二手房市寒流来袭,房东急了:卖还是租?
你可以用苏州、常州等地的二手房去换无锡的新房,二手房的总价不能超过新房总价的60%。这政策,对于那些想换房又不急着变现的业主来说,确实是个不错的选择。“回购”是政策的一大亮点。国企或其他机构会出面买下你的旧房子,然后你再用补差价的方式去买新房子。这样一来,你就能在指定的范围内挑选新房了,只需要...
高陵一男子买二手房交了2万元后联系不上房东 查询发现房被法院查封
1月14日,在中介公司,他与房东张女士见面,最终双方商定的价格是18.8万元,“当天,房东要求付清全款,我认为房子还没过户,就先付两万元,尾款等过完户再付,中介费是3000元,现场就给了。”但随后好几天,杨先生都联系不上房东,中介也说联系不上,无法办理过户手续,“我怀疑房子有问题,就去不动产登记部门查询,结果...
率先取消普通住宅和非普通住宅标准!这地楼市放大招
个税和增值税税率下调,二手房出售的成本降低,对于房东加快出售房屋、二手房加快交易等都具有积极作用,同时也更好促进改善型住房需求的释放。中指研究院政策研究总监陈文静指出,当前各地正在加快落实取消普宅标准的相关政策,普宅和非普宅在税费上的区别,主要表现在两个方面,一方面,取消普宅标准有助于降低居民购买非普宅的...
二手房前任房东欠物业费,物业要求新业主交合理吗?
可以通过查阅物业费缴纳记录、与物业公司沟通等方式,了解前任房东的物业费缴纳情况。如果发现有欠费情况,新业主可以要求前任房东在交易前结清所有欠费,或者在购房合同中明确约定物业费的责任归属,以保护自己的权益。此外,新业主还可以通过法律途径来解决这一问题。如果物业公司坚持要求新业主支付前任房东的欠费,新业主可以...
增值税5改2:二手房交易税费减轻,刺激市场成交量
这一政策的实施将加速符合条件的房东卖出房源,进而刺激二手房市场的成交量。无论税费由卖家还是买家承担,将二手房增值税免征年限“5改2”,都将减少二手房交易中的税费负担,对二手房市场的刺激作用还是挺大的。一、增值税的缴纳情况根据国家相关法律法规规定,企业或个人提供货物或劳务一般需要缴纳增值税。具体来说,...
华商记者帮|买二手房交了2万元后联系不上房东 查询发现房被查封
杨先生说,只有一次打通了房东的电话,房东说,她的案子很多,让他随便告(www.e993.com)2024年10月19日。多次寻找之后,中介退还了3000元中介费。7月25日,杨先生出示了房东张女士给他开具的收条,显示收了两万元的定金,双方还签订了一份房屋买卖合同。而西安市不动产登记簿上的信息也显示,杨先生购买的这套房曾4次被查封,最近的一次是2024年5...
杭州房产新政官宣,房东第一反应:我要不要涨点价?
杭州贝壳研究院院长上官剑认为,杭州主城增值税门槛较高,新政有助于消化二手房库存,推动刚需和改善型住房需求的循环,促进供应和交易两旺。此次新政吻合了近年杭州楼市改善性需求增多的趋势,有利于推动改善性需求适时入市。橙柿互动·都市快报记者陆丹
卖房人,已经彻底崩溃了!
老破大的业主,更加是卑微到尘埃...各位,你们没有感觉到吗?你现在把房子挂到网上,如果不是挂个超低价,根本就没有人来看。而且,樱桃告诉你,关键问题来了,现在的二手房定价系统已经非常混乱了。这个话题,刚好借着我会员群讨论的话题跟大家说说这个事,内容很多干货,所有卖房买房换房的务必仔细看完。
政策效应释放 上海楼市成交回暖
记者调研了解到,虽然成交量大增,目前上海一二手房价格并未出现整体上涨。值得注意的是,一些二手房房东主动降价,以加快成交速度。上海一名职场白领告诉记者,在上海有两套房,有套“老破小”想趁这波行情卖掉,前期挂牌350万元,近期降价30万元仍无人问津;但小区邻居有套较大户型的房子为了尽快出手,从780万元降到580万...
杭州二手房交易规则悄然生变:房东也开始承担中介费和税费
“税费均由房东来负担的情况不多,这往往是因为房东有置换需求或急于用钱,卖房比较着急,希望借此来加快成交速度。现在市场发生的新变化是,二手房交易税费已经不是完全由卖家说了算,更多由买卖双方协商来确定,买家议价的能力正在增强。”高院生称。多位业内人士告诉记者,杭州部分二手房交易过程中,税费问题从买家...