财产和行为税热点问答(一)
答:自2021年6月1日起,广州市的城镇土地使用税和房产税(从价计征部分)实行按年申报缴纳,纳税人应当于第三季度终了之日起十五日内申报缴纳税款;房产税(从租计征部分)实行按季申报缴纳,纳税人应当于季度终了之日起十五日内申报缴纳税款。2.转租房产要缴纳房产税吗?答:房产税由产权所有人缴纳。由于转租者不是产权...
免费提供土地给企业用于建设房屋,该土地使用税应由谁交?
按照此规定,土地使用税应当由土地实际使用人缴纳。具体地讲:如果属于应税土地使用税的单位和个人出租土地的,那么应当由出租人缴纳土地使用税,如果是免税单位出租土地的,那么应当由承租人缴纳土地使用税。但是这里需要注意一种特殊的情况,即《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕5...
奂熹说税 | 间接承租集体土地,是否需要缴纳城镇土地使用税?
从以上分析可知“未办理土地使用权流转手续的集体建设用地”出租,应该由直接承租方缴纳土地使用税,如果部分地方税局仍以财税〔2006〕56号或地方未废止的旧政策来要求间接承租方缴税,间接承租方可以“新法优于旧法”、“上位法优于下位法”的法律适用原则来和税局沟通,从合理商业逻辑的角度进行解释,维护自身的合法权益。
说说城镇土地使用税那些事
4、房管部门经租的公房用地,凡土地使用权属于房管部门的,由房管部门缴纳土地使用税。另外,根据《财政部国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税[2006]56号)规定,在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用权流转手续的,由实际使用集体土地的单位和个人按规定缴...
土地使用税如何征收 土地使用税怎么计算
土地使用税如何征收1、征收土地使用税的标准根据“城市土地使用税暂行条例”,只需对城市土地征税。因此,土地使用税是指城市土地使用税。根据实际面积,在城市、县、工业、矿山范围内,对税收对象征收使用土地的单位和个人。税额标准由大、中、小城市、县和工矿区确定,每平方米0.6元至30元不等。土地使用税按年计算...
企业租赁村里集体土地 仍需缴纳土地使用税
某公司张会计问:我公司租用了村里的集体土地约350亩进行开发建设,至今尚未办理土地使用证,是否需要缴纳土地使用税?答:根据《财政部、国家税务总局关于集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》(财税〔2006〕56号)有关规定,自2006年5月1日起在城镇土地使用税征税范围内实际使用应税集体所有建设用地、但未办理土地使用...
土地使用税缴纳要注意,这6种情况出错有税收风险
四、承租集体土地该由谁来缴纳城镇土地使用税?根据《财政部税务总局关于承租集体土地城镇土地使用税有关政策的通知》规定:在城镇土地使用税征税范围内,承租集体所有建设用地的,由直接从集体经济组织承租土地的单位和个人,缴纳城镇土地使用税。五、未取得地下土地使用权证的,如何计算应征税款?
土地市场大事件!土地增值税法公开征意,地产企业缴税清算大变革...
土地增值税纳税人是指,转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物(以下简称转让房地产)并取得收入的单位和个人。目前个人住宅(不包括商住用房)转让暂免交土地增值税,但企业尤其是房地产开发企业转让房地产都需要交税。在征求意见稿中有四点重大变化值得关注,分别是:...
政策解读:掌握土地使用税相关政策,提高企业资金利用率
《财政部、国家税务总局关于房产税城镇土地使用税有关政策的通知》财税〔2006〕186号第二条规定“关于有偿取得土地使用权城镇土地使用税纳税义务发生时间问题,以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税;合同未约定交付土地时间的,由受让方从合同签订的次月...
奂熹说税|土地和不动产租赁,承租方如何避免承担不必要的税金?
一般情况下土地使用税由拥有土地使用权的单位和个人缴纳,但是代管人、实际使用人在特定情况下都可以成为土地使用税的纳税人。土地使用权如果是共有,则由共有各方分别纳税。纳税人在承租集体土地时一定要注意,如果出现土地转租情形,应该是由直接从集体经济组织承租土地的单位缴纳城镇土地使用税,而不是最终的实际使用人...