税局明确了!7月起,企业和个人出租房屋,要交这些税!

3、一般纳税人将2016年4月30日之前租入的不动产对外转租的,可选择简易办法征税;将5月1日之后租入的不动产对外转租的,不能选择简易办法征税。4、住房租赁企业中的增值税一般纳税人向个人出租住房取得的全部出租收入,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税。02房屋租赁要交哪些税?(...

4月起,房屋租赁、房屋买卖需要交哪些税?数电票怎么开?

一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护:httpsmp.weixin.qq/s/ivC_CzEuGdYJoWPSwIiuPw三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营...

定了!房屋租赁和买卖,数电票这么开!税费这么算!

一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:PS:纳税人首次开票的,可以先进行开票信息维护。三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图:特殊要点:1.可开具发票类型:增值...

房屋租赁、买卖都交什么税?数电票怎么开?今天统一回复!

一、登录电子税务局,我要办税——开票业务。如下图:二、选择蓝字发票开具。如下图:三、选择立即开票——电子发票,选择开票类型增值税专用发票/普通发票,选择不动产经营租赁服务。如下图:特殊要点:1.可开具发票类型:增值税专用发票、增值税普通发票。2.加签方式:(1)人工...

办理完居住证,接到通知说需要缴纳房屋租赁税,有这回事吗?

应该强调的是，应税款项由出租方即房东来承担。在房屋租赁市场上，往往存在房东以配合办理居住证为条件，将税款转嫁予房客，或者直接通过上涨房租的方式来转嫁，建议双方应该协商来解决。如出租人需办理个人房屋租赁发票开具涉税事项，可前往各区代征点办理。根据上海市国家税务局公告2016年第7号，关于发布《个人出租不...

租房要交什么税?穿人字拖的包租公要交税吗?

也就是说出租房屋要交的企业所得税，什么时间发生纳税义务主要看合同约定，如果是预收款的话，要在租赁期内分摊(www.e993.com)2024年11月20日。04增值税1.适用税率：一般纳税人：9%简易计税或者小规模：征收率5%2.计税方法：（1）出租2016年4月30日前取得的不动产，可选择简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。出租2016年5...

什么是房屋租赁发票?青岛地区税率为多少?

租房行为中,有些情况需要开具租赁发票,如个人租房公司报销租金,或公司租房需要上报等。开具租赁发票时需要缴纳一定的税费,具体税率需要参考房屋权属以及房屋性质。一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税,如果含税,则由出租方去缴纳税金;如果不含税,则由承租方去缴纳税金。地税局征收的税金,最终上缴到地方政府金库。

北京营改增后个人出租房屋怎么交税?

纳税人可直接到房屋所在地的主管地税机关办理代开增值税普通发票业务,或者可选择到房屋所在地附近的个人出租房屋税款代征点办理。如果承租方不属于其他个人,纳税人(出租方)缴纳增值税后,可以申请代开增值税专用发票。本市设有个人出租房屋税款代征点268处,多设立在各区政府街道办事处、乡镇政府和街道社区服务中心等...

深圳自然人出租房产怎么代开增值税发票?

关注微信公众号“深圳税务服务号”按顺序点击我要办→发票服务→个人房屋租赁缴税→普票申请(或专票申请)模块选择申请代开增值税电子普通发票或增值税专用发票,填写出租方和承租方的信息,发票信息金额等等。(电子发票普票直接提供电子档,增值税专票需要携带身份证原件去深圳任意税局现场打印)其他出...

租房时 你索要过房屋租赁发票吗?

部分房产中介拒为顾客开发票“羊毛出在羊身上,如果都要发票,房东交税太高的话当然会提高租金,这样双方都不划算。”在环山路,某房产中介的李经理告诉记者,房东在自愿的情况下可携带相关证件去当地地税部门开取发票,但目前对租房并没有强制要求,为了降低成本,几乎没有人会主动开发票,中介机构也不会为租房者代开发票...