实行自治管理的小区业委会能收取物业费吗?
业委会发布了收费公告,载明按原物业费标准(0.55元/平方米/月)收取物业费,按照政府部门发布的收费标准每月收取垃圾清理费,并已在小区显著位置以张贴公告的形式向全体业主告知其物业服务范围及物业费标准,且业委会已向全体业主提供了相应物业服务,按规定可以按照标准向业主收取物业费。法院经审理认为,业委会经备案登记...
业主拒交物业费被起诉 法院直播间理清“糊涂账”
这是一起典型的物业合同纠纷案件。某小区未聘请物业服务公司,由业主委员会(以下简称业委会)代为行使日常管理职责。部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的...
微案例 | 小区自管,业主委员会有权收取物业费吗?
自业委会成立后,林某就拒不按管理规约支付物业管理费(0.55元/平方米/月)、自来水费、垃圾清理费等费用。多次催缴无果,业委会诉至法院,请求判令林某支付六年来累计拖欠的各项费用共计6000余元。裁判结果广州市白云区人民法院一审判决:林某向小区业委会支付拖欠的物业管理费、垃圾费和卫生费共计6000余元。...
“全透明”模式提升社区治理效能,业主:“这样的业委会,阿拉放心!”
一位业主自豪地说:“华业公寓的物业费支出每个季度公示一次,一年度总结一次,就连小小垃圾袋的支出都列得一清二楚。有这样‘全透明’业委会,阿拉放心!”“‘全透明’业委会模式在华业公寓试点成功,为‘全过程人民民主’在社区治理深化发展提供了新的思路,也为基层治理现代化贡献了宝贵经验。”打浦桥街道表示:“...
业主拒交物业费被业委会起诉,法院直播间理清“糊涂账”
部分业主认为业委会服务质量差,因而拒绝交纳物业费,业委会又因业主拖欠物业费导致资金紧张,进而影响了该小区的日常管理。于是,业委会将拒绝交纳物业费的10余名业主诉至法院,要求他们支付拖欠的物业费。在法官的主持下,双方当事人围绕案件争议焦点逐一举证、质证、法庭调查、辩论及最后陈述。“业主不交纳物业费,...
不交物业费的业主车辆不能进小区, 业委会的做法合法吗!
综上所述,业委会禁止未交物业费业主车辆进入小区的做法是不合法的(www.e993.com)2024年10月20日。在处理物业费欠缴问题时,业委会应严格遵守相关法律法规,采取合理合法的方式进行催缴。同时,业主也应积极履行缴费义务,共同维护小区的正常运转和良好环境。在房地产市场日益成熟的今天,我们期待看到更加和谐、规范的物业管理与业主关系,共同推动房地产市...
深圳业主不缴物业费也能参选业委会
近日,市人大常委会公布包括《深圳经济特区物业管理条例》在内的十二项法规修改的决定,按时缴纳物业费不再是深圳业主参选业委会的必要条件。不少小区业主为这一修改叫好。一名业主表示,业主们明知候选人拒缴物业费,却仍将其选为业委会成员,说明认可其行为,也能够反映出物业管理存在问题。
物业费涨4毛钱还抢着交!居民自治众筹管好老小区
“物业费从每月1.2元/平方米涨到1.6元/平方米,搬出去的居民反倒搬回来了。”武昌区水果湖街道茶港社区水生科技苑小区业委会主任雷庆生感慨道,这一改变背后是居民对小区未来美好发展的共同向往和实际行动。上调物业管理费、众筹焕新外墙、搭建议事平台……这些都是水生科技苑小区在党建引领下居民自治、多方共治的鲜...
朝闻物启丨广东规定按时缴纳物业费不再是业主参选业委会必要条件
#通过港交所聆讯#今日要闻广东:按时缴纳物业费不再是业主参选业委会条件合富辉煌:预期超1.1亿港元应收贷款可能无法按时偿还,碧桂园服务并购尚未落地中金:维持万物云“跑赢行业”评级,目标价32.4港元政策动态湖北宜昌:小区没有业委会,居委会可以“代班”...
拟修订!合肥取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定
大皖新闻讯五分之一以上业主提议调整业委会可召开业主大会决定;取消“不交物业费限制业主共同管理权”规定;修订后的条款表明了小区的重大事项由业主大会决定……4月22日,大皖新闻记者了解到,合肥市房产局对《合肥市业主大会和业主委员会指导规则》以下简称《指导规则