房产纠纷中房产证上可以减名字吗?减名字需要什么手续?

1、需要买方的付款方式:一次性付款或者银行贷款。房产证去名字一次性付款,先交定金,然后双方去房管局去办过户,同时买方将剩余房款打在银行进行监管,最后过完户,买方到房管局取新房本(自已的名字)卖方到银行取钱。2、房产证去名字贷款买房,先交定金,买方将首期款交银行进行监管。同时申请银行贷款,等到银行出...

最新消息!北京公积金拟出新政!|贷款额度|住房公积金|公积金贷款...

借款申请人完成借款合同签约后,可与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。六贷款发放后领取资料对于申请二手房贷款的,在房屋抵押登记办理完毕后,受委托银行按照管理中心规定办理贷款发放手续,将贷款划入售房人名下银行账户,并根据借款申请人提供的联系电话和地址通知领取或邮寄借款合同等个人资料。对于申请新建住房贷...

无须还清按揭也可过户!广州、南京等10余城推行二手房“带押过户...

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静表示,二手房“带押过户”预示着在购买尚存按揭贷款的二手房时,不用先还清按揭贷款就可以过户、重新抵押并发放新的住房贷款,此方式在节省资金成本的同时,也可以提高二手房交易效率,促进住房消费。不过“带押过户”模式也有一定的局限。中原地产首席分析师张大伟认为,在执行过程中...

句容二手房骗局:资金托管也没能保住151万房款 | 深度聚焦

交首付款时,李志刚提出自己名下已经有四套房,要交的税比较多,想把房子过到哥哥李志友的名下。周丰才觉得,金额不变,交易方式也没变,过到谁名下没什么影响,便同意了对方的提议。签房屋买卖合同和过户都是在不动产登记中心完成的,根据合同内容,双方约定由二手房交易监管机构对交易资金进行监督,结清尾款当天交房,受...

郑州男子买二手房,过户前3天房子被查封,还得交5千多月供

刚毕业的刘先生,仔细挑选后通过中介买下了位于郑州农业路丰乐路的一处二手房,一个多月后正常进行了网签,并向房屋卖方高女士缴纳了首付款。再过一个月,银行将贷款放款到房管局账户,刘先生只要耐心等待,就可以拿到属于自己的新房本了。然而,到2019年6月6日,变故突生。他应约前往房管局过户后突然被告知:房子在6月...

买卖形式办理房产过户但未付款,能要回吗?

买卖形式办理房产过户但未付款,能要回吗?婚姻家庭中,经常出现一种情况,夫妻一方父母的房子转给小夫妻,为了规避以后缴纳太多税款,会选择以买卖形式过户(www.e993.com)2024年11月8日。常见的是男方父母以买卖形式把房子过户到男女双方名下。那么房产过户后女方要离婚,父母可以以未支付对价款要求返还房屋吗?

“带押过户”听起来确实很方便:说一千道一万还是得要有人接盘

02“带押过户”总体来说，是从供给端方便卖房人卖房在原来的规定下，已经设定了抵押的房屋，在贷款没有还清之前，是不能进行房屋交易买卖的，限制交易也就是减少了这一部分供给。新规下“带押过户”，实际上是增加了供给，让这一部分二手房可以入市场交易。对那些已面临断供、弃供的人来说，是一次自救的好...

无需提前还贷!房子可以“带押过户”了

但如果“带押过户”,相当于这笔贷款可以直接从卖房人手里转到买方手中,“没有中间商赚差价”。去年10月,浙江宁波不动产登记中心通过不动产转移登记和抵押权变更登记组合登记帮助一家企业完成其名下厂房的出售交易。据介绍,之前该厂房已抵押给银行且抵押债权数额高达1亿。卖出方如果要过户,按照传统交易模式需要先还贷...

补贴契税、补贴房款……各地楼市持续“开绿灯”

昆山市房产交易管理中心工作人员表示,从8月17日开始,在苏州市无房的外地户籍居民,以家庭为单位,在昆山购买首套房不需要提供社保或个税证明。太仓市房产管理中心工作人员表示,从8月17日下午开始,外地户籍居民在太仓购买首套房不需要提供社保或个税证明。15.南京:长三角三省一市社保缴纳年限可累计并赋分...

解读“带押过户”新政:无需还贷、无需垫资也可实现过户

而“带押过户”政策不需要先解押买方即可办理贷款，买方把房款打到提存账户就可以拿到房，如果最终过户出现问题，房款还能原路返还，以最大程度保障双方利益，将风险降至最低。三、“带押过户”政策对各方利益的损耗与法律风险（一）“带押过户”中买方承担的法律风险民法典第406条中“抵押财产转让的，抵押权不...