【祥顺课堂】自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,是否可以...
自然人出租不动产一次性收取多个月份的租金,是否可以享受免征增值税根据《国家税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税等政策有关征管事项的公告》(国家税务总局公告2023年第1号)的规定,《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》第九条所称的其他个人,采取一次性收取租金形式出租不动产取得的租金收入,可在对应的租...
提前一次性收取数年房租,增值税和企业所得税应该如何处理?
(2)租金为提前一次性支付。最终结论:对于增值税而言,A公司出租房产业务,应一次性缴纳增值税〔210÷(1+5%)〕×5%=10(万元)。对于企业所得税来说,A公司既可以在2024年将收取的租赁收入全部确认为应税所得计算缴纳企业所得税,也可以选择在租赁期5年内分期均匀计入相关年度。因此,在计算A公司第1年的企业所...
【涨知识】@T老师,跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
因此,企业出租房屋取得收入应按“现代服务业—租赁服务”缴纳增值税,一般纳税人适用税率为9%;出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条中明确正向举例,纳税...
跨年度租期收取不动产租金在税务方面要注意什么?
因此,企业出租房屋取得收入应按“现代服务业—租赁服务”缴纳增值税,一般纳税人适用税率为9%;出租其2016年4月30日前取得的不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算缴纳增值税。根据《国家税务总局关于土地价款扣除时间等增值税征管问题的公告》(国家税务总局公告2016年第86号)第七条中明确正向举例,纳税...
税局最新规定:2024年8月起,每个出租房屋的企业和个人都必须交这些...
4、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。02企业出租房屋要缴哪些税?一、增值税1、一般规定注意:自2023年1月1日至2027年12月31日,对月销售额10万元以下(含本数)的增值税小规模纳税人免征增值税。
公司向个人租房,能要到发票吗?水电发票抬头都是房东怎么办?
由于一次性收取房租,A先生应于收取房租的次月一次性申报缴纳个人所得税:(9000-180-300)×(1-20%)×10%=681.6(元)(www.e993.com)2024年10月27日。04企业出租住房要交哪些税?一、增值税1、一般规定1、减免规定(1)对经营公租房所取得的租金收入,免征增值税。公租房经营管理单位应单独核算公租房租金收入,未单独核算的,不得享受免征...
企业出租房产如何缴税
小规模纳税人出租其取得的不动产月租金不超过10万免征增值税。采取一次性收取租金形式取得的租金收入,可在租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入未超过10万元的,免征增值税。国税总局2023年8月8日发布公告,免征的优惠政策适用到2027年12月31日。政策依据:《财政部税务总局关于增值税小规模纳税人减免增值税政策的...
案例解析免租期的税费处理
企业对外出租房屋时,在免租期间,各项税费应如何缴纳?本文以案例形式对此进行解析。甲企业为增值税小规模纳税人,于2022年12月将其自有商铺对外出租,并一次性预收了2023年度的租金,不含税价总计120万元。合同约定2022年12月为免租期。该商铺的原值为350万,房产税的计算基于房产原值的70%进行折算。
一次性收取了几年的房屋租金增值税一次性缴纳吗房产税能否分次缴
增值税是一次性缴纳的,只要是预收了房租,不管是否开票,就要缴纳增值税了。参考:根据财税「2016」36号附件1第四十五条:(二)纳税人提供建筑服务、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。(财税「2017」58号修改,建筑服务收到预收款不属于纳税义务发生时点)。答复二房产税是否需要...
个人一次性收取12个月的商铺租金,能享受免征增值税政策吗?
在2021年4月1日前,上述免税标准为分摊后的月租金收入不超过10万元。您在2021年4月一次性收取此后12个月的租金150万元,分摊后的月租金12.5万元(12.5=150÷12)未超过15万元,因此,可以按上述规定享受小规模纳税人免征增值税。来源:国家税务总局编辑:和婧审核:张雁琴:,。视频小程序赞,轻点两下取消赞在看,...