重磅信号来了,不涨房价,就涨租金

当土地出让金是地方财政主要来源的时候,地方会疯狂卖地盖新房。当地方大力收储,租金也将是地方收入的来源的时候,那么租金稳步成长,也是趋势所在。不涨房价,只能涨房租,如果真的预期超过3%的租金回报率能实现,买房出租都会变成一个不错的投资选项。但这里有个根本性的问题,不是所有的城市都有大量的租房需求的。

40年产权是什么意思 房屋40年产权到期怎么办

这就是关键了，怎么续租？续租多少钱额？那么根据国家现行的相关规定，土地到期后按照当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环线以内，按指导价40％补交。四环路线以外，按指导价60％补交。根据2002年12月10日起施行的《北京市人民政府发布北京市出让国有土地使用权基准地价的通知》，比如北京立水桥一带属于6类...

广东海印集团股份有限公司关于对深圳证券交易所年报问询函的回复...

珠海澳杰公司2020年5月18日收到珠海市自然资源局下达《关于缴交土地出让金事宜的行政决定书》,要求珠海澳杰公司补缴土地出让金175,003,027.46元,契税5,315,442.07元。珠海澳杰因2015年已按规定结清地价款,故提请诉讼。2021年7月13日广东省珠海市中级人民法院作出(2021)粤04行终22号行政判决,判决珠海澳杰公司应补缴...

2019年度广东律师典型案例名单公布

166.土地出让金不得优先于抵押权受偿案代理律师:吴文豪,广东天地正律师事务所供稿|省律协业务部编辑、排版|晓玲校对|省律协业务部

方方55块一平的别墅合法吗?聊聊产权这点事

(1)物权法细则不明,土地期满应有偿续期,出让金需要续交。(2)以区域过去1年的平均地价为计算基准,折算到建筑面积大约是60%,因为当时黄岛区的地价是1000块,所以100平方米的房子业主要补缴地价6万块。深圳国际商业大厦同一幢楼有20、30、40、50年等四种年限不一的房产证,最早的在2001年就已经到期。深圳市在20...

房产税是否会来,财富又该如何安放,这里有你想要的答案

这就有点想当然了，商业用地还容易解决一点，住宅用地涉及到居住人权和国计民生，收太高是不现实的，只可能象征性地收一点续租费，目前已有先例，住宅续租三十年不过收了区区五位数，拿这点钱来填补未来面临的财政危机显然是远远不够的(www.e993.com)2024年11月6日。据统计，2015年全国土地出让金收入为32574亿元，占全国财政收入比重为21.38%，...

房产税会不会来?政府手中可以打的土地牌越来越少

这就有点想当然了,商业用地还容易解决一点,住宅用地涉及到居住人权和国计民生,收太高是不现实的,只可能象征性地收一点续租费,目前已有先例,住宅续租三十年不过收了区区五位数,拿这点钱来填补未来面临的财政危机显然是远远不够的。据统计,2015年全国土地出让金收入为32574亿元,占全国财政收入比重为21.38%,许多...

香港土地出让制度的启示与建议

(一)地租、土地出让金和地价香港土地的政府所有制(属于土地公有制范畴)严格限制了土地所有权的转让,香港政府出让的只能是土地的使用权。香港政府依靠对土地所有权的垄断,以提供土地使用权进行交换,向土地使用者收取地租。对于土地所有者来说,地租是出让一定时期的土地使用权所收取的报偿,对于土地使用者来说,地租是...

海航基础:北京市金杜律师事务所关于公司发行股份及支付现金购买...

政府部门同意以划拨方式继续使用土地使用权的批复意见。如果未来关于划拨地的供地政策发生变化,则可能需要缴纳土地出让金等相关费用。根据中企华对《反馈意见》的答复,截至本次交易的评估基准日,保留划拨地若转为出让性质,则其出让性质的完全地价扣除需缴纳土地出让金等相关费用后的余额,与本次评估估算的划拨土地...