政后免征增值税。这将提高房东的售房积极性，增加...