一线城市赢麻了!房产契税最多降200%,增值税直接不用交了

在这次房产交易税费新政出台前，契税为18万元，增值税为28.5万元，两项合计为46.5万元。在税费新政是时候后，契税仅为6万元，且由于交易间隔期超过2年，无需再缴纳增值税。因此，税费合计仅为6万元，比之前少了40.5万元。这40多万元的税费差距足以在许多低线城市购买一套二居室的房子。由此可见，税费改革带来的...

购140平米以内住房按1%交契税!满两年住房出售免征增值税!

购买140平米及以下住房的，按照1%的税率征收契税、而且不论是首套房还是二套房，只要面积140平米及以下，都按照1%交契税。首套房如果超过140平米，则按1.5%征收契税。二套房超过140平米的，按2%征收契税。同时，三部委表示，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免...

豪宅税能退吗?亏钱卖房还要交?税务局解答来了

举个例子,一套145平、证满2年的二手房(二套房),买入总价800万,如今1000万出货。新政前,买入需缴纳契税30万(1000*3%),卖出需缴纳增值税53万(1000*5.3%),加上个税1%的10万,合计93万!新政后,如今入手只需缴纳契税20万(1000*2%),卖出只需缴纳个税1%的10万,合计30万。这样算来,证满2年的买家成本直接...

住房交易税收出新政 契税、增值税双降!

此前在二手房交易中,个人出售购买2年以上的普通住房,可免征增值税;若是非普通住房,则要按照差额的5%的缴纳增值税。此次调整后,只要是满2年的住房,出售时即可免征增值税。分析人士指出,这两项税收政策的调整,对于降低交易成本,促进改善性需求的释放,有着重要意义。面向开发商征收的土地增值税,也迎来调整。为...

住房交易税收新政来了,住房增值税优惠能否刺激二手房市场?-手机房...

取消了普通住宅标准后,个人出售购买超过2年的住房将免征增值税。此前在北京、上海、广州、深圳四个城市,非普通住宅的增值税征收规定相对严格,而现在的政策取消了这样的限制。这一政策的变化有助于降低二手房交易的成本,鼓励更多业主将手中的房产投入市场进行流通。土地增值税方面,新政取消了普通与非普通住宅的区别,...

楼市迎降税大招!契税降至1%,首套100平、总价500万房子省税2.5万

以北京为例,政策优化前,满两年非普宅需缴纳增值税,若现价500万元,购买时原值200万元,则应缴增值税为(500-200)/1.05*5%,即14.3万元(www.e993.com)2024年11月27日。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税,原应缴增值税可全部节省。上海易居房地产研究院副院长严跃进也指出,过去只有购买90平方米及以下的房子,契税按1%征收。而现在购买90-140...

取消限购!不满两年房产交易还缴增值税吗?最新回复!

对此,有网民留言询问:请问取消购房限制之后,购买不满两年的房子上市交易,还要缴纳增值税吗?对此,市税务局在北方网《政民零距离》栏目回复表示:根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)附件3:《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》的规定:“第五条个人将购买不...

【2024年房产新政】二手房屋买卖,买卖双方该怎么交税?

房屋买卖,买卖双方均需要交税。其中,卖方/转让方/卖房人涉及个人所得税、增值税、附加税、土地增值税和印花税,买方/受让方/买房人/购房人涉及契税和印花税。一、卖方所涉税种(一)个人所得税个人出卖房屋,属于财产转让,需要就“财产转让所得”按20%的税率缴纳个人所得税。财产转让所得是指卖房收入减去房产原...

住房交易税收新政发布!这些买房人可以少交契税,有没有包括你?

可以从上面的通知了解到，以前契税起征的平方数90平，现在是只要不超过140㎡就可以按1%缴纳契税。买房的门槛设置放宽了。所以买90到140的大房子的人，可以省下一大笔钱了，契税可以少交了。买房满两年以上，可以免收增值税。这样买卖房又方便了许多。那么有人就问，之前买房还未缴纳契税的可以按新规执行吗？那已经...

卖房子需要交哪些税费?了解一下!

在我国房产交易市场中,卖房子需要缴纳一定的税费。具体来说,卖房子需要交纳增值税、个人所得税、印花税、交易费、附加教育费、城建费和中介费等。首先是增值税。个人购买不足两年的住房对外销售时,需要按照5%的征收率全额缴纳增值税;而个人将购买两年以上的住房对外销售时,可以免征增值税。