房产新政落地半月,沪上安居契税“大红包”惠享超6亿,惠及1.6万户...

上海市税务局数据显示，12月前15天，全市个人购买140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契税减税近6亿元，个人购买140平方米以上家庭唯一和第二套住房契税减税7800万元，共惠及1.6万户家庭。一年多来，上海市为更好支持居民改善型住房需求，多次出台优惠政策，减轻住房置换负担：2023年底，放宽普通住房标准，从原先...

[ 回放 ] 【半岛网两会声音】市人大代表宁爱花:为改善型住房购房...

按照现有政策,购房者需要先将原有的住房卖掉再买房,才能享受家庭唯一住房的契税优惠政策。但实际上很多家庭难以在短期内卖掉原有住房,加之卖掉原有住房后不得不先搬进出租房,造成诸多不便。因此建议为改善型住房购房者给予契税退税的优惠政策,即如果购房者购买了第二套住房,但在购房后一年内卖掉了原有住房,其购买的...

房产新政落地半月,上海住房交易申报增长超93%、契税“大红包”已...

按照以前的政策,家庭第一套住房建筑面积大于90平方米,按1.5%税率缴纳契税,12月新政实施后,顾女士即可减按1%缴纳契税。“政策力度这么大,大家都觉得现在是出手的好时机了。”太平洋房屋桂林路店的小杨表示,这两周他的带看量比两个月还多,来门店咨询挂牌的客户环比增长了七成。普通住房标准成为历史,转让方个税优惠...

楼市税收新政落地半月:惠及上海1.6万户家庭,契税惠享超6亿

按照以前的政策,家庭第一套住房建筑面积大于90平方米,按1.5%税率缴纳契税,12月新政实施后,顾女士即可减按1%缴纳契税。一年多来,上海市为更好支持居民改善型住房需求,多次出台优惠政策,减轻住房置换负担:2023年底,放宽普通住房标准,从原先的均价和环线限制改为面积144平方米及以下的统一标准;今年10月,个人对外销售住...

住房契税优惠新政实施首周 一线城市市场温和调整

而对一线城市而言,住房契税优惠新政实施,直接降低了购房者交易成本,高总价房产成交过户将会节省一大笔税费,尤其是对改善型住房需求群体而言是重大利好。以深圳为例,据乐有家研究中心测算,以深圳过户总价为1500万元的二手住宅(首套住房)为例,在住房契税优惠新政实施后,可以节省约66.64万元的税费。

契税、增值税调整落地,北京哪类新房、二手房影响最大? 改善型住房...

不足2年的住房对外销售的,按5%的征收率全额缴纳增值税(www.e993.com)2024年12月19日。契税方面,对个人购买家庭唯一住房且面积不超过140平方米的,减按1%的税率征收契税;面积超过140平方米的,减按1.5%的税率征收契税。对于第二套住房,面积不超过140平方米的,减按1%的税率征收契税;面积超过140平方米的,减按2%的税率征收契税。

契税下调将提振改善型住房需求

对于一线城市来说,过去契税为3%,现在降低为1.5%,下降了二分之一。严跃进认为,契税下调影响重大,将直接激活中大户型房子的认购,尤其是90-140平方米、140平方米以上的住房。由于税费成本减少,对居民改善型住房的需求将得到提振。此外,利好一线城市住房交易。公告还明确,在土地增值税方面,将各地区土地增值税预征率...

严跃进谈契税新政:可提振改善型住房需求,一线城市总价1000万房子...

一是直接激活中大户型房子的认购,即对于90-140平方米、140平方米以上的住房,都带来税费成本的减少,是对改善型住房需求的实实在在提振。二是利好一线城市住房交易,过去一线城市认购中大户型房子,契税要求高于全国水平,目前总体看齐,也进一步降低一线城市的购房成本和助力市场进一步向好。

购140平方米以内住房按1%交契税

在契税方面,此次政策调整主要是加大对住房交易环节契税的优惠力度,积极支持居民刚性和改善型住房需求。《公告》明确,将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米,并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后,在全国范围内,对个人购买家庭唯一住房和...

媒体:减税利好改善型住房需求政策优化仍有空间

也许有人认为,大户型的买家不会在意一两个百分点的契税降幅。实则不然,因为改善型客户要购置新房时,往往要卖掉旧房。如果旧房子本身就超过140平方米,就需要接盘人承担这笔契税。在京沪等地,这类住宅平均房款都在2000万元,1%的契税都有20万元。如果降了契税,就可能让交易更容易达成,房主就可以顺利进行下一步的改善型...