房产税一出,租金将大幅上涨,倒霉的还是没房的打工人

首先,从房东的角度来看,房产税确实会增加他们的持房成本。但是,这并不意味着房东就一定会把这部分成本转嫁给租客。毕竟,租房市场也是有竞争的,如果某个房东擅自提高租金,很可能会失去租客,转而把房子租给那些价格更合理的房东。再者,从租客的角度来看,他们的承受能力是有限的。几乎所有城市的平均租金都接近或等于本...

“房产税”要来了?三口之家180平米怎么交税?专业人士进行解读

建议人均超过40平米就可以征收房产税。按照一家三口计算,120平米以内免税,超过就要按比例交税。专家建议,最高税率按1.2%。假设三口之家住房面积180平,超60平米房价100万,相当于要缴纳12000的税,而且这个税年年得交。长久下来,这可不是一笔小钱。04、如何应对?从一些大佬的话中,不难看出,房产税的落地将...

【老丁解税】老板将自己的房产无偿给公司用,还需要缴税吗?

也就是说,股东将自己的房产无偿给公司用,因没有取得租金,股东无需缴纳房产税,而是由公司从价计征代为缴纳房产税。注意:根据财税〔2009〕128号的规定,只能由公司代为缴纳房产税,不能由股东缴纳房产税。另外,还要关注代缴房产税的税前扣除问题。代缴的意思,个人理解,房产税应由股东承担、股东缴纳,因公司使用,由...

公司租房无发票,被罚82万!税局紧急提醒!11月11日起,公司租房不能...

2022年,合同年租金7833284.8元,成本费用实际列支租金7239118.13元,收到发票金额3621284.8元,未收到发票金额3617833.33元,造成他人少缴房产税217070.00元,印花税1808.92元,个人所得税275644.44元,合计造成他人少缴税款494523.36元。2023年,合同年租金6935878.20元,成本费用实际列支租金6935878.20元,收到发票金额3630116.80元,未收...

“十四五”期间广州力争筹建保障性住房66万套

财税方面,降低税费负担,争取财政补助资金支持。利用非居住存量土地和非居住存量房源建设保障性租赁住房,取得保障性租赁住房项目认定书后,比照适用住房租赁增值税、房产税等税收优惠政策。保障性租赁住房项目免收城市基础设施配套费。同时,积极争取中央和省级财政补助资金支持保障性租赁住房项目建设。

公司租房无发票,被罚82万元!公司租房不能没有发票!

(2)军队空余房产租赁收入,免征增值税(www.e993.com)2024年11月28日。二、城建税及附加税三、房产税1.一般规定企业出租房屋,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。无租使用其他单位房产的应税单位和个人,依照房产余值代缴纳房产税。对出租房产,租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的,免收租金期间由产权所有人按照房产原值缴...

大事要来了?深化改革,又提房地产税

假设小明一家后来生活条件改善了,50平米市区老破小置换成了100平米的房子,那么合计就是100+100平米=200平米,超出的部分为200-(60*3)=20平米。超额面积20平米需要缴纳房产税,具体税率分为两档:1、每平米市场价≤91954元一平米,税率0.4%2、每平米市场价>91954元一平米,税率0.6%...

财产和行为税热点问答(一)

答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权所有人,因此房产转租,转租者不需要缴纳房产税。3.房地产开发企业将自己开发的商品房自用,需要缴纳房产税吗?答:房地产开发企业自用本企业建造的商品房,自房屋使用或者交付次月起计征房产税。4.企业无租使用自然人个人的房屋是否需要缴纳房产税?

房子不在自己名下还会被征收房产税么,房产税征收对象有哪些?

5.无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产,应由使用人代为缴纳房产税;6.产权属于集体所有制的,由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。

老板自己的房子出租给公司用,有什么税务风险问题吗?

2、个人所得税:老板名下的房产无租给自己公司使用,由于老板股东跟所在公司属于关联交易,定价不公允、违反独立交易原则,存在被税务机关核定租金缴纳20%财产租赁所得个税的风险。参考:根据《个人所得税法》规定,对于个人与其关联方之间的业务往来不符合独立交易原则而减少本人或者其关联方应纳税额,且无正当理由的,税...